Raikurinne 2 D
01620, Martinlaakso, Vantaa
2 h, k, kph, lasitettu parveke
89 000 € (1 547,83 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ylönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Huippupaikalla Martinlaaksossa, valoisa ja tilava, 3/3 kerroksen läpitalon kaksio.
Olohuoneesta käynti etelään lasitetulle parvekkeelle, josta esteettömät näkymät.
Suuresta makuuhuoneesta ja keittiöstä ikkunat sisäpihalle. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021/2022.
Hyvin hoidettu ja kuntotarkastettu, vuonna 1981 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Edullista asumista!
Erinomaiset julkiset yhteydet, juna-asemalle alle kilometri. Ostoskeskus ja palvelut sekä harrastusmahdollisuudet pienen kävelymatkan päässä.
Varaa oma yksityisesittely ja tule tutustumaan, tervetuloa!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raikurinne 2 D, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöstä avarat näkymät sisäpihalle.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu/laatoitettu/uusittu v.2021/2022 taloyhtiön toimesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kuivausrumpu, lattialämmitys, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneesta näkymät - ei vastakkaisia ikkunoita- sisäpihalle. Makuuhuoneessa vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle etelään.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja esteettömät näkymät ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muut tilat
- Eteisen lattia: laminaatti Eteisessä kaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raikurinne 2
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Esko Martikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Taloyhtiön lainat eriteltyinä: RL1 KPH-urakka, päättyy 30.6.2047 RL3 Pysäköintitalolaina, päättyy 31.3.2030
- Tontin pinta-ala
- 8 130 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Länsi-Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 3.7.2024.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Telia Internet 10 Mt Koneellinen ilmanpoisto Asunto Oy Raikurinne 2 on Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n osakas. Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n perustamissopimus, allekirjoitettu 7.8.1974, toteaa seuraavaa: Autopaikoitustontin tuhoutuessa osallistuvat Asunto Oy Raikurinne 2, Asunto Oy Kukinkuja 8, Asunto Oy Raikurinne 1 ja Asunto Oy Kukinkuja 4 autopaikkatontin uudelleen rakentamiseen rakennettavien autopaikkojen suhteessa. Yhtiökokous pöytäkirja 12.5.2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden kerätä tai olla keräämättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä pääomavastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavan vuoden varsinaisen yhtiökokoukseen pitämistä. Muut esille tulevat keskusteluasiat: Julkisivut /LVIS tilannekatsaus - todettiin, että asiasta päättämiseksi järjestetään erikseen ylimääräinen yhtiökokous kun suunnitelmat sekä kustannukset eri vaihtoehdoin ovat lopullisesti tiedossa - alustava ajankohta ylimääräiselle yhtiökokoukselle on kesälomakauden jälkeen - ajatus olisi, että korjaukset alkaisivat syksyllä - 25 - keskusteltiin parvekeratkaisujen eri vaihtoehdoista, osakkaiden lainanmaksukyvykkyydestä sekä korjausten tarpeellisuudesta - keskusteltiin ns. kolmannesta vaihtoehdosta, jossa parvekkeet uusitaan rakentamalla ne nykyiseen kokoon ja todettiin, että hallitus tutkii asiaa Yhtiökokous 28.5.2024: Julkisivun toteutussuunnittelun tilanteesta keskusteltiin yleisesti sekä pidettiin hyvänä parvekkeiden laajentamissuunnitelman edistämistä. Asiasta käydään keskusteluja kaupungin rakennusvalvonnan kanssa. Aikataulusta todettiin, että suunnitelmat pitäisivät olla valmiit syksy/24 ja remontti alkaisi 2025 aikana. Työn arvioitu kesto noin 12-18 kuukautta.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- juna n. 800 m, linja-auto n. 300 m
- Palvelut
- Ostoskeskus n. 800 m, terveysasema n. 800 m
- Koulut
- n. 800 m, lukio n. 1 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n alueella sijaitsee taloyhtiön rakennusluvan vaatimat autopaikat (69 kpl).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh. 09 839 11
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 299 000 €
Tehdyt remontit
7.5.2024 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman esittelytilaisuus
2023 Sadevesi- ja jätevesiviemärit, Kunnossapitokorjaus, Viemärihuuhtelu ja kuvaus
2022 Ilmanvaihtojärjestelmä, Peruskorjaus, Huipuimurien uusinta
2021 Vesi- ja viemäriputket, Kunnossapitokorjaus, Vuonna 2020 laaditun kunto- ja putkitutkimuksen mukaiset työt
2021 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, Vikakorjaus, Vesikaton tarkastusluukkujen kunnostus ja läpivientien tiivistäminen
2021 Asuntojen märkätilat, Perusparannus, Loppujen kylpyhuoneiden (41 kpl) korjaus, tehty aikavälillä 2021-2022
2019 Asuntojen märkätilat, Peruskorjaus, Märkätilat korjattu: Huoneistot B14, B19, B24, B25, D36, D37, D38, E47, F54, G66, H69, H75. Kevät, Huoneistot 61, 49, 40, 15. Syksy
2019 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Antenni-/kaapeliverkon uusiminen
2019 Lukitus, Kunnossapitokorjaus, ulko-ovien koodilukitus
2019 Maalaus, Kunnossapitokorjaus, Leikkipihan välineiden huoltomaalaukset
2019 Piha-alueen sähköistykset, Kunnossapitokorjaus, Pihavalaistuksen uusiminen
2019 Piha-alueen varustukset, Kunnossapitokorjaus, Leikkipihan välineiden huoltomaalaukset
2018 Yhteiset tilat, Kunnossapitokorjaus, D-rapun kerhotilan kunnostus
2018 Yhteiset tilat, Perusparannus, Kerho-/liiketilan muuttaminen asunnoksi
2018 Asuntojen märkätilat, Kunnossapitokorjaus, Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 6 kpl
2018 Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Ilmanvaihdon korjaustöitä
2018 Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, Cervi Talotekniikka Oy
2018 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä, Kunnossapitokorjaus F-portaan verkkokomeroiden rakentaminen (sis. A 1a asunnon komeron)
2017 Asuntojen märkätilat, Peruskorjaus, Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 11 kpl
2017 Lukitus, Kunnossapitokorjaus, Lukituksen uusiminen
2016 Vesi- ja viemäriputket, Kunnossapitokorjaus, 3-talon viemäröinnin korjaus talon alapohjassa maanvaraisen osuudelta n. 5m matkalta
2016 Asuntojen märkätilat, Peruskorjaus, Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 1 kpl
2014 Maalaus, Kunnossapitokorjaus, Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus tarvittavilta osin
2013 Vesi- ja viemäriputket, Kunnossapitokorjaus, 3-talon viemäröinnin korjaus talon alapohjassa ryömintätilan osuudelta
2012 Lämmitysjärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston säätötyö
2012 Maalaus, Kunnossapitokorjaus, Kellari- ja porraskäytävien maalaus
2011 Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2010 Salaojat ja -kaivot, Kunnossapitokorjaus, Salaojituksen uusinta 2 talo pihan puoli
2010 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, Kunnossapitokorjaus, Piha-alueen kunnostus
2010 Piha-alueen varustukset, Kunnossapitokorjaus, Leikkivälineiden kunnostus/uusinta
Katso ennen vuot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2035:
2024 Käynnissä, Julkisivut, Peruskorjaus, Korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu Conditio/Talokeskus, urakan kilpailutus 2025 ja urakka 2025-2027
2025 Suositeltu, Erikoisrakennustyöt, Kunnossapitokorjaus, A-B-C tukimuurin korjaus,
toteutetaan julkisivukorjauksen yhteydessä
2025 Suositeltu, Julkisivut, Peruskorjaus, Peruskorjauksen toteutus: Julkisivu, katto, salaojat, talojen väliset runkoputket, pihan sähköt, vesi- ja viemäröintiputket, HSY-vesiliitäntä
2027 Suositeltu, Lämmitysjärjestelmä, Perusparannus, Lämmönjakokeskuksen uusinta
2030 Suositeltu, Vesi- ja viemäriputket, Tutkimus/tarkastus, Putkiston kuntokartoitus
(Pystyviemäreiden putsaus ja kuvaus)
2035 Suositeltu, Vesi- ja viemäriputket, Peruskorjaus, LVI-remontin suunnittelu ja toteutus putkiston kuntokartoituksen tulosten perusteella
2035 Suositeltu, Yhteiset tilat, Peruskorjaus, Yhteistilojen, porrashuoneiden, saunatilojen kunnostukset (Toteutetaan osana LVI-remonttia)
2035 Suositeltu, Lämmitysjärjestelmä, Peruskorjaus, Alajakokeskuksen, sulku-,linjasäätö-, patteriventtiilien-, termostaattien uusiminen sekä järjestelmän perussäätö (Toteutetaan osana LVI-remonttia)