Julkisivu
Raiskionkatu 5 G
33310, Tesoma, Tampere
1h+kk+kph+vh
59 500 € (1 919,35 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Rytkönen, Myyntipäällikkö
Asuntolähde LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen toimivapohjainen ja siistikuntoinen yksiö. Asuntoa on remontoitu v. 2020, käsittäen mm. lattiat, seinät ja katot. Huoneen yhteydessä alkovi. Säilytystiloina vaatehuoneen lisäksi jokaiselle huoneistolle kuuluvat talouskellari- ja säilytyskomero. Asunto on vuokrattu, vuokra 567 €/kk sis. veden.
Asunto-oy Tesomanhovin tehtyihin remontteihin lukeutuu mm. käyttövesiputkistot, viemärit sekä ikkunat. 57 asunnon taloyhtiö, joista yksi asunto on yhtiön omistuksessa. Hyvällä sijainnilla liikekeskus Westerin vierestä. Tesoman palloiluhalli, jäähalli sekä uimahalli kävelymatkan päässä. Hyvät kulkuyhteydet, lähijunalla alle 10 minuutissa keskustaan!
Esittelyt ja lisätiedot
Päivi Rytkönen
p. 040 722 5395
Asuntolähde LKV
Kaskitie 2, 33540 Tampere
[email protected]
www.asuntolahde.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Raiskionkatu 5 G, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu, irtisanomisaika AHVL:n mukainen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 500 €
- Myyntihinta
- 55 095,96 €
- Velkaosuus
- 4 404,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 189,63 € / kk (0,21 € / os.), Rahoitusvastike 31,15 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 220,78 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 919,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-TV / laajakaistavastike 7,56 € / kk. Autopaikkavuokra (lämmitys) 12 € / kk ja kylmäpaikka 5 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot, lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattia laatoitettu, seinät osittain laattaa / maalia, suihku, suihkuseinä, ppk-liitäntä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas.
- Olohuone
- Lattia laminaattia, seinät tapettia / maalia, alkovi. Ikkunoiden suunta: Lounaaseen
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Metsään.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy. Tesomanhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Korjonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 3142 3400
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennusten lukumäärä 3, kerroksia taloissa 3-4. Jokaiseen huoneistoon kuuluu talouskellari- ja säilytyskomero.
- Tontin pinta-ala
- 7 685 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokranantaja on Tampereen kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 30.9.2028 vuosivuokran ollessa 9963,28 €, . Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Tonttivuokra on vuodelta 2025.
- Tontin vuosivuokra
- 9 963,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2028
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät TKL, lähijunalla alle 10 minuutissa keskustaan.
- Palvelut
- Liikekeskus Westeri vieressä. Tesoman palloiluhalli, jäähalli sekä uimahalli kävelymatkan päässä
- Koulut
- Koulut ja päiväkodit alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 32 kpl, kylmiä paikkoja 21 kpl, vieraspaikkoja 4 kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, Inspecta 2017
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 833 638,59 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006-2007 Käyttövesiputkiston ja sähkösisäverkon uusinta. 2007 Kaikki huoneistot liitetty lautasantenni TV-verkkoon, lukostojen uusinta, kaukolämmön siirtimien uusinta. 2008 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö. 2009-2010 Katon lisäeristys. 2009 Ikkunoiden uusinta. 2010 Ylä- ja alatalon sokkelien maalaus talkoilla. 2013 yhtiö liitetty Elisan valokuituverkkoon, lämpöverkon kiertovesipumpun uusinta, porraskäytävien peruspesu ja vahaus. 2014 Molok syväkeräysjärjestelmä, kaikkien huoneistojen keittiöiden tiskialtaiden poistoputkien ja tiivisteiden tarkastus. 2015 A- ja B-rappujen ulko- ja välioviin iLoq-lukot ja avaimet 3 kpl/huoneisto, betoniportaiden laattojen uusinta E- F-, G-raput, kaikkien ikkunoiden huoltotyö. 2018-2019 Viemärisaneeraus sukittamalla. 2019 Kosteusvauriokorjauksia kylpyhuoneissa C 24, G 57, F 45. 2020 Rakennusten maapinnan kallistuksien korjaus ja asvaltin osittainen uusiminen, tonttiviemärilinjan uusiminen (G-rapun päästä), rakennusten päätyjen kosteussuojaus, bitumihuovan asennus (6 kpl), sadevesien ohjauksen parantaminen; jatkoputket syöksyputkiin asennettu, katolla olevien poistopuhaltimien uusiminen (3 kpl), IV-puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien lisääminen ikkunapuihin (ei keittiö). 2021 Asennettu kylmiä autopaikkoja 20 lisää ja tehty aluemerkinnät kuntoon, julkisivujen paikkakorjaus ja osittainen elementtisaumojen uusiminen, rakennusten läheisyydestä n. 50 cm etäisyydellä kasvillisuuden poistaminen/siirtäminen ja huonokuntoisten puiden kaato. 2022 Kosteusvauriokorjaus B 18 keittiön astianpesukoneen putkivuodosta. 2023 Taloyhtiön yleisten ja huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus, saunaosastojen saneerauksen hankesuunnittelu, sadevesiviemäreiden kuvaus, väestötilaan hankittu uudet varustelaatikot varusteineen. 2024 Vesi- ja parvekekattojen, Alatalon (talo 5.) hulevesien, saunaosastojen ja saneerattavien kylpyhuoneet kuntoluokassa 1 & 2 ja niiden toteutussuunnittelutyöt. 2024 Alatalo (E, F & G-rappujen) länsipuolen (takapiha) sokkeleiden saneeraus ja asennettu uudet salaoja- ja hulevesiputkikanavisto. 2024 VSS-tilan kosteusvaurion korjaus ja tilamuutokset (vuokravarastot). 2024 AHA-kartoitus (asbesti) 8 kylpyhuoneissa ja saunaosastoilla. 2024 Hulevesikanaviston päälinjojen sukitus. 2024 Vesi- ja parvekekattojen saneeraus (lisäeristys ja uudet huopapinnat, vanhat alla). 2024 Vesikaton rännit, syöksyt ja tikkaat uusittu vesikattoremontin yhteydessä. 2024 Grillikatoksen kattopinnan (huovan) uusiminen.
Tulevat remontit
Pyydä luettavaksi hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle!
Taloyhtiössä menossa korjaushankkeita vuosina 2024-2025, joihin on budjetoitu yhteensä 1 510 000 € ja laina-aikana 25 vuotta sekä korkoarviolta 5,5 %.
Tähän asuntoon on arviolta kohdistumassa korjauslainaa kertaosuudella 17 325,67 € ja/tai pääomavastiketta noin
136,37 €/kk. Kun korjaushankkeet on suoritettu lokakuussa 2025 niin tehdään lopulliset korjaushankkeiden kustannuslaskelmat ja lainaosuuskyselyt velan maksutavasta osakkaille.