Raitamaantie 8 F
00420, Kannelmäki, Helsinki
4h + k + s
340 000 € (3 695,65 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmiiksi remontoitu päätyasunto puiston laidalta - kävelymatkan päässä kauppakeskuksesta ja alle 30 min keskustaan!
ASUNTO
Remontoitu paritalokoti todella hyvällä sijainnilla Kauppakeskus Kaaren ja vehreän puiston naapurista. Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu vuosina 2010-2012, jonka lisäksi niihin on tehty pienempää remonttia vuonna 2021, jolloin myös kaikki lattiat ja seinät käytiin läpi. Iso uusi terassi on rakennettu takapihalle vuonna 2023. Ostaja pääseekin nyt helpolla muuttovalmiiseen kotiin. Sijainti puiston laidalla antaa tilaa hengittää, sillä naapurin ikkunat eivät täällä peitä näkymiä. Makuuhuoneita on yhteensä 3 kpl, joista yhdessä on myös oma lasitettu parveke. Säilytystilaa on runsaasti ja kaikki kaapistot on uusittu vuonna 2021. Jykevät betonirakenteet ja betoniportaat tuovat hiljaisuutta puurakenteisiin verrattuna. Portaiden alla on erinomainen paikka rattaille, jonka lisäksi ulko-oven edustalta löytyy myös erillinen varasto. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Raitamaantie 8 on valmistunut vuonna 1991 ja se koostuu 3 paritalosta sekä 3 kerrostalosta, joissa on yhteensä 42 asuntoa. Tontin omistaa Helsingin kaupunki ja sen vuokrakulut sisältyvät normaaliin hoitovastikkeeseen. Tontin vuokrasopimus on voimassa vielä 25 vuotta vuoden 2050 loppuun asti. Taloyhtiössä on tehty hyvä määrä remontteja rakennuksen ikään ja suositeltuihin huoltoväleihin nähden. Merkittävimmät jo tehdyt urakat ovat olleet salaojaremontit, maalaukset, lukitukset, kattojen huoltokorjaukset sekä lämmönvaihtimen uusiminen. Suuria kunnossapitohankkeita ei ole toistaiseksi suunnitteilla ja putkistojenkin tekninen käyttöikäennuste (50 vuotta) ulottuu 2040 -luvulle.
.
ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET
Sinulle, joka arvostat remontoidun kodin lisäksi nopeita liikenneyhteyksiä, lyhyttä koulumatkaa sekä edullisia ruokaostoksia ympäri vuorokauden! Takapihalta alkavan puiston poikki kävelee noin 2 minuutissa Kauppakeskus Kaareen, jonka Prisma on avoinna vuoden jokaisena päivänä 24/7. Kaaressa on noin 20 ravintolaa ja yli 50 muuta liikettä mukaan lukien lähin kuntosali. Erityisen hyvää tässä sijainnissa on myös Hämeenlinnanväylän bussipysäkki, joka sijaitsee vain 2-3 minuutin päässä kotiovelta. Bussimatkat Elielinaukiolle kestävät vain 20-30 minuuttia. Juna-asemallekin kävelee alle 10 minuutissa ja I-juna Helsinkiin on kestoltaan 14 minuuttia. Tämän kodin lähiympäristö on mieluisa myös pienten lasten vanhemmille, sillä alakouluun on vain 500 metrin helppokulkuinen matka. Kesäpäivät kruunaa noin 10 minuutin pyöräily uimarannalle. Tervetuloa Kannelmäen (a.k.a Kantsun) parhaille paikoille!
.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYTOIVEET
Esittelen asuntoa ajanvarauksella päivittäin (ma-su klo 10:00 - 20:00). Sovi mieleisesi ajankohta noin 1-2 päivää ennakkoon. Ota yhteyttä sähköpostilla, tekstiviestillä, puhelimitse tai oheisella nettilomakkeella.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENGPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raitamaantie 8 F, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 340 000 €
- Myyntihinta
- 333 217,55 €
- Velkaosuus
- 6 782,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 542,80 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 85,26 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 628,06 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 695,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuokratontin kulut sisältyvät normaaliin hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuonna 2010 ja lisäksi keittiön kodinkoneet on vaihdettu uusiin vuonna 2021. Varusteet: astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, laminaattitaso. Lattia: laminaatti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012. Lisäksi kylpyhuoneen kalusteet on vaihdettu uusiin vuonna 2021. Suihkunurkan alueelta on myös vaihdettu laatta- ja silikonisaumat vuonna 2021 ja alueelle on lisätty nanopinnoite. Varusteet: wc-istuin, suihku, suihkuovet, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukonevaraus.
