Puustellin-keittiö.

Raikurinne 1 D

01620, Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
1h+alkovi+kk, vh
68 000 € (2 158,73 € / m²)
31,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
209,48 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Asuntoesittely
Kiva, siisti yksiö Martinlaaksossa!
Valoisa, kertaalleen kunnostettu huoneisto, siisti kokonaisuus. Hissitalon 2/4 kerros. Hyvin hoidettu yhtiö; mm. julkisivusaneeraus ja parvekeremontti tehty, ikkunat vaihdettu ja hissit peruskorjattu. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on menossa. Lisäksi asukkaiden yhteisessä käytössä ovat pesutupa, askartelu- ja kerhohuone. Viehättävä, vehreä ja turvallinen pihapiiri leikkipaikkoineen ja pihagrilleineen sekä aktiivinen yhteisö. Hyvät perus- ja terveydenhuollon palvelut, kirjasto, uimahalli sekä kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja tuntumassa. Ulkoilemaan pääsee suoraan kotiovelta eivätkä muutkaan harrastuspaikat ole kaukana. Bussit kulkevat vierestä ja Kehäradalle on matkaa n. 400m. Martinlaaksosta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle. Jokiuoman ihana puistoalue tuntumassa ja Vetokannaksen maauimalaan n. 1,5 km. Tule tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***
Perustiedot
Sijainti
Raikurinne 1 D, 01620, Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Kokonaispinta-ala
31,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
68 000 €
Myyntihinta
66 494,92 €
Velkaosuus
1 505,08 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 144,90 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 51,98 € / kk (1,65 € / m²), Korjausvastike 12,60 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 209,48 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 158,73 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka kylmä 10 eur/kk, lämmin 20 eur/kk, sähköautot 25 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
2012 uusittu kaunis Puustellin-keittiö. Tilaan mahtuu pieni pöytä ja muutama tuoli.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (2022), liesi (2024), uuni (kiertoilmauuni), ja astianpesukone (2023)
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Peltielementti kylpyhuone. Pesukone jää asuntoon.
Kylpyhuoneen seinät
peltielementti
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, ja wc-istuin
Olohuone
Valoisa kokonaisuus, alkovi.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Siisti ja hyvin pidetty.
Näkymät
Avarat ja vehreät.
Parveke
Ei parveketta
Piha
Vehreä pihapiiri leikki- ja grillipaikkoineen.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä kaapistot ja tilava vaatehuone. Seinät maalattu, vinyylilattia.
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Taloyhtiössä on hissi. Esteetön kulku.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raikurinne 1
Isännöitsijätoimisto
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Päivi Sandén
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 5306140
Tuotot
41200
Taloyhtiön lisätiedot
Ilmalämpöpumpun ja sitä varten tehtyjen kiinnitysten ja läpivientien korjaus ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Viranhaltijapäätöksellä § 23/2019 määrättiin As Oy Raikurinne 1 hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016 § 79) mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille. 2025 yhtiökokouksessa - päätettiin antaa hallitukselle valtuutus korkojennousujen sitä vaatiessa kerätä 1-2 kk ylimääräistä pääomavastiketta julkisivu ja/tai autopaikoituslainalle. - päätettiin rahastoidaan enintään yhtiön lainanlyhennykset ja osakassuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan. - päätettiin muuttaa pesulan käyttö maksulliseksi ja pankkikortilla maksettavaksi. - kannatettiin pysäköinninvalvonnan ottamista yhtiön pihalle. Hallitus selvittää asiaa ja tiedottaa asian edettyä. 2024 yhtiökokouksessa - päätettiin rahastoida enintään yhtiön lainanlyhennykset ja osakassuoritukset lainanlyhennysrahastoon. - päätettiin julkisivujen vauriokorjausten ja maalausurakan käynnistäminen ja sen rahoittaminen lainalla enintään 240 000 €. Tämän ohella käytetään kerättyä korjausvastiketta enintään 65 000 €. - päätettiin linjasaneerauksen eli putkiremontin hankesuunnittelun käynnistämistä tarvittaessa. - päätettiin hyväksyä hallituksen esitys sähköautojen latauksesta, että Martinlaakson Paikoitus Oy asentaa latausaseman ja laskuttaa 1. lataajalta latausaseman hinnasta koko summan ja tolpan toiselle puolelle voi jäädä polttomoottoriauto. Jatkossa se on kuitenkin käytettävissä lataajalle, joka silloin maksaa toisen 50% latausaseman asennuskustannuksista talossa asuvalle ensin latausaseman hankkineelle osakkaalle. Mikäli osakas on muuttanut pois yhtiöstä jää puolikas maksu Martinlaakson Paikoitus Oy:lle. -Päätettiin hyväksyä hallituksen esittämät säännöt taloyhtiön autopaikkasäännöiksi
Tontin pinta-ala
11 035 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Myyrmäen Huolto Oy.
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
13.9.2034
Taloyhtiöön kuuluu
4 rakennusta, portaita 16 kpl.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit kulkevat vierestä, Kehärata ja bussiasema n. 400 m. Martinlaaksosta junayhteys (Kehärata) H:gin keskustaan (n. 20 min.), Itä -Vantaalle, Helsingin pohjoisosiin sekä lentoasemalle (n. 15 min). Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolille Vantaata, mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki. Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä sekä Kehät I, II ja III.
