Raiviosuonrinne 2 C
01620, Martinlaakso, Vantaa
2h, k, kph, et, las.parveke
119 000 € (2 144,14 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas valoisa kaksio hissillisen talon neljännessä kerroksessa, johon on esteetön kulku.
Asunto on tilava ja pohjaratkaisultaan toimiva. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023–2024. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi viettää aikaa aikaisin keväästä myöhäiseen syksyyn. Eteisessä ja makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja julkisivusaneeraus. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiö on hyvin hoidettu.
Sijainti on rauhallinen ja viihtyisä, mutta palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä: bussipysäkki on noin 150 metrin päässä ja juna-asemalle on lyhyt kävelymatka. Alueelta löytyy myös kouluja, päiväkoteja, kirjasto, uimahalli sekä ostoskeskus, kaikki arjen palvelut käden ulottuvilla.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Merike Martikainen
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 040 662 8525
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Perustiedot
- Sijainti
- Raiviosuonrinne 2 C, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 48 690,41 €
- Velkaosuus
- 70 309,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 268,24 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 661,20 € / kk (0,28 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 929,44 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesitasaus 2 krt/vuosi 30.11. ja 31.5. Autopaikkavuokra lataus 22,50 €/kk. Autopaikan lataussähkö - ennakkomaksu 20,00 €/kk. Vuokra varasto 12,00 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 144,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lentomelualue. Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB). Laskeutumisvyöhyke.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Olavin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hautala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7200
- Tontin pinta-ala
- 7 743 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy Hiidenkivenkuja 4, 01690 VANTAA Puh. 020 412 2000 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone (2 kpl), pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 150 m. Juna-asema n. 450 m. Lentokenttä n. 11 km.
- Palvelut
- Martinlaakson ostari n. 650 m. Kirjasto n. 600 m. Uimahalli n. 700 m.
- Koulut
- Martinlaakson koulu n. 700 m. Mårtensdals skola n. 500 m. Kivimäen koulu n. 850 m.
- Piha-autopaikkoja
- 81 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella vireillä olevat kaavat: Martinlaakson kestävä keskusta kehityskuva. Martinlaakson keskustaan laaditaan Mainio Martsari -nimistä kehityskuvaa, joka ohjaa alueen kaupunkikehitystä vuosina 2030–2050. Työ kattaa Martinlaakson juna-aseman seudun noin 500 metrin säteellä. Kehityskuvassa huomioidaan sekä ekologinen, taloudellinen että sosiaalinen kestävyys. Martinlaakson Ostarin tontille lisää asuntoja. Osoitteeseen Kivivuorentie 4-6, Martinlaakson ostoskeskuksen pohjoisosaan kaavoitetaan kaupunkimainen kortteli. Se muodostuu 2–3 kerroksisesta liike- ja toimitilojen kivijalasta ja niiden päälle tuluvista kahdesta 10-13-kerroksisista asuinkerrostalosta. Lisätietoja antaa: Vantaan kaupunki. Puh +358 9 839 11.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 919 825,51 €
Tehdyt remontit
2024: Sähköautojen nopealatauspisteet, 10 autopaikkaa. Kattotarkastus.
2023-2024: Linjasaneeraus (LVISAT): Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kaukolämpövaihtimen uusiminen. Kellarikäytävien ja ulkovälinevarastojen lattioiden maalaus. Kylmäkellari saneeraus. Lämmityksen linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien vaihto + säätö. Pesutuvan kunnostus. Porraskäytävien kunnostus (seinät, lattiat, rappujen ulko-ovet, savunpoistoikkunat). Putkiston linjasaneeraus + sähkö- ja telesaneeraus toteutus.
Hissien uusinta ja toetutettu automatisoitu esteetön kulku rappukäytäviin.
2022: Kattojen huoltokorjaukset. Julkisivusaumojen ja parvekkeiden kuntoarvio. Sähköautojen hidaslatauspisteet, 8 autopaikkaa.
2021: Hissien kuntoarvio. LVIS-hankkeen hankesuunnittelu.
2020: LVI-järjestelmien saneeraushankkeen - projektipäällikön kilpailutus.
2019: Väestösuojien huolto- ja tiiveyskoe.
2018: Kiinteistön kuntoarvio. Kattojen huoltokorjaus. Sokkelin ja pihavaraston pienkorjauksia.
2017: Lukitusmuutos; Iloq. Kattojen kuntotarkastus. Ulkopaneelien kunnostus ja pihaovien uusiminen. Ouman lämpövahdin lunastaminen.
2016: Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Puuston karsiminen. Julkisivujen pesu. Parvekelasien huoltokunnostus. Putkiston kuntotutkimus + pohjaviemärin pinnoitettavuustutkimus.
2015: Katon kuntoarvio. Oumanin lämmönvahti -lämmitysenergiasäästön kokonaispalveluun liittyminen. Hissien lattioiden uusiminen. Puiden kuntoarvio. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Kylpyhuoneiden kuntoarvio, aistinvarainen.
2014: Kellarikäytävän ovien maalauksia. Pesukoneen uusiminen.
2013: A- ja F-saunakäytävien maalaus ja siivouskomeroiden kunnostaminen. Alipaineventtiilien asennus.
2012: Parkkialueen kunnostus, sadevesijärjestelmän korjaus, jäteaseman uusiminen.
2011: Iv-kanavien nuohous ja säätö. Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu/kuvaus.
2010: Saunojen kunnostaminen.
2007: Piha-alueen perusparannus.
2005: Parvekesaneeraus.
2004: Patteriverkoston tasapainotus.
2003: Parvekkeiden kuntotutkimus.
2000: Porraskäytävien saneeraus.
1999: Kiinteistölaitteistojen ohjausjärjestelmä.
1998: Kaukolämmönvaihtimen uusinta.
1997: Julkisivusaneeraus (ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien lisälämmöneristys ja levytys).
1994: Parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt.
1991: Saunaosastojen saneeraus C- ja F-portaissa. Pohjaviemärin kunnostus välillä E-F.
1990: A-rapun saunaosaston saneeraus.
1990: Uusittu 8 kpl porraskäytävien takaovia.
Tulevat remontit
2025: Parvekelasien huolto. Väestönsuojan varusteiden tarkastus ja hankinta. Piha- ja aluevarusteiden huolto sekä kasvillisuuden kunnon seuranta. Parvekkeiden ja kellariseinien elementtisaumojen uusinta. 2026: Puiden kuntokartoitus. Kiinteistön kuntoarvio. Asuntojen ikkunoiden mekanismien tarkastus ja korjaus. Katon kunnon seuranta ja kattotarkastukset.
2027: Energiakartoitus.
2028: Kiinteistön kuntoarvioon perustuvat korjaukset.
2029: Kiinteistön kuntoarvioon perustuvat korjaukset.
2030: Parvekelasitusten huolto.