Rajakatu 36 A
40200, Rajakatu, Jyväskylä
1h, k, kph
82 000 € (3 215,69 € / m²)
25,5 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Savolainen, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö sijoitusasuntoa Jyväskylästä? Tämä valoisa ja hyväkuntoinen valmiiksi vuokrattu yksiö Rajakadulla tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden sijoittajalle, joka arvostaa kattavia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Asunnolta kaikki palvelut ja lukuisat oppilaitokset ovat kätevästi saavutettavissa mm. JAMK Rajakadun kampus 150 m, Gradia Harju ja Lyseon lukio 650 m, Gradia Viitaniemi 1,3 km, Yliopisto 1,9 km, Keskusta/Kompassi 1,2 km, Tuomiojärven uimaranta ja ulkoilumahdollisuudet 650 m ja useita bussipysäkkejä muutaman sadan metrin säteellä.
Vuonna 1946 valmistunut taloyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Rajakatu 36 on kivenheiton päässä kaupungin vilinästä, mutta sijaitsee rauhallisella alueella, joka tarjoaa asukkailleen miellyttävän ympäristön. Tämä 25,5 neliömetrin asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuu rauhoittava näkymä. Asunto on remontoitu kattavasti 2021 ja siinä on vinyylilattiat ja maalatut seinät, jotka luovat valoisan ja avaran tunnelman.
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten jääkaapilla, uunilla, liedellä, astianpesukoneella, integroidulla pyykinpesukoneella ja liesituulettimella, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on laatoitetut lattiat ja seinät sekä kaikki tarvittavat varusteet.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten käyttövesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus ja vesikaton uusiminen. Tulevaisuudessa on suunniteltu muun muassa saunaosaston käyttötarkoituksen muutosta ja patteriventtiilien uusimista, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta ylläpidosta ja huolenpidosta asukkaidensa hyvinvoinnista.
Jos etsit sijoitusasuntoa, joka tarjoaa sekä viihtyisyyttä että loistavan sijainnin, tämä Rajakadun asunto on tutustumisen arvoinen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta osa sijoitussalkkuasi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Mikko Savolainen
050 371 0699
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rajakatu 36 A, 40200, Rajakatu, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 82 000 €
- Myyntihinta
- 80 815,85 €
- Velkaosuus
- 1 184,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 109,65 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 57,38 € / kk (2,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 167,03 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 3 215,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,43€/m3 ja lämmin vesi 11,04€/m3. Laajakaistavastike 3,65€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu koneineen 2021.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone (Integroitu), liesituuletin, ja pyykinpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Rajakatu 36
- Isännöitsijätoimisto
- Is.tsto Esa Kortelainen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Haapa-aho
- Isännöitsijän puhelin
- +358 14 611 268
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 17§.
- Tontin pinta-ala
- 2 018 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Ronkainen Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2035
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 210 681 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä 27.3.2025:
1987 julkisivujen maalaus/kunnostus, 1997 ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, pääovien uusiminen, asuntojen ulko-ovien vaihto ja lukostojen muutos Exec-avaimelle, 1998 porraskäytävien maalaus, 2000 pesutupa- ja saunaosaston saneeraus, 2004 talon piirustukset sähköiseen muotoon, 2005 vesikourut, kattosillat ja muut kattovarusteet, 2007 käyttövesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus sekä lj-huoneen laitteistojen saneeraus, 2012 iv-kanavien puhdistus, 2013 vesikatteen uusiminen, 2018 ranskalaisten parvekkeiden kunnostus, 2019 vintin permannon paikkakorjaukset A-portaan kellarikäytävän pinnoituksen korjaukset, jäteaseman siirto pihan etureunaan, 2021 hulevesiliittymän toteutus. Tallentava kameravalvonta piha-alueille
Taloyhtiön saunaosastolla sekä kellarikäytävällä tapahtuneen vesivahingon korjaukset on suoritettu kellarikäytävän osalta. Saunaosastoa ei ole ennallistettu, yhtiökokous on päättänyt, että saunaa ei rakenneta takaisin.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle:
Etuopihan valaistuksen lisääminen tarvittaessa, pihajärjestelyt ja sen vaatimat työt, puisteluparvekkeiden kunnostus, saunaosaston käyttötarkoituksen muutos, porraskäytävien maalauskorjaukset, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, ilmanvaihdon parantaminen, tarvittavien laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset.
2024 tilikauden aikana tutkittiin yhden huoneiston osalta sisäilmaongelmaa ja huoneistossa tehtiin tutkimuksia rakenneavauksilla. Tämän huoneiston osalta korjaustoimenpiteet jatkuvat tulevalla tilikaudella. Alkaneella tilikaudella järjestettiin ylimääräinen yhtiökokous liittyen mikrobikorjauksiin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.2.2025 päätettiin home- ja mikrobikorjauksien toteuttamisesta enintään 60.000,00 euron kustannuksella, sekä valtuudesta hallitukselle hakea enintään 90.000,00 euron lisäkiinnitykset.