Rajakivenkatu 31-33 A
20740, Koivula, Turku
2 mh,oh,k,vh,wc,kph,khh,s
295 000 € (2 681,82 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Lea Dahl, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLat, Kaupanvahvistaja
Asunnot Dahl Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea, muuttovalmis rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Koivulan alueella Turussa. Päätyasunnon tilava pohjaratkaisu tarjoaa mukavat puitteet arkeen ja juhlaan. Vuonna 1966 valmistunut huoneisto on hyvässä kunnossa ja sen 110 m² pitävät sisällään muun muassa kaksi makuuhuonetta, avaran olohuoneen sekä modernin keittiön, joka on täysin saneerattu vuonna 2019. Keittiössä on laadukkaita Boschin kodinkoneita ja mukavuutta lisää lattialämmitys.
Asunnon kylpyhuone ja sauna on remontoitu samana vuonna, ja niissäkin on lattialämmitys. Päämakuuhuone on erityisen tilava, sillä se on yhdistetty kahdesta huoneesta ja tarjoaa näin runsaasti säilytystilaa walk-in-closetissa. Lisäksi kodinhoitohuone on käytännöllinen lisä, joka helpottaa arjen askareita.
Tämä yksitasoinen koti on varustettu maalämmöllä, mikä tekee siitä energiatehokkaan. Olohuoneen takka luo tunnelmaa kaikkina vuodenaikoina. Takapihan suojaisa terassi on rakennettu 2022, jolloin myös piha-aitaus on istutettu.
Neljän huoneiston asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu ja tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa parkkialueen laajennus ja julkisivun kunnostus. Piispanristin ja Skanssin monipuoliset palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Tämä koti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, josta on myös hyvät yhteydet Turun keskustaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Rajakivenkatu 31-33 A, 20740, Koivula, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 4 kk kaupanteosta
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 295 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 297 € / kk
- Neliöhinta
- 2 681,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksuennakko on 20,00 €/henk./kk, joka tasataan kesäkuussa ja joulukuussa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi. - Nykyisillä omistajilla (2 henk.) sähkönkulutus v. 2024 on ollut 5663 kWh/v. - Varainsiirtovero 1.5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Sähköisen dias-kaupan kustannuksista vastaa myyjä ja ostaja puoliksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö kokonaisuudessaan saneerattu 2019 ja asennettu lattialämmitys.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- mikrosementti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, ja aamiaiskaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2019 ja lisäksi asennettu erillinen huippuimuri. Asennettu lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Wc remontoitu 2019.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- mikrosementti
- Makuuhuoneet
- Tilavassa päämakuuhuoneessa on yhdistetty kaksi huonetta. Näin on saatu oma walk-in-closet, jossa runsaasti säilytystilaa. Toinen makuuhuone hieman pienempi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja akustiikkapaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali ja akustiikkapaneeli
- Olohuoneen lattiat
- vinyylikorkki
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja laatikostot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- maalattu tiili ja mikrosementti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila rakennettu 2019 ja asennettu lattialämmitys.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2019 ja asennettu lattialämmitys.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kaarningontie 59 -61
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen isännöitsijäpalvelut Oy, c/o
- Isännöitsijän nimi
- Ray Sula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504676022
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 16.4.2025: Hallitukselle annettiin valtuutus tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet 1.7.2025 - 30.6.2026. Päätettiin rahastoida 2025 maksetut lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon.
- Tontin pinta-ala
- 3 123,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto/ poisto märkätiloissa.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.1.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty 2019 märkätiloissa. Ei asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 250 000 €
Tehdyt remontit
- 2009 Siirrytty maalämpöön.
- 2010 Rakennuksesta Välskärinkadulle johtavan jätevesiviemärin, hulevesiviemärin ja vesijohdon uusinta. Rakennuksen ikkunoiden ja terassiovien uusinta.
- 2010-2011 Rakennuksen vesikatto uusittu.
- 2014 Rakennuksen sisäisen lämpöjohtoverkoston osittainen uusiminen asunnoissa.
- 2016 Yksi mänty, koivu ja neljä tuijaa kaadettu tontilta.
- 2017 Puiden korvausistutuksia.
- 2019 Päävesimittari vaihdettu ja käyttövesirunkoputkien uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Kartoitetaan salaojituksen lisätarvetta.
- Parkkialueen laajennus.
- Katettu jätekatos.
- Julkisivun kunnostus, katos kellarin oven päälle, vesikourujen ja syöksytorvien kunnostus tarvittavilta osin.
- Ulko-ovien vaihto.
- Kattohuolto tarvittaessa.
- Lämmitysjärjestelmän perushuollot hoidetaan.
- Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
- Kiinteistön käyttöön tulevan kylmän kalustovaraston rakentaminen.