Raisiontie 6 E
00280, Ruskeasuo, Helsinki
2h+ak+kph+vh+parveke
259 000 € (6 641,03 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen ihana ja kodikas kaksio huippusijainnilla ja rauhallisilla puistonäkymillä Ruskeasuolla.
Avokeittiö-olohuone yhdistelmä tuo tilantuntua tähän vaaleapintaiseen ja valoisaan asuntoon ja moderni ja tilava keittiö täyttää vaativankin kotikokin kriteerit. Asunnon ikkunoista ja parvekkeelta on vehreät näkymät sisäpihalle ja Kurkipuiston suuntaan.
Taloyhtiö on suunnitelmallisesti hoidettu ja suuremmat remontit, kuten linjasaneeraus ja julkisivuremontti on tehty.
Ruskeasuo on arkkitehtonisesti yksi Helsingin yhtenäisimmistä 1950-luvun tyyliä edustavista alueista. Palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä, Keskuspuisto hienoine ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksineen alkaa melkein takapihalta ja merenrantaankin kävelee muutamassa minuutissa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset joka suuntaan ja ydinkeskustaan pääsee reilussa vartissa.
+ ylin kerros
+ puistonäkymät
+ rauhallinen sijainti
+ oma tontti
Ole yhteydessä ja sovi esittely!
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Helminen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
RE/MAX Power
[email protected] / 0400 204 507.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raisiontie 6 E, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200 € / kk (5 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 200 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 75 € / kk
- Vesimaksu
- 25 / kk
- Neliöhinta
- 6 641,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu koskee autotalleja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä keraaminen liesi. Keittiön lattia on parkettia, työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, suihku, käsienpesuallas, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys sekä pyyhekuivain. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuone on uusittu vuoden 2010 linjasaneerauksen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu tai tapetoitu. Olohuoneeseen yhdistyy asunnon avokeittiö saarekkeineen ja olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on myös asunnon toinen vaatehuone/-komero.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on kaksi vaatehuonetta. Lisäksi osakkaan/asukkaiden käytössä on taloyhtiön tiloissa kellari- ja vinttikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ullakko ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät maisemat taloyhtiön pihapiiriin.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike vahinkojen tai muiden ennalta-arvaamattomien tapahtumien varalta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiön tilikausi 1.9.-31.8. Hallituksella on valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa. Pesutuvan käyttö sisältyy ilmoituksen tekohetkellä hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Raisiontie 6 - Resovägen 6 bostads-ab
- Isännöitsijätoimisto
- Hansa Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Hovi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 202 2904
- Tontin pinta-ala
- 3 679,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- muu Siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Loistava, rauhallinen sijainti Keskuspuiston vertaansa vailla olevien ulkoilumaastojen vieressä, silti hyvien liikenneyhteyksien päässä Helsingin keskustasta.
- Palvelut
- Päivittäistavarapalvelut Ruskeasuon alueen lähikaupoissa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnus L, hinta 60 €/kk, täyssähköautoilta 45 €/kk.
- Autotallit
- 3
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, karttapalvelut.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 142 272 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Pihatien painumien korjaus ja uudelleen asfaltointi rappujen D ja E kohdalta, julkisivun korjaukset: Rappauksen halkeamat, katon veden ohjaukset, ikkunoiden ja ovien puitteita. 2023: Talopesulan kuivausrummun uusiminen. 2022: Kellarin sisäänkäyntien kunnostus. 2021: Talopesulan pesukoneiden uusiminen, rappujen ja kellarin ovien ja ikkunoiden tiivistäminen, kellarin palosuojaukset ja vintin palohälyttimet, LVI-kierros, kartoitus ja korjaukset, rättipatterien tiivisteet, vedensäästösuuttimet, IV: nuohous, -kartoitus ja -korjaukset. 2020: Kiukaan uusi ohjauskeskus, vastukset ja kivet, polkupyörien runkolukittavat telineet autotalliluiskan varastoon ja ulos, C-rapun edustan kaadot ja asfaltointi, etupihan ia kadun puolen kivetykset ja autotalliluiskan kivimuurien huolto, saunan lauteiden uusinta ja korjaus sekä lamppujen vaihto ledeiksi, jätteiden syväkeräysjärjestelmä (Molok - yhdessä Raisiontie 4 kanssa). 2019: Asuntokohtaiset Velco VT-100 korvausilmaventtiilit termostaatilla, pesutuvan ja saunan pumppaamoiden ohjausyksiköiden vaihto, julkisivun, katon ja parvekkeiden kunnostus sekä maalaustyöt. 2018: Yleisten tilojen valaistusjärjestelmän uusiminen. 2017: Julkisivun ja vesikaton kuntotutkimus, pesutuvan pumppaamon uppopumpun vaihto, etupihan sisäpihan asfaltointi (D- ja E-rappujen edusta). 2016: Ilmanvaihdon kartoitus, yleiskaapelointi asuntoihin, aluelämpöputket (uudet runkoputket kadulle ja uusi lämmönvaihdin). 2015: Julkisivujen värimääritys. 2014: Autotallin ja vaunuvaraston ovet maalattu. 2012: Takan nuohous vuosittain. 2010: Linjasaneeraus (perinteinen): asuntojen kylpyhuoneet, talopesula, talosauna, lattialämmitys ja kiertovesipatterit, aluejohdot uusittu, IV-hormien nuohous, kellarikäytävien maalaus. 2008: Patteriverkoston perussäätö. 2005: Koodilukot alaoviin, Exec-lukot yleisiin tiloihin. 2004: Bauer vedenkäsittely. 2003: Parvekelaattojen uusiminen (huoneistot ja tuuletusparvekkeet). 2002: Sadevesiviemäröinti, kadunpuoleiset salaojat, ullakon palovaroittimet. 2001: Kellarin ikkunoiden maalaus. 1996: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet. 1995: Porrashuoneiden maalaus. 1987: Parvekkeiden maalauskunnostus.
Tulevat remontit
Hallituksen esitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana, käsitelty yhtiökokouksessa 12.12.2024:
2025: Asuntojen palovaroittimien vaihto (päätetty).
2028: Vintin paloilmaisimien vaihto (noin 7 vuoden välein), julkisivun maalattujen ja lakattujen osien käsittely.
2029: Julkisivun, kattopeltien ja asuntojen parvekekaiteiden tarkastus.
2029 tai sen jälkeen: Autotallin ajoluiskan kunnostus, porraskäytävien ja kellaritilojen kunnostus.
2035: Julkisivun kuntotutkimus (julkisivun remontti tai kalkkimaalaus).
Lisäksi vuosittain huoneistojen tuloilmasuodattimien vaihto.