- Erillinen WC
- Erillis-WC on remontoitu vuonna 2012. Varusteet: sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa on maalatut seinät sekä laminaattilattiat vuodelta 2021. Kahdessa makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia, joka on hiottu ja lakattu vuonna 2021.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan vesieristys on tehty vuonna 2012. Vuonna 2022 on uusittu saunan sähkökiuas sekä hiottu paneelit.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan terassi on rakennettu vuonna 2023. Terassin kunnossapitovastuu on osakkaalla. Terassin ilmansuunta: Etelä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, keittiön kiinteät kodinkoneet, kiinteät kaapistot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raitamaantie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Suuronen
- Tontin pinta-ala
- 7 414 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrasopimus on voimassa vielä 25 vuotta. Vuokratontin kulut sisältyvät normaaliin hoitovastikkeeseen
- Tontin vuosivuokra
- 57 583,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto + korvausilmaventtiilit
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- PEKE Team Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja vuokrattava kerhohuone, vuokrattavia varastoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.11.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- BUSSIMATKAT: 0.3 km - Bussipysäkki Hämeenlinnanväylällä (Raitamaantie) 2-3 minuutin kävely bussipysäkille 20-30 min - Suorat bussiyhteydet Elielinaukiolle JUNAMATKAT: 0.8 km - Kannelmäen juna-asema alle 10 minuutin kävelymatka juna-asemalle 14 min junamatka Helsinkiin (I-Juna)
- Paikallistiedot
- 0.1 km - Antinniitty ja yhteisöpuutarha 0.2 km - Antinniityn hiekkakenttä 0.2 km - Kannelkallion ulkokuntoilupaikka 0.6 km - Koirapuisto 0.7 km - Kuntokeskus Liikku 0.7 km - Arena Center Kaarela 0.8 km - Kaarelan jäähalli 1.0 km - Liikuntapuisto 2.5 km - Paloheinän pulkkamäki 2.7 km - Palettilammen uimaranta (10 min pyörällä) 4.2 km - Vetokannaksen uimaranta (15 min pyörällä)
- Palvelut
- 0.3 km - Kauppakeskus Kaari (24/7) 0.3 km - Neste Huoltoasema 0.5 km - Alepa 0.8 km - K-Market Maununneva 1.0 km - Kirjasto
- Koulut
- 0.5 km - Kanneltie 1 (luokat 1-4) 0.9 km - Kaarelan Raitti 1 (luokat 1-2) 1.0 km - Kaarelan Raitti 3 (5. luokka) 1.0 km - Pelimannintie 16 (luokat 5-9) 1.2 km - Runonlaulajantie 40 toimipiste valmistuu vuonna 2027 (luokat 5-9)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen vuokraus ja tiedustelut Retta isännöinnin kautta p. 010 228 4000. Autopaikan vuokra 15 €/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. Katso myös netistä: kartta.hel.fi --> aineistot --> kaavoitus. Myös kiinteistönvälittäjältä saat lisätiedot / liitteet lähialueiden kehityshankkeista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 497 289,53 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Katon ja julkisivun maalaus (Laina 3).
2021: Salaojaremontti + rännit (Laina 2).
2018: Lukituksen päivitys.
2018: Porrashuoneiden maalaus.
2015: Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit (Laina 1).
2014: Kattojen korjaukset.
2014: Kattojen kuntotarkastus.
2012: Elementtisaumat.
2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2011: Kattosiltojen uusiminen.
2010: Pitkän tähtäimen suunnitelman luonti.
2009: Roskakatos.
2008: Perusmuurilevy (E-talo).
2002: Ikkunoiden huoltomaalaus.
Tulevat remontit
ALUSTAVASTI SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA:
*** Elementtisaumat (huoltoväli 10-20 vuotta)
*** Ilmanvaihtokanavien puhdistus (huoltoväli 10 vuotta)