Paikallistiedot
Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut
Junaradan tuntumassa (n. 400 m) on ostoskeskus Ostari, jossa mm. kaksi päivittäistavarakauppaa (K ja S), apteekki, posti, R-kioski, Normal-kauppa, kuntokeskus sekä useita ruokaravintoloita. Lisäksi alueella toimivat Alepa, uimahalli, kirjasto, terveyskeskus ja useita liikuntakeskuksia. Myös Konserttisali Martinus, jossa järjestetään konsertteja ja tanssiesityksiä.
Koulut
Alueella ovat kaikki kouluasteet: luokat 1-9 ja lukio, lisäksi Mercuria, kauppiaitten kauppaoppilaitos. Mercuriasta valmistuu kovan luokan kaupallisen alan ammattilaisia nykypäivän työelämän tarpeisiin. Metropolian Myyrmäen kampuksella työskennellään vihreän teknologian ja bisneksen ytimessä rakentaen puhtaita ja kestäviä ratkaisuja. Valoisa ja rouhea kampus on kiinteä osa nopeasti kehittyvää Myyrmäkeä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta ja jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat
Kaavassa 139 kpl, toteutettu 116 kpl. Paikat ovat Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n pysäköintitalossa ja ulkoalueella.
Sähköpistokepaikkoja
13 kpl
Autohallipaikat
102 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso finavia.fi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Julkisivu maalaus tai pesu 2025 Katon kuntokartoituksen perusteella katon korjauksia 2025 - 2027 Varaudutaan linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun tai mahdolliseen KVR-urakkaan, joka sisältää myös suunnittelun 2026-2027 Porrashuoneiden ulko-ovien ja huoneistojen ovien uusiminen 2028-2029 Lukituksen uusiminen 2028-2029 Hissien modernisointi/uusiminen 2029-2030
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 760 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Katon kuntoarvio, josta akuuttien vikojen korjaukset, julkisivun rappaus- ja maalauskunnostus. 2023 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys, lämpörapatun seinän mallikorjaus. 2022: Puu-ulko-ovien maalaus kunnostus ja tiivistys, 2-3 talojen välisen kanaalin putkien uusiminen vuodon vuoksi. 2021: Huoneistoparvekkeiden betonikorjauksia ja maalauskunnostuksia 47 kpl. Patteriventtiileiden uusiminen ja patteriverkoston säätö. 2020: Lämmönsiirtimen uusiminen. A, M ja R-portaiden saunojen pintakorjauksia. 2019: Viemärien huuhtelu ja kuvaus. Lukituksen uusiminen Sento-avaimiksi. Huoneistoparvekkeiden betonikorjauksia ja maalauskunnostuksia 35 + 35 kpl. Lämmönjakohuoneen alajakokeskuksen ja patteriverkoston säädön suunnittelu. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden saneeraukset F 55 ja N 117 huoneistoissa. C-portaan vesivahingon ja keittiöiden korjaaminen. 2018: Kellaritilojen maalauskunnostus. VSS tarvikkeiden tarkastus. Padotusventtiilien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2017: Huippuimurien uusinta ja kanavien paineantureiden asennus. Piharemontti. Parvekkeiden lattioiden pinnoitusosassa huoneistoista sekä pintojen korjauksia seinissä ja katossa. 2016: Julkisivun rappauskorjauksia. Kylmävesijohtojen sulkuventtiilien uusiminen. 2014-2015: Porraskäytävien maalaus ja ala-aulojen lattioiden uusiminen. 2014: Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n perusparannus. 2013: Kahden saunan löylyhuoneen pintakunnostus ja pukuhuoneiden maalaus. Pesulan kunnostus. Porraskäytävien maalaus ja ala-aulojen lattioiden uusiminen. 2012: Pihaistutusten uusimista ja grillikatos alueen kunnostus sekä kantojen poistamista. Julkisivun paikkakorjauksia. Roskakatoksen kunnostus. 2011: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2009: Kattopinnoitteiden uusiminen. Leikkivälineet uusittu. 2007: Julkisivuremontti. Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Antenniverkoston uusiminen. 2006. I- ja II-talojen välisen putkielementin uusiminen. 2005: Pesula pesukone ja kuivauspuhallin uusittu. Hissien peruskorjaus. 2003: Parvekeremontti. Ikkunoiden maalaus ja kunnostustyö. 2002: Patteriventtiili ja linjasäätötyö. 1999: Saunat peruskorjattu. Lämmönvaihtimen uusiminen.
Tulevat remontit
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Julkisivu maalaus tai pesu 2025 Katon kuntokartoituksen perusteella katon korjauksia 2025 - 2027 Varaudutaan linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun tai mahdolliseen KVR-urakkaan, joka sisältää myös suunnittelun 2026-2027 Porrashuoneiden ulko-ovien ja huoneistojen ovien uusiminen 2028-2029 Lukituksen uusiminen 2028-2029 Hissien modernisointi/uusiminen 2029-2030