Rajakyläntie 32
01280, Rajakylä, Vantaa
3-5h,k,ph,s,khh,2xerill.wc, las.p.ter,ak,var.
229 000 € (3 634,92 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Kari Matilainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Uudenmaan Asuntomyynti Oy
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on myynnissä todella muuntautumiskykyinen ja harvinainen kolmen kerroksen rivitaloasunto rauhallisella ja lapsiystävällisellä Rajakylän pientaloalueella!
Muuttovalmis kolmen kerroksen koti muuntuu helposti erilaisiin tarpeisiin.
Asunnon sisääntulokerroksessa on olohuone, keittiö ja makuuhuone sekä erillinen wc. Ullakkokerroksessa on työhuone ja varastotilaa.
Alimmassa kerroksessa on makuuhuone, kodinhoitotila, pesuhuone, sauna, erillinen wc sekä monien mahdollisuuksien tilava takkahuone. Takapihan terassille on käynti alakerrasta.
Autokatospaikka ja ulkovarasto tuovat lisää paljon kaivattua säilytystilaa.
Rajakylän mainiot liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä koulut, päiväkodit ja kaupat ovat lähellä kotia, mikä helpottaa arjen sujumista.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559
Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon (vuokraus, myynti ja osto) liittyvissä asioissa.
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 15 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
Perustiedot
- Sijainti
- Rajakyläntie 32, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Muu pinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kokonaispinta-alaan 112 m²on laskettu mukaan kellarikerros ja ullakkotila. Kellarikerroksen huoneet sekä ullakkotila eivät täytä virallisen asuinhuoneen määritelmää.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 182 887,62 €
- Velkaosuus
- 46 112,38 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 18100 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 255 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 409,28 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 724,28 € / kk
- Neliöhinta
- 3 634,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Isännöitsijäntodistukselta saadun tiedon mukaan hoito- ja rahoitusvastikkeet ovat voimassa 31.7.2025 asti jolloin niitä tarkistetaan. Myyjältä saadun tiedon mukaan kokonaisähkönkulutuslukema on ajalta 2/2024-2/2025 ja nelihenkisen perheen lukema. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tasot, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, pesukoneliitäntä. Välitila: Laatta
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys, kaapisto, suihku, allaskaappi, amme.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 1 kerros: Lattilämmitys, wc-istuin, bidee, peilikaappi, allaskaappi. Kellarikerros: Wc-istuin, peili, bidee, allaskaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti ulos lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, ja kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiovi, ikkuna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliselle pientaloalueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojaisa takapiha terasseineen.
- Muut tilat
- Ullakkotila on eristetty ja sinne on kiinteät portaat. Tilan kattoikkuna on sähkötoiminen.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Keskuspölynimuri ei toimi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rajakyläntie 32
- Isännöitsijätoimisto
- Hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän nimi
- Iida Savikko
- Isännöitsijän puhelin
- 044 244 9828
- Tontin pinta-ala
- 1 906 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 18100 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenottolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja yhteisantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 300 m. Mellunmäen metroasema n.1,3 km, Kontulan metroasema n. 1,9 km. Suunnitteilla pikaraitiotie: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/liikenne/vantaan-ratikka.
- Palvelut
- Alepa Kuulakuja n. 850 m, Alepa Länsimäki n. 950 m, K-Market Vesala n. 1,4 km, K-Supermarket Masi n. 1,5 km.
- Koulut
- Peruskoulut: Rajakylän Koulu n. 850 m, Länsimäen Koulu n. 1,1 km, Lehtikuusen Koulu, Yläkoulu ja alakoulu n. 3,69 km. Lukiot: Helsingin Yhteislyseon lukio n. 2,5 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi yhtiöllä on 4 vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 8
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbesti-ja haitta-ainekartoitus tehty 2.2.2022 koskien yläpohjaa ja vesikattoa (kattoremontin suunnittelun yhteydessä). Tutkimuksen johtopäätös: tutkitut materiaalit voidaan asbestin ja haitta-aineiden suhteen purkaa tavanomaisin menetelmin pölynhallinta huomioiden.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 790 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Salaojat ja perustuksen eristykset uusittu.
1996 Pihakäytävät pinnoitettu betonikivillä.
1997-1998 Huoneistojen kosteat tilat peruskorjattu,
1998-1999 Huoneistojen A,B,C,H takkahuoneen lattiat korjattu,
2000 Sisäänkäyntipihan muuri rakennettu.
2002 Yhtiö luopui MaxiSat kaapeli-TV järjestelmästä ja rakensi oman, kotimaiset kanavat kattavan antennijärjestelmän.
2003 Asuntojen lämminvesivaraajat vaihdettu.
2005 Asuntoihin (7) asennettiin parvekelasitukset.
2010 Liittyminen Soneran valokaapeliverkkoon.
2010-2011 Sähköpattereiden vaihto.
2012 Katon lumiesteiden, vesikourujen, syöksyputkien ja reunapeltien uusinta.
2013 Grillikatoksen kunnostus ja maalaus.
2014 IV-kanavien nuohous,
2015 Kuusiaidan kaataminen. Ulkovesihanojen uusiminen.
2016-2018 Tuija-istutukset.
2018 Autokatoksen ja roskakatoksen puuosien korjaus.
2018 Takapihan aitojen kunnostus ja maalaus.
2019 Alaovien vaihto. Salaojien ja sadevesijärjestelmien kuntokartoitus.
2021 Roskakatos uusittu. Pääsisäänkäynnin ulko-ovet.
2022 Vesikaton uusiminen, asuinrakennus ja autokatos.
2023 Parveketolppien kunnostus.
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2024-2025 IV-koneiden uusiminen/korjaaminen.
Tulevat remontit
KORJAUSSUUNNITELMA 2025-2029:
2025
* Päätetty: Liittyminen Elisan valokuituverkkoon kevät 2025
* Kiinteistön kuntoarvio ja korjaussuunnitelman päivitys
2026
* Päivitetyn korjaussuunnitelman mukaiset korjaukset
* Parveketolppien 4 kpl vaihto teknisen ja laadullisen valvojan alaisuudessa
2027
* Päivitetyn korjaussuunnitelman mukaiset korjaukset
* Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen
2028
* Päivitetyn korjaussuunnitelman mukaiset korjaukset
2029
* Päivitetyn korjaussuunnitelman mukaiset korjaukset