Rajamyllyntie 1

01760, Kiila, Vantaa
5h,k,rt, erill wc, vh, kt, s, kph, autokatos
309 000 €
140 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1993
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ AVARA YKSITASOINEN OMAKOTITALO MAALAISMAISEMISSA VANTAALLA! Tämä valoisa koti koostuu avokeittiöstä ja olohuoneesta, kolmesta makuuhuoneesta, takkahuoneesta, kylpyhuoneesta, saunasta sekä wc-tilasta. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee kahden auton autokatos sekä varastorakennus. Koti sijaitsee vehreällä, lähes kokonaan aidatulla 1794m2 tontilla ja taloa kiertää kolme tilavaa terassialuetta joista suurin on katettu. Terassialueille on käynti olohuoneesta ja kodinhoitohuoneesta. Lisäksi paljun läheisyydessä on laatoitettu erillinen terassilalue. Kodin lämmitys hoituu ilmavesilämpöpumpulla, takalla sekä ilmalämpöpumpulla ja lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla sekä märkätiloissa lattialämmityksellä. Koti on valmistunut 1993 ja siinä on tehty kattavasti remontteja ja kunnostustoimia vuosien mittaan. Mm. sadevesien ohjaus 2020, salaojat uusittu 2020, sokkelin vaake / pysty eristeet uusittu 2020, tiilikate puhdistettu ja pinnoitettu 2022, laatat ja putket sekä kylpytilat uusittu 2022, ilmalämpöpumppu ja ilmavesilämpöpumppu uusittu 2022-2023. Koti sijaitsee Vantaan ja Tuusulan rajalla, viehättävällä ja vehreällä alueella. Jumbon, Tammiston sekä Tuusulan palvelut tavoitat autolla noin 15 minuutin matkan päästä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kotiin tutustumiseen: [email protected] / 040-7646315
Perustiedot
Sijainti
Rajamyllyntie 1, 01760, Kiila, Vantaa
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
140 m²
Kokonaispinta-ala
168 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
1993
Käyttöönottovuosi
1993
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
309 000 €
Vesi ja jätevesi (€/kk)
50 €
Puhtaanapito (€/kk)
30 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
889,78 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 207,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla noin 14000 kWh/vuosi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uudistettu keittiö on valoisa ja tilava ja sijainti ruokailutilan välittömässä läheisyydessä helpottaa arkea. Varusteet: astianpesukone (Miele), jääkaappi/pakastin 2019(Samsung), Induktioliesi 2020, liesikupu, erillisuuni, erillinen mikro, puutasot, välitila laatoitus. Seinät maalattu, lattia laminaatti
Kylpyhuone
Ikkunallinen pesuhuone ja wc ovat remontoitu 2022. Pesuhuoneessa tuplasadesuihkut, led-valaistus sekä sormipaneelikatto. Seinät ja lattiat laattaa, lattialämmitys.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Wc:ssä ikkuna, wc-istuin, peili ja allaskaappi sekä kaappi sanitettitarvikkeille. Lattia laattaa, seinät osittain laatoitettu, osittain puuta.
Makuuhuoneet
Master bedroom on talon toisessa päässä ja näin siellä on oma rauhansa talon muista tiloista. Huone on tilava ja vaatesäilytykseen on runsaasti kaappitilaa. Ikkunat kahteen suuntaan tuovat erilaista luonnonvaloa päivän eri tunteina. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsee talon toisessa päässä lähekkäin. Pienempi makuuhuone on ilman kaapistoa ja näkymä etupihalle. Seinät maalattu ja lattia laminaattia. Kolmas makuuhuone on hiukan isompi edellistä ja tässä huoneessa on myös kaapistot. Näkymät sivupihalle. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Todella valoisa ja tilava olohuone on tämän kodin keskipiste. Isot ikkunat tuovat luonnon valoa tilaan ja sen sisustaminen on inspiroivaa. Käynti myös takaterassille. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu.
Kodinhoitohuone
Reilunkokoisessa kodinhoitotilassa on allas, allaskaappi, sekä työtaso, jossa integroitu silityslauta. Käynti kätevästi myös ulos terassille. Pesutornille paikka. Lattiakaivo. Lattia on laatoitettu, seinät ovat maalattu.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Ikkunallisessa tilavassa saunassa on hyvin tilaa koko perheelle saunoa. Saunassa uusittu Harvian tornikiuas. Led-valaistus. Lattia laattaa, seinät paneelia.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Kiinteistöllä on kolme terassia, josta isoin terasseista on katettu. Paljun läheisyydessä on laatoitettu viehättävä ja erillinen terassialue. Olohuoneesta on kulku kolmannelle pienelle terassille, joka sijaitsee Master bedroomin läheisyydessä. Pihalla myös erillinen suojaisa oleskelutila.
