Rahkasammaleenkatu 1
20780, Rauhalinna, Kaarina
4-5h, k, 2kph, wc, s, khh, et, vh +autotalli +autokatos
650 000 €
167 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arkkitehdin suunnittelema, vuonna 2021 valmistunut moderni kivitalo Kaarinan Rauhalinnassa.
Tämän ainutlaatuisen kodin suunnittelussa on kiinnitetty huomiota laatuun, käytännöllisyyteen ja energiatehokkuuteen. Korkea laatutaso näkyy kestävinä, pitkäikäisinä materiaaleina sekä toimivina ja helppohoitoisina ratkaisuina. Tyylikkäät pintamateriaalit, listattomuus ja kynnyksettömyys antavat talolle sen selkeän ja modernin ilmeen, joka jatkuu kodin jokaisessa huoneessa. Tarkkaan harkitut yksityiskohdat, kuten seinien sisään upotetut ovenkarmit ja kaapistot sulautuvat osaksi huoliteltua kokonaisuutta.
Lämpimästä kahden auton tallista ja 55 neliöisestä katoksesta voi siirtyä säältä suojassa suoraan sisätiloihin. Reilunkokoisessa eteisessä on runsaasti säilytystilaa sekä kulku kurapisteellä varustettuun kodinhoitohuoneeseen, jossa on huomioitu erityisesti lapsiperheen tarpeet. Samassa yhteydessä ovat pyykkihuolto, vaatesäilytys ja peseytymistilat, minkä ansiosta niin likaiset kuin puhtaatkin vaatteet kulkeutuvat suoraan oikeisiin paikkoihin eivätkä jää pölyttymään ympäri kotia.
Keittiössä valmistuu ruoat vaivatta isommallekin seurueelle, sillä säilytys- ja laskutilaa on kaksinkertainen määrä tavanomaiseen keittiöön verrattuna. Pienkoneet voi piilottaa aamiaiskaappiin eikä kahden astianpesukoneen ansiosta myöskään pöydille kertyneet tiskit pääse häiritsemään ruokailua. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tekevät oleskelu- ja ruokailutilasta avaran ja valoisan. Isojen lasiliukuovien ansiosta oleskelutilat laajenevat aina aurinkoiselle terassille asti.
Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jonka kautta on myös kulku tunnelmalliselle saunaosastolle. Märkätilat on laatoitettu isoilla Bricmate-laatoilla, jotka ovat sekä tyylikkäät että helppohoitoiset. Arkea helpottaa myös lastenhuoneen läheisyydessä oleva kylpyhuone/wc. Tilavan lastenhuoneen voi tarvittaessa jakaa kahdeksi makuuhuoneeksi, mikä on huomioitu rakennusvaiheessa mm. sähköistyksen ja ilmanvaihdon toteutuksessa.
Lammin eristeharkoista rakennettu kivitalo kivimuureineen on perustettu tukevasti teräsbetonipaaluille. Talo lämpiää ja viilenee maalämmöllä, jonka ansiosta ylläpitokustannukset ovat erittäin maltilliset. Rakennusvaiheessa on tehty lisäksi valmiudet aurinkosähköjärjestelmälle sekä kahdelle sähköauton latausasemalle. Rakenteet, kuten konesaumattu peltikate sekä alumiinirunkoiset ikkunat ovat huolettomia ja kestävät hyvin aikaa. Samoja periaatteita noudattaen on toteutettu myös piha-alueet. Paksun multakerroksen varaan istutettu siirtonurmi ja istutusalueet on varustettu kiinteällä kastelujärjestelmällä.
Erityisesti lapsiperheiden suosima Rauhalinna on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, joka on silti lähellä palveluita. Päiväkoti ja koulut sekä Kaarinan keskusta palveluineen sijaitsevat turvallisen kävelymatkan päässä. Alueelta löytyy lisäksi monenlaista ajanvietettä, kuten lasten leikkipuistot, liikuntapaikat sekä Rauhalinnan luontopolut, jonka varrella on myös kaupungin käyttölaituri, josta voit pulahtaa uimaan. Kotiovelta laiturille matkaa kertyy vain n. 500 metriä. Melkein yhtä lähellä sijaitsee Voivalan uimaranta, jonka yhteydestä on mahdollista vuokrata kaupungin venepaikkoja. Alueelta on nopeat kulkuyhteydet Turun ja Helsingin suuntaan.
