Raiviosuonrinne 2 C
01620, Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
2h+k+kph+las.parveke
169 000 € (3 045,05 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Matias Turpeinen, Toimitusjohtaja, myynti
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis kaksio Martinlaaksossa
Käytännöllinen pohjaratkaisu, suurten ikkunoiden tuoma valoisuus ja
runsaat säilytystilat muovaavat tästä tilavasta kaksiosta toimivan kodin. Huoneisto on remontoitu lähivuosina kauttaaltaan lattiasta kattoon laadukkaasti ja hyvällä maulla. Vastaavaa saa hakea!
Integroiduin kodinkonein varusteltu linjakas keittiö tarjoaa kaikki kaipaamasi toiminnallisuudet, esteettisyydestä ja säilytystilasta tinkimättä. Ikkunallisessa keittiössä sopii mainiosti myös ruokailemaan. Tilavaan olohuoneeseen sijoitat vaivattomasti esimerkiksi työpisteen. Olohuoneen jatkeena toimii lasitettu parveke, josta on
näkymät taloyhtiön suojaisalle piha-alueelle. Sekä makuuhuoneessa että eteisessä on mukavasti kaappitilaa. Ajattomin materiaalein viimeistelty, käytännöllinen kylpyhuone kruunaa kokonaisuuden! Lattialämmitys takaa käyttömukavuuden, ja arjen pyykkihuollolle löytyy paikkansa.
Omalla tontillaan sijaitseva, esteetön ja rauhallinen Asunto Oy Olavin-Salpa tarjoaa asujilleen vaivatonta asumista. Suuria remontteja ei ole suunnitteilla, ja viimeisimpänä valmistui kattava LVISAT-saneeraus. Hoitovastike on maltillinen, vain noin 4,7 e/m2/kk.
Raiviosuonrinne on sijainniltaan loistava: omassa rauhassaan, mutta silti Martinlaakson kattavien palvelujen lähettyvillä. Alueelta löytyvät erinomaisen hyvät julkiset kulkuyhteydet, ja autoileva asukas tavoittaa pääväylät vain muutamissa minuuteissa. Lisäksi lähes kotiovelta avautuvat kutsuvat ulkoilureitit ja kattavat harrastusmahdollisuudet.
Olisiko tässä uusi kotisi, tai turvallinen sijoituskohde? Tervetuloa tutustumaan!
Tämän kodin myy Matias, p. 040 505 4856 / [email protected]
If you prefer to have service in English, please contact Hilla, p. 045 255 0005 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Raiviosuonrinne 2 C, 01620, Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 101 732,71 €
- Velkaosuus
- 67 267,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260,26 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 641,53 € / kk (0,28 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 901,79 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 045,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15,00 e/hlö/kk, tasaus kahdesti vuodessa. Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 5.062.604,88 euroa per 31.10.2025, joka koostuu kahdesta lainasta: POV1 Linjasaneeraus- ja hissiurakka 4.703.567,39 euroa ja POV2 Linjasaneerauksen lisälaina 359.037,49 euroa. Lainoja lyhennetään rahoitusvastikkeena seuraavasti: POV1 0,260 e/os./kk ja POV2 0,0350 e/os./kk. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainoja (POV1 ja POV2) yhteensä 67.267,29 euroa per 31.10.2025, joita lyhennetään rahoitusvastikkeena yhteensä 641,53 euroa/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesi, liesituuletin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Työtaso on laminaattia. Yläkaappien alla kiinteä valaistus. Lattia on laminaattia, seinät maalatut. Keittiö on uusittu vuonna 2016-2017.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, peili, suihku, lasiset suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä ja pyyhekuivain. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuone on uusittu (putkiremontin yhteydessä) vuonna 2022.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Liukuovikaapisto, osin peiliovella.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Liukuovikaapistoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Olavin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hautala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0105437200
- Tontin pinta-ala
- 7 743 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy, [email protected], p. 020 412 2000, Hiidenkivenkuja 4, 01690 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, ja taloyhtiölaajakaista (dna, 50m)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2017
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 81 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/asemakaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 919 825,51 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Kattotarkastus, sähköautojen nopealatauspisteet (10 autopaikkaa)
2023-2024 Hissien uusinta ja toteutettu automatisoitu esteetön kulku rappukäytäviin, linjasaneeraus (LVISAT): Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kaukolämpövaihtimen uusiminen, kellarikäytävien ja ulkovälinevarastojen lattioiden maalaus, kylmäkellari saneeraus, lämmityksen linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien vaihto + säätö, pesutuvan kunnostus, porraskäytävien kunnostus (seinät, lattiat, rappujen ulko-ovet, savunpoistoikkunat), putkiston linjasaneeraus + sähkö- ja telesaneeraus toteutus
2022 Julkisivusaumojen ja parvekkeiden kuntoarvio, kattojen huoltokorjaukset, sähköautojen hidaslatauspisteet, 8 autopaikkaa
2021 Hissien kuntoarvio, LVIS-hankkeen hankesuunnittelu
2020 LVI-järjestelmien saneeraushankeen – projektipäällikön kilpailutus
2019 Väestösuojien huolto- ja tiiveyskoe
2018 Kattojen huoltokorjaus, kiinteistön kuntoarvio, sokkelin ja pihavaraston pienkorjauksia
2017 Kattojen kuntotarkastus, Lukitusmuutos: Iloq, Ouman lämpövahdin lunastaminen, ulkopaneelien kunnostus ja pihaovien uusiminen
2016 Julkisivujen pesu, parvekelasien huoltokunnostus, putkiston kuntotutkimus + pohjaviemärin pinnoitettavuustutkimus, puuston karsiminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus
2015 Hissien lattioiden uusiminen, katon kuntoarvio, kylpyhuoneiden kuntoarvio, aistinvarainen, Oumanin lämmönvahti -lämmitysenergiasäästön kokonaispalveluun liittyminen, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, puiden kuntoarvio
2014 Kellarikäytävän ovien maalauksia, pesukoneen uusiminen
2013 A ja F saunakäytävien maalaus ja siivouskomeroiden kunnostaminen, alipaineventtiilien asennus
2012 Parkkialueen kunn., sadevesijärjestelmän korj., jäteaseman uusiminen
2011 Iv-kanavien nuohous ja säätö, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu/kuvaus
2010 Saunojen kunnostaminen
2007 Piha-alueen perusparannus
2005 Parvekesaneeraus
2004 Patteriverkoston tasapainotus
2003 Parvekkeiden kuntotutkimus
2000 Porraskäytävien saneeraus
1999 Kiinteistölaitteistojen ohjausjärjestelmä
1998 Kaukolämmönvaihtimen uusinta
1997 Julkisivusaneeraus (ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien lisälämmöneristys ja levytys)
Vanhemmat remontit listattuna saatavissa välittäjältä (kunnossapitotarvselvitys + tehdyt remontit).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosilla 2025-2030:
2025 Parvekelasien huolto
2025 Piha- ja aluevarusteiden huolto sekä kasvillisuuden kunnon seuranta
2025 Väestönsuojan varusteiden tarkastus ja hankinta
2025 Parvekkeiden ja kellariseinien elementtisaumojen uusinta
2026 Katon kunnon seuranta ja kattotarkastukset
2026 Kiinteistön kuntoarvio
2026 Puiden kuntokartoitus
2026 Asuntojen ikkunoiden mekanismien tarkastus ja korjaus
2027 Energiakartoitus
2028 Kiinteistön kuntoarvioon perustuvat korjaukset
2029 Kiinteistön kuntoarvioon perustuvat korjaukset
2030 Parvekelasitusten huolto