Rajakatu 2
37830, Viiala Alkkula, Akaa
2mh, oh, työh, k, wc, kph, ransk. p, terassi. Talousrakennuksen sauna
115 000 €
74 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Manninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Nokia | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
IDYLLINEN - KATTAVASTI PERUSKORJATTU
Luonnonläheinen Akaan Viiala sijaitsee erinomaisten moottoritieyhteyksien päässä Tampereelta. Täältä pääset joko omalla autolla tai junalla nopeasti Tampereen keskustaan, jossa useat viialalaiset käyvätkin päivittäin työssä. Myös liikekaupunki Ideaparkin kattavat ostosmahdollisuudet ovat ajallisesti lyhyen, vain 20 minuutin ajomatkan etäisyydellä.
Alkkula on kodikas pientaloalue Viialan keskustan läheisyydessä josta löytyvät kaikki kattavat lähipalvelut. Lähikauppa, kirjasto, rautatieasema ja Viialan yhtenäiskoulu sijaitsevat arkeasi helpottavan kävelymatkan etäisyydellä. Omalta kotiovelta taasen pinkaiset rentoutumaan vehreisiin lenkkeilymaisemiin! Vajaan kilometrin päässä kulkee Lapinkulman valaistu kuntorata, ja läheiselle peltoalueelle tehdään latureitti talvisin. Arajärven luontopolku uimarantoineen ja nuotiopaikkoineen kuljettaa sinua keskellä kauniin vaihtelevaa metsämaata ja luonnonsuojelualuetta.
Myyntiin avattu suloinen pikku kiinteistö seisoo ryhdikkäästi omalla laajalla 1500 m2:n puutarhatontillaan jossa vehreät perennat, viinimarjapensaat ja omenapuu kukkivat ja tuottavat satoa. Päärakennusta on peruskorjattu kattavasti vuosien aikana, viimeisimpänä peruskorjauksena vuonna 2023 uusittu ikkunat ja ulko-ovet, sekä rakennettu viehättävä ranskalainen parveke valokatetun terassin yläpuolelle. Ilmakas tuloilmaventtiilit asennettiin vuonna 2024. Talossa on useita toimivia tulisijoja kuten puuliesi, pönttöuuni ja yläkerran makuuhuoneen muurattu uunitakka.
Erillisen talousrakennuksen kesäsaunassa fiilistelet menneen ajan tunnelmissa ehkä jo tulevana kesänä, ja rakennuksen Suomi-Filmi- henkisillä ylisillä on mahtavasti tilaa vaikka kesäjuhlien järjestämiseen heleine koivuineen ja runsaine pitopöytineen!
Tervetuloa tutustumaan tähän historiaa tulvivaan suloiseen kotiin!
Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välityspalkkiot yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella:
Susanna Manninen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
041 528 5023
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rajakatu 2, 37830, Viiala Alkkula, Akaa
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Päärakennuksen rakennusala: 61,3 m2. Huoneistoala 68,8 m2 + 5,2 m2. Pinta-alat otettu asuinrakennuksen peruskorjauksen pääpiirustuskuvista vuodelta 1978. Pinta-ala on ohjeellinen ja saattaa poiketa ilmoitetusta. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1945
- Käyttöönottovuosi
- 1945
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 144,45 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 554,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Valokuitu 35€/kk. Talous- ja jätevesi palveluntuottajan hinnaston ja kulutuksen mukaan. Talous- ja lämmityssähkö noin 7266 kWt/v. perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Talousjäteastian tyhjennys n. 6 €/krt/ tyhjennys. Saostuskaivon tyhjennys ( noin 1 krt/ v.) Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Julkisen kaupanvahvistajan palkkio 69 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Varustus: jääkaappi/ pakastin, liesituuletin, astianpesukone, vapaasti seisova sähköliesi, paikoillaan muurattu puuliesi. Seinät: maali, tapetti.