Piha
Kiinteistön nurmikkoinen piha-alue on osittain aidattu. Piha-alueella on laatoitettu terassialue, jossa myös palju.
Muut tilat
Takkahuone on kompaktin kokoinen, jossa on mukava rentoutua saunan jälkeen. Tästä tilasta myös uloskäynti terassille ja takapihalle. Lattia laatoitettu, seinät maalattu.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kiinteistö sijaitsee lentomelualueella. Ajoittain voi olla runsastakin lentomelua. Maantie 152 (Kehä IV:n) suunnittelu on työn alla Tuusulan kunnassa ja sen sijainti tulevaisuudessa nopeuttaa kulkuyhteyksiä esim. Hämeenlinnan väylälle. Sen aikaisin arvioitu aloitusaika 2025. Tutustu suunnitelmiin Väylävirasto.fi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
2 213 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu Puu Lämmönjako vesikiertoisilla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä pattereilla
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Porakaivo
Viemäröinti
Saostuskaivo umpisäiliö.
Lisätietoja viemäristä
Jätevesijärjestelmästä on tehty selvitys Vantaan ympäristöviranomaisille. Jätevesisäiliö on tyhjennetty, puhdistettu ja tarkistettu sisältä. Talon viemärit on tarkistettu putkikameralla. Mustat vedet johdetaan umpisäiliöön ja harmaat vedet kahden saostuskaivon kautta imeytykseen. Säiliön tyhjennys noin kahden kuukauden välein. Saostuskaivot 1-2 krt/v.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus
1106.5
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tarvitaan suunnittelutarveratkaisu.
Rakennusoikeus e-luku
0.5
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.9.2033
Kiinteistöön kuuluu
Aiempi omistaja on lunastanut maa-alueen 10.6.2023 autokatoksen osalta ja osan tienreunaa 92-418-8-77 419 m2
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
Kattavat kauppakeskus Jumbon, Kivistön ja Tuusulan palvelut noin 10 minuuttia autolla.
Koulut
Seutulan alakoulu noin 5km, Aurinkokiven koulu autolla noin 10min.
Kaavatilanne
Suunnittelutarvealue
Kaavoitustiedot
Suunnittelutarvealue ja teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. ympäristö asettaa alueen toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Vantaan kaupunki. : "Tontilla jäljellä oleva rakennusoikeus on asemakaavan mukaisesti teollisuus- ja varastorakennuksia varten. Asuinrakentamiselle ei ole osoitettu rakennusoikeutta lentomelun takia eikä omakotitaloa voi siksi laajentaa. Yleiskaavan Lentomeluvyöhykettä 1 koskevan määräyksen mukaisesti tontilla voidaan sallia olemassa olevan asuinrakennuksen korjausrakentaminen. Laajentaminen edellyttää poikkeamispäätöstä, jota ei lähtökohtaisesti em. lentomelumääräyksistä voida myöntää."
Kuntotarkastus tehty
28.07.2025
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Autokatos / varastorakennus.
Tehdyt remontit
2016 patterit ilmattu, termostaatti vaihdettu, porakaivo-talo vesijohto uusittu. 2018 osa kytkimistä ja pistorasijoista uusittu, ilmanvaihtokone uusittu, keittiö, kiuas uusittu. 2019 sähköpääkeskus ja sulaketaulut uusittu. 2020 salaojat ja vierustyöt uusittu, sadevesijärjestelmä uusittu. 2022 lautaverhous maalattu, tiilikate puhdistettu ja pinnoitettu, ilmavesilämpöpumppu, viemäriputket kuvattu, kylpyhuoneen hanat ja wc:t uusittu, 2023 sokkelin vaaka/pysty eristeet uusittu (Finfoam), laatat, putket, vesieristys, kalusteet uusittu, ilmalämpöpumppu uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja säädetty. Ilmanvaihtokoneen suodatin vaihdettu 3 kk välein, rännien puhdistus kaksi kertaa vuodessa.