Kohteeseen tutustuu parhaiten paikan päällä. Kohteessa järjestetään vain yksityisesittelyitä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tapio Arvo, 044-9793099, [email protected],
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Haus LKV OyPerustiedot
- Sijainti
- Rahkasammaleenkatu 1, 20780, Rauhalinna, Kaarina
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 167 m²
- Muu pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 207 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Omakotitalo: Kerrosala (250mm) 183m2 Huoneistoala 167m2 Autotalli: Kerrosala (250mm) 40m2 Autokatos 55m2 Katettu terassi 30m2 ja kattamaton terassi n. 70m2 Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin eikä niitä ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 650 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 712,09 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 892,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla sähkön kokonaiskulutus n. 11.000 -12.000 kwh/vuosi (5 hlöä). Jätehuolto, puhtaanapito, vakuutukset sekä mahdolliset tv- ja tietoliikennemaksut palveluntarjoajan kanssa tehtävien sopimusten mukaan. Kaupanvahvistuskulut maksavat myyjä ja ostaja puoliksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs Puuvajan keittiö, jossa aamiaiskaappi sekä runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiössä likaa ja vettä hylkivä Fenix-työtaso, tasoon upotetut liukukannelliset pistorasiat, keittiöhana ulosvedettävällä suuttimella (Tapwell), induktiotaso liesituulettimella (Bora), jääkaappi (Bosch), jääkaappipakastin (Bosch), astianpesukoneet (2kpl, Bosch), pyrolyysiuuni (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch) sekä kiinteät valaisimet (saarekkeessa ns. yövalosäätö). Design Plaano -lattia (Weber).
- Kylpyhuone
- Talossa kaksi kylpyhuonetta, joiden suunnittelusta ja rakennuksesta on vastannut Sauna Manager. Isomman kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, kaksi sadesuihkua (Tapwell) sekä Unidrain-linjalattiakaivot. Kylpyhuoneen lattia ja seinät isoa, 60x60 Bricmate-laattaa, jossa likaa hylkivä epoksisaumaus. Pienemmässä kylpyhuoneessa sadesuihku (Tapwell), suihkuseinä, allaskaapisto, Silestone-kvartsitaso, peili, hana (Tapwell), seinämallinen wc-istuin (Ido), unidrain-linjalattiakaivo sekä listattomat seinään upotetut ovenkarmit. Kylpyhuoneen lattia ja seinät isoa, 60x60 Bricmate-laattaa, jossa likaa hylkivä epoksisaumaus.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Sauna Managerin suunnittelema ja toteuttama erillinen wc, jossa seinämallinen wc-istuin (Ido), allaskaapisto, peili, hana (Tapwell) sekä listattomat seinään upotetut ovenkarmit. Wc:n lattia ja seinät isoa, 60x60 Bricmate-laattaa, jossa likaa hylkivä epoksisaumaus.
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneesta on kulku vaatehuoneen kautta pesu-, kodinhoito- ja wc-tiloihin sekä lasiliukuoven kautta myös terassille. Talon eteläpäädyssä sijaitseva huone on mahdollisuus jakaa väliseinällä kahdeksi makuuhuoneeksi, joka on otettu huomioon mm. valaistuksen, sähköistyksen sekä ilmanvaihdon toteutuksessa. Huoneesta lasiliukuoven kautta kulku terassille. Makuuhuoneissa pimennysverhot (osa sähkötoimisia) sekä listattomat, seinän sisällä kulkevat liukuovet. Makuuhuoneissa Design Plaano -lattia (Weber).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja sekä avattavat lasiliukuovet. Olohuoneessa on varaus kevyttakalle. Design Plaano -lattia (Weber).