- Kylpyhuone
- Pesutila rakennettu jälkikäteen 2008. Varustus: peili, pesuallas, taso, lattialämmitys, suihku, tassujalkainen kylpyamme, kanavapuhallin, pyyhepatteri. Lattia: laatta. Seinät: tiililadottu laatta, puupaneeli.
- Erillinen WC
- Lattia: laatta. Seinät: tapetti, pinkopahvi. Varusteet: seinäWC, yläkaappi, peili, käsienpesuallas.
- Makuuhuoneet
- Seinät: maali, tapetti, raakalauta, puupaneeli. Lattiat: muovimatto, mäntylankku.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Seinät: tapetti. Lattia: laminaatti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Päärakennuksen komerot ja vintin lapetilat. Talousrakennuksessa runsaasti säilytystilaa. Juureskellari talon alla.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kesäsauna talousrakennuksessa. Alkuperäisessä ulkoasussaan, mutta käyttökunnossa. Lattia: laatta. Puukiuas. Vesipata. Kantovesi. Erotuskaivo, josta johtaa putki avo-ojaan.
- Takka
- puuliesi, pönttöuuni muurattu uunitakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatettu terassi
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- puupaneeeli, helmipntti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,15 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontilla viinimarjapensaita, tuottava omenapuu ja monivuotisia kasveja (perennoita). Tontti rajoittuu jokaiselta sivultaan pensasaitoihin. Tontilla vanha holvikaivo puutarhavedeksi.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko/ lautavuoraus/ purueriste
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: lämmönjako: sähköpatterilämmitys Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Ilmakas tuloilma
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Kunnan viemäriliittymän lisäksi 2 kpl saostuskaivoja.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus
- 375
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 600 m. Juna-asema n. 2 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Akaan kaupunki (kaavoitus) (03) 569 1120
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillinen talousrakennus jossa käyttökuntoinen sauna, vilvoitteluhuone ja työ- ja varastotilaa. Talousrakennuksessa lisäksi laaja vinttitila hyödynnettäväksi. Rakennuspiirustusten mukainen rakennusala 49,8 m2 ja sisätilat 44,7 m2.
Tehdyt remontit
- Julkisivu- ja ikkunaremontti 80- luvulla; lisäeristettä n. 50 mm, koolaus, vuorilaudoitus. Väriä aito keittopunamulta.
- Osa sähköpattereista uusittu 2008.
- Julkisivussa lisävilla 50 mm. Remontoidut kohdat: Fibratus selluvilla ja Vital- levy.
- Savupiipun vesikaton yläpuolinen rakenne muurattu uusiksi 2004.
- Piipunhattu rakennettu 2004.
- Yläkerran perimmäinen huone remontoitu rungolle purkaen 2005; lisäeriste, höyrynsulku, kipsilevy, lattia lastulevytetty, lattia mäntylankkua, katto puupaneeli.
- Yläkerran perimmäinen makuuhuone remontoitu 2008; Fibratus ja Vital- eristeet ilmansulkupaperilla pinnattuna, seinät huokolevy, katto helmipontti.
- Porrashuone remontoitu 2008; vanhat askelmat entisöity, muuta pinnat uusittu, eristeenä Fibratus ja Vital- villa.
- Vesijärjestelmät vuodelta 2008 (keittiön muoviputkinen viemärilinja vaihtamatta).
- KPH, WC, eteinen: rungolle purku, Vital- ja Fibratus lattiasta yläpohjaan, ilmansulkupaperi.
- Viemäröinnit, vedet ja sähköt uusittu 2008.
- Sähköt pääosin uusittu 2008.
- Ilmakas tuloilma 2024; yläkerrassa 1 kpl kanavia, alakerrassa 2 kpl kanavia.
- Kaikki ikkunat, ulko-ovet ja terassin valokate vaihdettu 2023.
- Ranskalainen parveke 2023.
- Keittiön viemäriputki kuvattu ja puhdistettu 2023.