Rahkakatu 40
15610, Laune, Lahti
209 000 €
114 m²
Tätä asuntoa myy Miia Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti on lapsiperheen unelma!
Kodikas koti, jossa historia ja nykyaika kohtaavat – erinomainen sijainti Etelä-Lahdessa.
Alun perin vuonna 1948 rakennettu ja vuonna 2005 laajennettu talo huokuu kodikkuuttaan huoneesta toiseen. Taloa on remontoitu paljon vuosien varrella. Vanhan ja uuden saumaton yhdistelmä luo tunnelman, joka on aivan omaa luokkaansa – harmoninen ja lämminhenkinen kokonaisuus.
Asuintilat ovat ensimmäisestä kerroksessa, tilava keittiö, olohuone, 3–4 makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuone-/wc-tilaa. Talo on suunniteltu arkea helpottavaksi ja toimivaksi.
Yläkertaan on käynti kummastakin päädystä, ja sieltä löytyy runsaasti säilytystilaa sekä kaksi huonetta, joita voi käyttää esim. oleskelu- tai leikkitilana, vaikka ne eivät täytäkään virallisen asuintilan kriteereitä– monikäyttöistä tilaa juuri sinun tarpeisiisi.
Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jota täydentävät ilmalämpöpumppu sekä kaksi varaavaa takkaa, jotka tuovat lämpöä ja tunnelmaa.
Tontti on 1266 m²:n kokoinen, tasainen ja helppohoitoinen puutarhatontti. Taloa pihanpuolella on koko talon pituinen iso terassi, josta osa on katettu valokatteella – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon.
Pihapiirin viehättävä, puulämmitteinen ulkosauna lisää asumismukavuutta. Saunana vesi tulee suoraan talosta ja viemäröinti on liitetty kunnalliseen järjestelmään.
Kokonaisuus sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella, erinomaisten kulkuyhteyksien päässä. Kaikki Etelä-Lahden palvelut löytyvät läheltä – tämä koti sopii täydellisesti myös isommalle lapsiperheelle.
Lisätiedot ja esittelyt:
Miia Karppinen
050 360 2881, myös WhatsApp
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Rahkakatu 40, 15610, Laune, Lahti
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Muu pinta-ala
- 23,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-alassa on mukana alakerta 114 m2 ja muissa tiloissa puolilämmin kuisti 7,5 m2 ja yläkerrasta yli 160 cm korkea tila 16 m2. (Näiden lisäksi yläkerrassa on alle 160 cm korkeaa tilaa 49,5 m2).
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1948
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alunperin rakennettu 1948 ja laajennus valmistunut 2005.
- Käyttöönottovuosi
- 1948
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakasti, liesituuletin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, Lattia: vinyylikorkki, Seinät tapetti, paneli
- Kylpyhuone
- Talossa kaksi erillistä kylpyhuonetta: wc-istuin, suihku, allas, allaskaappi, istuma-amme, kaarevat suikuseinät, peili, Lattia: Laatta Seinät: Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kph:ssa on wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa 3 erillistä makuuhuonetta ja olohuoneen jatkeena oleva huone, jossa pariovet toimii neljäntenä. Lisäksi yläkerrassa kaksi huonetta, joita voidaan käyttää makuuhuoneina, vaikka eivät ole virallisissa asuinpinta-alan neliöissä mukanan korkeutensa puolesta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Lattia: lauta, Seinät: maali, käynti terassille. Olohuoneessa lattiassa luukku, josta käynti kellaritilaan.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Erillinen saunarakennus, jossa puulämmitteinen sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 266 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontti muodostuu kahdesta 633 m2 tontista.
- Tontin vuosivuokra
- 1 703,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Poistoilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 190
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kokonaisuus muodostuu kahdesta erillisestä vuokraoikeustontista joissa rakennusoiekus 95+95.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO/s-6 =ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ SÄILYTETÄÄN. KORJATTAVIEN RAKENNUSTEN JA UUDISRAKENNUSTEN TULEE SOVELTUA YMPÄRISTÖÖN.
- Kuntotarkastus tehty
- 01.04.2020
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Ulkosauna, jossa pukuhuone. Vedet tulevat hanasta ja viemäröinti kunnalliseen.
Tehdyt remontit
2022 Talon viemärit pinnoitettu
2022 Aita ja portti laitettu
2020 Kiuas uusittu
2020 keittiöön laitettu uusi lattia (vinyylikorkki), eteisen lattian maalaus sekä vanhan
puolen lattioiden korjausmaaluas
2019 terassin katoksen rakentaminen
2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus
2018 keittiön osittainen uusiminen (uudet pöytätasot, rosteriset kodinkoneet, pinnat)
2018 terassin öljyäminen
2018 eteisen lattian hiominen ja maalaus, eteistilojen maalaaminen, porttaikkojen siistiminen, 2017 eteistilojen maalaus
2016 saunan kunnostus (lattian pinnoitus ja maalaus, lauteiden, seinien ja
katon hionta ja öljyäminen, kiukaan maalaus)
2015 terassin öljyäminen
2014 saunarakennuksen ulkolaudoituksen uusiminen ja räystäiden asennus
2013 vanhan osan ulko-oven ja ikkunoiden uusiminen, lukuunottamatta kuistin ikkunoita, oh takan ulkopuolinen slammaus ja maalaus
2011 pihavalojen kellotus, terassin kyllästyskäsittely,
2011 vesimittari uusittu
2010 jätevesijärjestelmän huuhtelu
2009 tonttivesijohdon uusinta
2007 pihan liikennealueiden pohjustus ja salaojitus
2006 keittiöremontti, keittiön putkisto uusittu, keittiöön tuotu uudet sähköt, lattia uusittu, uusittu lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu asennettu
2005 laajennus valmistunut, vanhan osan ulkopuolen maalaus, ikkunoiden smyyki- ja vuorilaudoitus
2004 vanhan osan ikkunoiden kunnostus ja maalaus, vanhan osan yläpohjan lisälämmöneristys, pintamateriaalien uusinta, savupiipun kunnostus ja pellitys, sadevesiputkiston uusinta, sähkölämmityspattereiden uusinta
2003 vanhan osan salaojitus ja sokkelilevytys,
vesikaton ja ulkoverhouksen täydellinen uusinta ja lisälämmöneristykset