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone, jonne kulku suoraan ulkoa, eteisestä sekä vaatehuoneen kautta myös päämakuuhuoneesta. Kodinhoitohuoneen yhteydessä pesutilat ja erillinen wc. Tilassa käsisuihku, kurapiste, pesuallas, kenkähyllyt, työtaso, pyykkikaappi, pyykinkuivaustelineet sekä runsaasti vaatekaappeja. Lattia isoa, 60x60 Bricmate-laattaa, jossa likaa hylkivä epoksisaumaus.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunamanagerin suunnittelemassa ja valmistamassa saunassa Tulikivi Tuisku -sähkökiuas ja ikkuna. Lauteet ovat lämpökäsiteltyä, afrikkalaista frake-puuta. Lattia isoa, 60x60 Bricmate-laattaa, jossa likaa hylkivä epoksisaumaus.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Sisäänkäynti ja ajoväylät asfaltoitu. Nurmialueet tehty siirtonurmella, joihin asennettu kiinteä kastelujärjestelmä. Pihalla ympärivuotisia istutuksia sekä istutuslaatikoita/-alueita. Rauhalinnantietä reunustaa kivirakenteinen muuri, jonka yhteydessä myös aitaus jäteastioille, puutarhavälineille sekä polkupyörille.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Eteisessä runsaasti säilytystilaa. Design Plaano -lattia (Weber). Terassin pinta-ala yhteensä n. 100m2, josta katettu osuus n. 30m2. Infrapunalämmittimet sekä varaus terassitakalle. Lehtikuusilaudoitus (altaruuvattu).
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Ulko- ja väliseinät harkkorakenteisia, joissa pintakäsittely hiertopinnoitteella (Weber), jonka päällä pölynsidonta. Keittiössä ja kodinhoitohuoneessa lisäksi epoksisuoja. Sänkyjen kohdalla seiniin lisätty erikoiskova gyproc-levy tuomaan lämpöä, mikä pintakäsitelty hiertopinnoitteella (Weber), jonka päällä pölynsidonta. Oviaukot toteutettu 2300mm korkeina. Märkätiloissa seinät isoa, 60x60 Bricmate-laattaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa täysin saumaton ja kynnyksetön Weber Design Plaano-lattia. Märkätiloissa lattiat isoa, 60x60 Bricmate-laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkattoihin tehty kaksinkertainen alaslasku (IV-kanavien ylä- ja alapuolella), joka parantaa energiatehokkuutta. Sisäkatoissa upotetut, himmennettävät led-valot. Eteläpäädyn huoneessa korkea vinokatto, jossa rimoitettu akustiikkalevy.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sähkötoimiset pimennysverhot ja screen-verhot, himmennettävät led-valot, mittaan tilatut huulloksettomat ja listattomat väliovet, märkätilojen ovissa Bonaiti Serrature:n magneettinen lukitusmekanismi, varaus aurinkosähköjärjestelmälle, valmius sähköauton latausasemille, ulkovesipisteet, kiinteä pihakastelujärjestelmä, maahan upotettu uppopumpulla varustettu sadeveden keruusäiliö, paalutettu kivimuuri ja aitaus jäteastioille, puutarhavälineille ja polkupyörille. Valokuituliittymävalmius (Telia). Ei kytketty. Ostaja vastaa liittymiskuluista.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 081 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Kivi/Lammi-eristeharkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poitoilmanvaihto/Lämmöntalteenotto+viilennys/jäähdytys
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Erinomainen
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 220
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus kokonaan käytetty.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.2.2031
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja kaavoituksesta antaa Kaarinan kaupunki.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Sähköisellä nosto-ovella varustettu kahden auton talli ja kahden auton autokatos. Tallissa vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiakaivo. Talliin sijoitettu myös talotekniset järjestelmät, joihin tehty valmius aurinkosähköjärjestelmälle. Katoksessa valmius kahdelle sähköauton latausasemalle ja vesipiste.