Rajamännynkuja 3 B

02710, Viherlaakso, Espoo

2h+kk+kh

129 000 € (2 931,82 € / m²)

44 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 245,52 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Salla Orava, Myyntineuvottelija

RE/MAX Elite | Elite Living Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tarjolla Viherlaaksossa siisti kaksio sijoittajalle, nuorelle parille tai ensiasunnoksi. Eteläparveke. Taloyhtiön suuret remontit tehty.

Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee rauhallisessa Viherlaakson kaupunginosassa Espoossa. Asunto on toisessa kerroksessa, ja sen etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavat näkymät ilman suoraa näköyhteyttä naapuritaloihin. Huoneiston tilava olohuone ja makuuhuone tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään suurista ikkunoista, luoden avaran ja kodikkaan ilmapiirin. Keittokomero on moderni ja käytännöllinen, varustettu korkeakiiltoisilla kaapistoilla ja puutasoilla. Kylpyhuone on hiljattain uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja siellä on mukavuuksia kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja tilaa parisängylle, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunto Oy Viherhovi tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiön piha on rauhallinen, ja siellä on autopaikkoja, mattoteline sekä pyykinkuivausteline. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy niin päiväkoteja kuin koulukin, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen vaihtoehdon myös pienelle perheelle. Viherlaakso tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten ostoskeskuksen, kirjaston ja uimarannan, jotka ovat helposti saavutettavissa. Alueen vehreys ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät siitä houkuttelevan asuinpaikan luonnonläheisyyttä arvostaville. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Sijainti: Rajamännynkuja 3 B, 02710, Viherlaakso, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 125 120,04 €
Velkaosuus: 3 879,96 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 211,20 € / kk (4,80 € / os.), Rahoitusvastike 34,32 € / kk (0,78 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 245,52 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Huoneistoon kohdistuva rahoitusvastike 5, kattoremontti. Pääomavastike5 0,78€/osake/kk.
Vesimaksu: 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 931,82 € / m²
Lisätietoja maksusta: Sauna 15€/kk. Sähkötolppapaikat 12€/kk. Autopaikat (kylmä) 6,00€/kk. Autotallipaikat 50€/kk. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai olla perimättä osakkailta tarvittaessa enintään kahta ylimääräistä hoitovastiketta vastaava summa talousarviossa mainittujen ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valkoinen korkeakiiltoinen keittokomero. Puutasot. Jääkaappi-pakastin.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, liesi, ja uuni
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Vuonna 2020 linjasaneeraushankkeen yhteydessä uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
Makuuhuoneet: Tilava makuuhuone, johon mahtuu parisänky. Kiinteät kaapistot. Makuuhuoneesta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Tilava valoisa olohuone. Ikkunoita koko seinän leveydeltä etelän suuntaan.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Ei
Takka: Ei takkaa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Kievaripolulle etelän suuntaan. Ei suoraa näköyhteyttä naapuritaloihin.
Parveke: Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Piha: Rauhallinen taloyhtiön piha, jossa autopaikat, mattoteline ja pyykinkuivausteline. Saunaosastolta pääset välillä vilvoittelemaan taloyhtiön länsipäädyssä sijaitsevalle penkille.
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Seinäpinnat ovat siistissä kunnossa.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Lattiapinnat ovat siistissä kunnossa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Olohuoneessa oleva vaatekaappi.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viherhovi
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Jukka Miettinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0104118115
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön kaikille huoneistoparvekkeille on määrätty tupakkalain mukainen tupakointikielto (Espoon kaupungin ympäristöterveydenhuolto, § 57/2023, 2846/11.03.00/2023, 15.11.2023). Taloyhtiöllä Fennian täysturvavakuutus. Taloyhtiössä suoritetaan normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Taloyhtiön maksuvalmius on vuoden 2024 tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen mukaan ollut hyvä.
Tontin pinta-ala: 5 250 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: loiva pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy.
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 28.1.2035
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Sujuvat liikenneyhteydet julkisella liikenteellä tai omalla autolla.
Paikallistiedot: Viherlaakso on kaupunginosa Espoossa, joka sijaitsee Kauniaisten, Lippajärven, Lähderannan ja Karakallion naapurissa, Leppävaaran länsipuolella, Turuntien varressa. Viherlaakson väkiluku oli 31.12.2024 5212 henkilöä.
Palvelut: Viherlaaksossa on muun muassa pieni ostoskeskus, kirjasto, kappeli, uimaranta sekä sosiaali- ja terveysasema, pelastusarmeijan palvelukoti, Espoon kaupungin vanhainkoti Viherkoti. Viherlaaksossa toimii myös vuonna 1986 perustettu partiolippukunta Viherlaakson Peurat. Viherlaakson Alepassa on Postin SmartPOST-pakettien vastaanottamis- ja lähettämispalvelu. Alueella on myös pururata, asukaspuisto ja koirapuisto. Espoon Viherlaakson uimaranta sijaitsee kirkasvetisen Lippajärven rannalla. Asunnolta noin 10 minuutin kävelymatkan päässä.
Koulut: Viherlaakson yhtenäiskoulu on yhtenäinen peruskoulu. Koulussa opiskelee yhteensä noin 750 oppilasta vuosiluokilla 1-9.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. Sähkötolppapaikkoja 28 kpl, kylmäpaikkoja 5 kpl, autotalleja 3 kpl.
Autotallit: 3
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Piha-autopaikkoja: 5 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Espoon kaupunki p. 09 816 21. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon karttapalvelu: kartat.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Märkätilojen asbestikartoitukset vuonna 2019.
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 735 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2025 Ulkovalaistuksen uusiminen led-valaistukseksi 2024 Vesikattojen saneeraus 2023 Jätekatokset: B-talon vanhan jätekatoksen purku ja uuden aseman rakentaminen 2023 A-talon jätekatoksen maalaus 2021 Rakennusten kaikkien porraskäytävien, 6 kpl kunnostus 2021 Valokuitukaapelin uusiminen talojen A ja B välille 2020 Linjasaneeraushanke 2019 B-talon salaojajärjestelmän uusiminen 2019 B-A1 rakennevaurioiden korjaus 2019 B-talon A-portaan puoleisen päädyn sokkelin vesieristyksen korjaus 2018 A- Talo sadevesipumpun uusinta 2018 KPH AA6, BB10, uusimiset 2017 Parvekeseinien sisäpuolen korjaukset 2014 Parvekeseinien tiivistyksiä 7 kpl 2012–2013 Viemärituuletuksen jäätymissuojat 2011 Ilmanvaihtolaitteiston uusiminen, lämmityksen perussäätö 2011 Julkisivukorjaus, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden korjaus ja lasitukset, sähköistys 2005 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2004 Jätekatoksen rakentaminen, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2003 Lämmönjakokeskuslaitteiston ja lämmitysverkoston venttiilien uusiminen, talojen välisen putkikanaalin uusiminen 2001 Ulko-ovien uusiminen ja sadekatosten rakentaminen 2000 Ikkunarakenteiden peruskorjaus 1998 A-talon sadevesijärjestelmän perusparannus 1997 B-talon sadevesijärjestelmän perusparannus 1996 Vesikaton perusparannus 1992-1993 Julkisivujen rakennuskorjaus ja maalaustyöt 1984 Kattokorjaus

Tulevat remontit

2025 Käytöstä poistettujen kylmäkellareiden muutostyöt 2025-2026 Lämmönjakohuone, laitteistojen päivitys 2025-2026 Sähköautojen latausvalmiuden kartoittaminen 2025 Parvekelasituksien huolto, kaikki asunnot 2026 A-talon asfaltin uusiminen