Raiviontie 8 A
00670, Paloheinä, Helsinki
2 h, k, kh, wc, s, lasitettu parveke (Yj 2k+k+s)
208 000 € (3 409,84 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Kaarin Laakko, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa, viihtyisä läpitalon kaksio Paloheinässä.
Tämä koti ihastuttaa pohjaratkaisullaan, sekä valoisuudellaan. Neliöitään tilavamman tuntuisessa huoneistossa keittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen, josta käynti suojaisalle lasitetulle eteläparvekkeelle. Parvekkeelta näkymät yhtiön viherpihalle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös työpiste. Vuonna 2021 remontoidun kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Huoneistoon oma sisäänkäynti, joka lisää yksityisyyttä. Lisäksi erillinen huoneistokohtainen varastotila.
Huolella hoidettu 12 huoneiston taloyhtiö, jossa vuosien mittaan tehty suunnitelmallisesti huoltoja ja remontteja.
Paloheinä on rauhallinen, turvallinen ja arvostettu pientaloalue, joka tarjoaa erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet; Keskuspuiston upeat ulkoilureitit ja hiihtoladut, Paloheinä Golfin kenttä, Paloheinän mäki portaineen, jalkapallokentät sekä jäähalli. Lähellä useita päiväkoteja, koulut, kirjasto ja terveysasema palveluineen.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja tiedustelut:
Kaarin Laakko, 0500 408 627, [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Raiviontie 8 A, 00670, Paloheinä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 205 354,34 €
- Velkaosuus
- 2 645,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 335,50 € / kk, Rahoitusvastike 46,97 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 382,47 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 409,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Myyjän sähkönkukutus on ollut (1 hlö) noin 6700 kWh/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- keittolevy erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- kaapistot, asuntokohtainen varastotila.
- Kohteen säilytystilat
- kaapistot asuntokohtainen varastotila.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön vehreä piha-alue
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: irralliset kaapit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raivionlehto
- Isännöitsijätoimisto
- TH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Hellsten
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503317447
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike 3, saldo 31.7.2025/1117,5 e. laina päättyy 30.6.2027 Pääomavastike 4, saldo 31.7.2025/15203,43, laina päättyy 31.12.2032
- Tontin pinta-ala
- 2 860 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 10 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- harjakatto.
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- talvikunnossapito huoltoyhtiön toimesta, muutoin osakastoiminen
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihto painovoimainen. Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 3101691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 257 472 €
Tehdyt remontit
Haljenneiden salaojakaivojen kansien uusiminen 4 kpl, B-talon päädyn sisäpuolen seurantakosteusmittaus ja sisäpuolen vaurioiden korjaukset, julkisivusaumojen kuntotarkastus, (saumat olivat vielä hyväkuntoiset ja eivät vaadi toimenpiteitä)2025. Vesimittaritilan lattiarakenteen uusiminen, jätekatoksen peltikaton huoltomaalaus ja sadevesien ohjauksen parantaminen, B-talon päädyn ulkopuolinen korjaus sisältäen salaojan korjaus, sokkelin vesieristys ja pihan muotojen korjaus, B-talon etupuolen sadevesiputkeen saattolämmityksen asennus, A2/A4 viemärin vuotovahingon korjaus 2024. Vedonparantajien asennus ilmanvaihtokanaviin vesikatolla, IV-kanavien puhdistus, taloyhtiön kuntoarvio 2023, varaston sokkelin vesieristäminen, antennin uusiminen 2022, parkkipaikan sähköverkon selvitys, B-talon päädyn sisäpuolisia ja ulkopuolisia kosteusvauriokorjauksia 2021, pysäköintialueen asfaltoinnin korjaukset 2020, tuuletusikkunoiden aukipitolaitteiden uusiminen 2019, padotusventtiilin asennus perusvesikaivoon 2018, vesikattojen saneeraus, terassi- ja parvekeovien uusiminen, B-talon pihakäytävän asfaltoinnin korjaus 2017, antennivahvistimen vaihto, A-talon porraselementtien vaihto, B-talon sisääntulokynnysten korjaus, vesikattojen läpivientien korjaukset, lämminvesivaraajan vaihto saunan puolelle B9 ja A7 2016, lämminvesivaraajan vaihto A5, B10 ja B11, viallisten lämmityspattereiden uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen, julkisivujen ja ikkunapokien huoltomaalaus, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, ulko-ovien uusiminen 2015, lämminvesivaraajan vaihto ja siirto saunaan A1, A2, A4 ja B12, kahden kosteusvahdin asennus huoneistoihin 2014, lämminvesivaraaja vaihdettu A3 ja A8, antennivahvistimen vaihto ja HD-kanavien lisäys 2013, viemäreiden huuhtelu, IV-kanavien puhdistus, yläpohjaan lisälämmöneristys, päävesimittari vaihdettu 2012, lukitus uusittu 2011, sadevesi- ja salaojajärjestelmien saneeraus 2009, elementtisaumaukset uusittu 2008. Lämminvesivaraajat vaihdettu 1995.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosien 2025-2029 tehdään seuraavia korjauksia:
2025 palovaroittimet huoneistoihin.
2026 ikkunoiden uusiminen, huoltomaalausta, viemäriverkoston kuntotutkimus ja tarvittava huuhtelu, yläpohjatilojen tuuletusraon pieneläin verkotukset, aluekartan asennus, märkätilojen kartoitus.
2027 päävesiviemärin läheisyydessä olevien putkien kannakoinnin korjaaminen ja putkien eristäminen, eristetään ullakolla olevat tuuletusviemärit, huolletaan tai uusitaan pääsulkuventtiilit ja asuntojen sulkuventtiilit, ylläpidetään pumppaamoa tarpeen mukaan, uusitaan mahdolliset haljenneet salaojakaivojen kannet, vesi- ja viemärikalusteiden tarpeen mukainen uusinta ja muita huoltotöitä.
2028 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, lisätään tarpeen mukaan varastotiloihin lautasventtiilit ja säleet ilmanvaihtuvuuden varmistamiseksi, pääkeskus ja kiinteistökeskus huolletaan ja lämpökuvataan, potentiaalintasausjärjestelmän merkinnät tehdään, kiinteät valaisimet yleisillä alueilla huolletaan, tasolämmittimiä uusitaan tarpeen mukaan.
2029 vesi ja viemärikalusteiden tarpeenmukainen uusinta, sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen lämpökuvaus ja perushuolto