Rajametsäntie 26-28 D
00630, Maunula, Helsinki
2h+k+kh+vh
230 000 € (4 070,80 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Tytti Löppönen, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tunnelmallinen läpitalon kaksio vehreässä Maunulassa
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin, joka sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä vehreiden puiden ympäröimänä. Asunto on läpitalon, ja valoa tulvii sisään suurista ikkunoista pitkin päivää - aamulla aurinko sarastaa makuuhuoneeseen, ja ilta-aurinko lämmittää parvekkeella, josta avautuu näkymä viihtyisälle sisäpihalle.
Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa on tilaa myös ruokailuryhmälle. Keittiö on remontoitu vuonna 2013. Suuren makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone, joka toimii mainiosti myös pienenä lisähuoneena. Tilavaan makuuhuoneeseen saat mahtumaan työpisteen ja kodin tunnelmaa korostaa kaunis mäntylautalattia, joka on asennettu vuonna 2021.
Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys, ja taloyhtiön laaja LVIS-urakka on tehty vuonna 2007. Lisäksi ullakko ja kellaritilat tarjoavat runsaasti lisäsäilytystilaa.
Sijainti on rauhallinen mutta silti lähellä kaikkea. Maunulan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikkuminen sujuu vaivattomasti niin autolla, julkisilla kuin pyörälläkin. Keskuspuiston monipuoliset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, tarjoten erinomaiset puitteet luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, luonnon läheisyyttä ja hyvää yhteisöllisyyttä - silti lähellä kaupungin palveluita.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Tytti Löppönen / 045 859 9757 tai [email protected] / @tyttilopponenPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rajametsäntie 26-28 D, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 230 000 €
- Myyntihinta
- 219 101,50 €
- Velkaosuus
- 10 898,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306,60 € / kk (2,10 € / os.), Rahoitusvastike 119,72 € / kk (0,82 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 426,32 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeet ja maksut ajalle 1.7.2025-30.6.2026: Hoitovastike 2,10 €/osake/kk Vesivastike 30,00 €/hlö/kk Autopaikka sähkö 21,00 €/kk Autotalli iso 130,00 €/kk Saunamaksu 21,00 €/kk Rahoitusvastike Maalämpö 0,82 €/osake/kk
- Neliöhinta
- 4 070,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Mäntylauta
- Kylpyhuone
- Varustus: Sadesuihku, Kaappi, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta (maalattu)
- Makuuhuoneet
- Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Mäntylauta
- Olohuone
- Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Mäntylauta
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnosta on suojaisat ja vehreät näkymät molempiin suuntiin
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Koivikkotie 1-3 Bostads-ab
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ruuvalli Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Alanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 58 23 229
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen § 17 Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen. Asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta poikkeava. Yhtiön rakennuksessa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa huoneistohotellitoimintaa.
- Tontin pinta-ala
- 15 113 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkastusperuste: indeksi+5%
- Tontin vuosivuokra
- 148 916 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Rapattu/tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Läheltä löytyvät kaikki päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat, apteekki, kirjasto ja useita kahviloita ja ravintoloita. Maunulatalossa toimii kirjasto, nuorisotalo ja monipuolisia kulttuuri- ja harrastustiloja. Ulkoilun ja liikunnan ystäville Keskuspuisto ja Pirkkolan urheilupuisto tarjoavat hyvät mahdollisuudet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja liikuntaharrastuksiin ympäri vuoden.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kartoitus tehtiin ennen pintaremonttia vuonna 2021, ja materiaalinäytteet tutkittiin polarisaatiomikroskoopilla NIOSH 9002 -standardin mukaisesti. Tutkimustulokset: Näytteitä otettiin eteisestä, keittiöstä, vaatehuoneesta, makuuhuoneesta ja olohuoneesta. Tutkittavat materiaalit olivat lattiapäällyste, liima ja tasoite. Yhdessäkään näytteessä ei todettu asbestia. Laboratoriotutkimusten perusteella kohteen materiaalit voitiin purkaa ja käsitellä normaalipurkuna ilman erityistoimenpiteitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 645 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vuonna 2024: Maalämpöurakka, taloyhtiö kytketty irti Helenin kaukolämpöverkosta 1.6.2024.
Vuonna 2023: Ikkunoiden huoltokorjuksia; kokourakka merkitty tehtäväksi 2021-2023 välille.
Vuonna 2022: Ikkunoiden huoltokorjuksia; kokourakka merkitty tehtäväksi 2021-2023 välille. Porrashuoneiden ulko-ovien hionta ja lakkaus.
Vuonna 2021: Ikkunoiden huoltokorjuksia; kokourakka merkitty tehtäväksi 2021-2023 välille. Taloyhtiön huoneiston M 101 pinta- ja valaisinsaneeraus.
Vuonna 2020: Jätejärjestelmien uusiminen Molok-järjestelmiksi. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjausten suunnittelu ja kilpailutus.
Vuonna 2019: Julkisivujen akuutit paikka- ja rappauskorjaukset. Kellaritilojen siivouskomeroiden linjasäätöventtiilit asennettiin. Käyttövesiverkoston säätö- ja tasapainotustyöt.
Vuonna 2018: Patteriverkoston tasapainotus sekä termostaattien ja venttiilien vaihto. Pesulatilojen korjaukset. Saunojen osastojen uusimiset ja korjaukset. Julkisivujen ja ikkunoiden uusimistarpeiden tutkimukset ja selvitykset. Jätekatosten uusimisen selvitykset ja suunnittelu. Vesikattojen läpivientien korjaukset.
Vuonna 2017: Taloyhtiön omistaman huoneiston saneeraus. Kaukolämpökeskuksen uusiminen.
Vuonna 2015: Leikkipaikan välineet uusittiin ja asennettiin turvahiekka
Vuonna 2013: Vesikattojen puutteiden korjaustyöt kuntoarvion ja erillisen kattotarkastuksen havaintojen pohjalta; F-talon rännien uusimiset sekä C-, D-, E- ja F-talojen kattojen pinnoitus Hydro Block -nimisellä kyllästeellä.
Vuonna 2012: Rakennusten kuntoarvio. A- ja B-rakennusten salaojituksen, salaojavesien imeytyskenttien ja perusmuurin eristyksen korjaustyöt.
Vuonna 2011: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimukset. Ilmanvaihtojärjestelmän poistohormien puhdistustyöt.
Vuonna 2010: C-, E- ja F-rakennusten salaojituksen, salaojavesien imeytyskenttien ja perusmuurin eristyksen korjaustyöt.
Vuonna 2007: LVIS-urakka.
Vuonna 2003: LVI-järjestelmien kuntotutkimus sekä kuntoarvion päivitys.
Vuonna 2000: Parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus- ja maalaustyöt.
Vuonna 1999: Rakennusten kuntoarvio sekä parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus.
Vuonna 1996: Kaukolämpökeskuksen uusiminen.
Vuonna 1993: Optimi-etuikkunoiden asennukset.
Tulevat remontit
2025 Viemäreiden- ja käyttöveden kuntotutkimus
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2025 Maalämpöurakan pihan ennallistaminen
2025-2028 Porrashuoneiden seinäpintojen maalaukset
2026-2029 Sähköautolatausinfran suunnittelu ja rakentaminen
2027-2029 Julkisivurakenteet Aloitetaan uusimisen suunnittelu
2027-2029 Ikkunat Aloitetaan uusimisen suunnittelu