Rahonojantie 66
39530, Kilvakkala, Ikaalinen
5h, k, th, khh, kph, s, ph, 2erill.wc, vh
288 000 €
162 m²
Tätä asuntoa myy Milla Aalto, LKV, KTM, ekonomi
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Päättyvän yksityistien päässä sijaitseva iso pihapiiri kutsuu asumaan ja nauttimaan elämästä omassa rauhassa, kuitenkin toimivien yhteyksien päässä.
Tarjolla on isonkin perheen tarpeisiin soveltuva koti, jonka tilat muokkautuvat moneen. Näyttävä, korkealla viistokatolla kruunattu olohuone ruokailutiloineen on tämän talon sydän, ja ikkunanäkymät omalle pihalle ovat lumoavan kauniit. Makuuhuoneita on neljä, ja lisäksi yläkerrassa on monikäyttöinen aulatila palvelemaan erilaisissa tarpeissa. Erikoisuutena voisi mainita yhteensä kolme parveketta, jotka tekevät talosta myös ulkoisesti mielenkiintoisen. Oleskelutiloja ulkosalla on muutenkin kivasti, sillä osittain katettu valtava terassi asuintalon ja piharakennuksen välissä on ulkoilmaihmisen unelma! Pihapiiristä löytyy niin kasvimaata, nurmea kuin toimiva ympyrämalliin rakennettu pihatiekin. Entinen kanala on helposti kunnostettavissa uudelleen käyttöön, ja löytyypä tontilta oma autotallikin. Tilaa ja mahdollisuuksia on siis moneen!
Talo on valmistunut vuonna 2009. Se lämpiää nykyaikaisesti ilmavesilämpöpumpun (VILP) avulla, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisena alakerran osalta lattioissa ja yläkerran osalta lämpöpatterein. Veden lämmityksessä on hyödynnettävissä myös puulämmitys. Ilmanavaihto on kosteita tiloja lukuun ottamatta painovoimainen. Pohjaratkaisu on toimiva ja tilat väljät, ja mm. uloskäyntejä alakerrassa on yhteensä kolme. Yhteys ulkotiloihin on siis hyvin huomioitu, ja kokonaisuus tuntuukin kaikkineen toimivalta ja harkitulta.
Kun haluat asua maalla talossa, joka vastaa nykyajan vaatimuksia, tämä kaunis koti voi olla juuri se, mitä etsit!
Myynti ja lisätiedot:
Milla Aalto LKV, KTM. ekonomi
0400837059
[email protected]
IG: @muutosmilla
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rahonojantie 66, 39530, Kilvakkala, Ikaalinen
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 162 m²
- Muu pinta-ala
- 8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 170 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuslupapäätöksen mukainen asuinrakennuksen kokonaisala 231 m² ja kerrosala 190 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila. Lisäksi kiinteistöllä autotalli ja vaja.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2009
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennuksen rakennuslupa 05-79 loppukatselmoitu.
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 288 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Kiinteistövero 935,07 €/2025 Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 10 000 kWh/vuosi. Vesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Side by side jääkaappi/pakastin, uuni ja sähköhella, liesituuletin (hormi), astianpesukone. Lattiat parketti, seinät maalattu lasikuitutapetti.
- Kylpyhuone
- Silikonit uusittu ja lattiasaumat huollettu 10/2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Alakerran erillinen WC: Wc-istuin, allas ja allaskaapisto, peili, kaappi, bidé-suihku, lattiakaivo. Yläkerran erillinen WC: Wc-istuin, allas ja allaskaappi, peili, bidé-suihku, kylpyamme, lattiakaivo. WC-istuin myös kylpyhuoneessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa ja yläkerran aulassa oma parveke. Alakerran mh: seinät: laminaatti/maali, lattia: parketti. Yläkerran mh:eet: seinät: tapetti, maali, struktuurimaali, lattia: parketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Korkea viistokatto, ikkunat kahteen suuntaan, ihana näkymä omalle vehreälle pihalle, tilaa isolle ruokapöydälle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Kuivausrumpu, lattiakaivo, pesukone, pesuallas, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Runsaasti kaapistoa ja iso pöytätaso altaalla, lattia laatta ja nostelaatta seinille, seinät lasikuitutapetti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotalli, piharakennus/vaja, vaatehuone, varasto rappujen alla, kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Autotalli, piharakennus/vaja, vaatehuone, varasto rappujen alla kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuaskivet vaihdettu syksy 2025 sekä uusittu arina.
- Takka
- Hormi olemassa ja takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpytilat ja keittiö alkuperäiset
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Iso ja vehreä pihapiiri, kasvimaa.
- Muut tilat
- Yläkerran aula toimii myös makuutilana. Myös alakerrassa aulatila. Iso vaatehuone yhdessä yläkerran makuuhuoneessa. Eteinen/takkahuone: seinät: maali/ höylätty lauta, katto: valkoinen paneeli.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkolakattu STP-paneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut (n. 8 mottia). Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, jätesäiliö, kaapistot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, kuivauskaappi/-rumpu, lämminvesivaraaja, pyykinpesukone, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vatulaan suunnitteilla tuulimyllyjä (ei päätöksiä), kiinteistö kuuluu vaikutusalueeseen. Rahonojantie yksityistie, josta kiinteistön omistus 51 %. Ei tiemaksuja, hoidetaan naapurikiinteistön kanssa esim. soraaminen/ojatus yms. Ollut ulkopuolinen auraaja viime vuosina. Tontin rakennuspaikaksi laskettava ala on noin 3500 m2, muuten metsämaata.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,802 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kunnalla etuosto-oikeus.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys
- Lisätietoja viemäristä
- Uponor. Kiinteistöllä ei ole jätevesiasetuksen (157/2017) edellyttämää selvitystä, suunnitelmaa sekä käyttö- ja huolto-ohjetta.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Ikaalisten keskusta 10 km.
- Koulut
- Kilvakkalan koulu 3,5 km (koulukyyti 1-2 lk:t).
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Muut rakennukset
- Autotalli ja talousrakennus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallin sisätilat osin keskeneräiset. Talousrakennuksessa varasto/askartelutilan lisäksi myös vanha kanala.