Rajakentänkuja 4 A
01280, Länsimäki, Vantaa
3h+k+kph+parveke
94 000 € (1 323,94 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapaana valoisa kolmio Länsimäen paraatipaikalta!
Tämä läpitalon asunto sijaitsee 7. kerroksessa, mikä takaa huikeat maisemat ja paljon luonnonvaloa! Asunnon kylpyhuone on juuri kauniisti remontoitu putkiremontin yhteydessä. Tilavissa makuuhuoneissa on käytännölliset, peili-liukuovelliset kaapit ja toisen makuuhuoneen yhteydessä iso, etelänsuuntainen parveke. Säilytystilaa löytyy myös eteisen kaapistosta. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja sen ikkunasta avautuu kaunis näkymä jalkapallokentälle.
Asunnon sijainti on ihanteellinen: lähistöllä on kattavat palvelut niin Länsimäen kuin Mellunmäen puolella. 24h Alepa ja lähin bussipysäkki ovat aivan nurkan takana. Myös Mellunmäen metroasema on kävelymatkan päässä. Tulevaisuudessa Vantaan Ratikka parantaa julkisia liikenneyhteyksiä entisestään. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet urheilukenttineen sekä kauniine ulkoilumaastoineen.
Rakennus on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1971, ja siinä on tehty merkittäviä kunnostustöitä, kuten juuri valmistumassa oleva linjasaneeraus. Linjasaneerauksen kustannuksia ei ole vielä jaettu huoneistokohtaisiksi lainoiksi. Tämän asunnon osuus remontista tulee olemaan arviolta n. 62 720€. Yhtiössä on tarjolla monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna ja talopesula.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Tilaa kohteen dokumentit ja varaa oma esittelyaikasi:
Aino Enne-Farias | [email protected] | 045-1484535
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rajakentänkuja 4 A, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 9
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 94 000 €
- Myyntihinta
- 94 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 371,20 € / kk (2,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 371,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 323,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat; 10€/kk (kylmä) ja 15€/kk (lämpötolpallinen). Varsinainen yhtiökokous 29.04.25 antoi hallitukselle valtuuden taloudellisen tilanteen niin sitä edellyttäessä, periä 1-2kk hoitovastiketta vastaavan määrän. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyykkikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- toisessa 1 seinä tapetoitu ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali, tapetti ja 1 seinä tapetoitu
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Rajakentäntie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaija Niemi
- Isännöitsijän puhelin
- 09-3424 210
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden nostaa lainaa putkiremontti urakan toteuttamiseksi enintään 4 900 000€ remonttitilinä max. 2 vuotta 25 vuoden laina-ajalla, valtuuden pantata lainan vakuudeksi pankin edellyttämä määrä vapaana olevia ja uusia haettavia panttikirjoja sekä allekirjoittaa urakkasopimus, lainannostoon ja panttaamiseen liittyvät asiakirjat. Urakan valmistuttua ja lopullisten kustannusten ollessa tiedossa, annetaan osakkaanomistajille mahdollisuus lainaosuuden poismaksuun ennen remonttitilin muuttamista varsinaiseksi lainaksi, jolloin lainasta jäävät vastaamaan ne osakkaat, jotka eivät ole maksaneet pois lainaosuuttaan.
- Tontin pinta-ala
- 9 080 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, kuntosali, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tulevaisuudessa Vantaan ratikka tulee kulkemaan talon läheisyydestä, Länsimäentietä pitkin, jolloin liikenneyhteydet paranevat entisestään.
- Palvelut
- 24h Alepa ihan talon toisella puolella. Länsimäen ja Mellunmäen kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Itiksen kauppakeskus ja Kontulan ostoskeskuksen palvelut lyhyen automatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteella. Autopaikkasopimus As. Oy Kuulakuja 3:n kanssa. As. Oy Kuulakuja 3:lla on 3 autopaikkaa Rajakentäntie 4 B:n pysäköintialueella.
- Piha-autopaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltavaan alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita. Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. Asemakaava muutos koskee osittain myös As. Oy Rajakentäntie 4:n tonttia ja parkkipaikka aluetta. Ratikkahanke tulee leikkaamaan B-talon pysäköintipaikalta kaikkiaan yhdeksän (9) autopaikkaa. Vantaan kaupunki on käynnistänyt yhdessä Maanmittauslaitoksen kanssa katualuetoimitukset, jossa määritellään lunastettava alue sekä siitä maksettava korvaus taloyhtiöille. Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle. Rakennustyöt alkanevat ensi vuonna.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 960 412,74 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu -92
Julkisivuelementtien kuntotutkimus -97
Parvekkeiden kuntotutkimus -97
Parvekkeet korjattu -00
Kuntoarvio ja PTS tehty -01
Iv-kanavien nuohous ja säätö -02
A- ja B-talon talouskellarin kylmälaitteistot uusittu -03-04
Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus -03
Jätekatos laajennettu / kunnostettu -03
Liitytty Welhon-kaapeliverkkoon -04
Julkisivut kunnostettu, vesikate uusittu -05
Ala-aulojen sekä alakellarin seinät ja ovet sekä kuivaushuoneiden ja saunaosastojen käytävien seinät maalattu -06,
Putkistojen kuntotutkimus -07
Porrashuoneiden kunnostus -07
Yleisten tilojen lukitukset uusittu -08
Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin ja säätö sekä patteriventtiilit) -09
Hissien perusparannus -11
Dna/welhon taloyhtiölaajakaista 10 megaa/hsto -12
Iv-nuohous ja säätö -12
pihojen kunnostussuunnitelma -14
Savunpoistoikkunat ylimpiin kerroksiin -15
Putkiston kuntotutkimus -16
Pysäköintialueiden ja pihojen osittainen kunnostus -17
Led-valaisimet liiketunnistimella porrashuoneet ja osaan yleisiä tiloja -18
Putkistojen kuntotutkimus -21
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu -23
Ajantasakuvat ja energiaselvitys -23
Ilmanvaihdon kuntotutkimus -24
Haitta-aine tutkimus -24
Putkiremontin toteutussuunnittelu (KVR-urakka) -24
Linjasaneerauksen toteutus -24-25, käynnissä
Lukitusten uusiminen, Abloy Pulse -25 tehty
Talopesulan rakentaminen molempiin taloihin -25, käynnissä
Tulevat remontit
Tulevat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:
2025. Putkiremontin toteutus (tämän huoneiston osalta jo valmis)
2026: Julkisivujen pesu
2027: Porrashuoneiden kunnostus
2028: Jätekatosten kunnostus
2029: Lämmönvaihtimen uusiminen
2030: Lämmönsäätötyö
-salaojitus ja sokkeleiden vesieristeet
-ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros