Etupiha autopaikalle päin
Rajapyykintie 11
06650, Hamari, Porvoo
4h + Keittiö+ kph+ sauna+ kellari+ ulkovarasto+ lasitettu terassi+ ullakko+ autokatos
228 000 € (2 464,86 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Kauhanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla, tunnelmallinen erillistalo, jossa asut kuin omakotitalossa.
Tämä yhtiö koostuu 3:sta erillisestä talosta. Omakotitalo A on valoisa ja tilava, joka sijaitsee rauhallisella ja merellisellä Hamarin-alueella Porvoossa. Talossa on neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, kellari, ulkovarasto, lasitettu terassi, ullakko ja autokatos. Vuonna 1987 valmistunut talo on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavan kodin perheelle.
Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan tilan, jossa on kauniit läpitalon ikkunat. Olohuoneesta on käynti yli 20 m²:n lasitetulle terassille, joka toimii loistavasti lisätilana ympäri vuoden. Talven kylminä iltoina olohuoneen Nordpeis takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Takka odottaa uutta rakennuslupaa.
Keittiö on tilava ja valoisa, ja sieltä löytyy laadukkaat Puustellin kaapistot sekä Boschin ja Siemensin kodinkoneet. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu, mikä tuo lisää avaruutta ja valoa tilaan.
Kolme makuuhuonetta tarjoaa rauhalliset ja hiljaiset nukkumatilat ja kahdessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022, ja sen italialaiset laatat ja kultaiset saumaukset luovat kauniin tunnelman. Lisäksi talossa on erillinen WC eteisen yhteydessä, mikä lisää toiminnallisuutta.
Sauna on tunnelmallinen ja kauniisti käsitelty, ja sen sähkökiuas on uusittu vuonna 2018. Kellarikerros tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja toimii erinomaisesti esimerkiksi harrastetilana.
Talon kaunis takapiha on todellinen keidas, jossa on grillipaikka, omenapuita, kirsikkapuu, marjapensaita, leikkimökki ja kukkaistutuksia. Piha tarjoaa loistavat puitteet pihan kuopsutteluun ja rentoutumiseen.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti valtatielle. Helsinkiin ajaa kolmessa vartissa ja Kehä III:lle puolessa tunnissa. Lähialueelta löytyy myös mahtavat ulkoilumaastot telekallio ja lähimetsät sekä merenranta joka on alle kilometrin päässä.
Palvelut ovat lähellä: ruokakauppa, koulu, päiväkoti ja venesatama ovat kaikki alle kilometrin etäisyydellä, ja Porvoon keskustan palvelut ovat vain viiden kilometrin päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!
Varaa aika yksityisesittelyyn tai tule yleisesittelyyn.
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille- saat ammattilaisen arvion asuntosi hinnasta ja personoidun kodinmyyntisuunnitelman.
Välittävin terveisin:
Hanna Kauhanen
Remax Luotsi, Porvoo
[email protected]
+358443068800Perustiedot
- Sijainti
- Rajapyykintie 11, 06650, Hamari, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Muu pinta-ala
- 92,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 185 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnossa A. on koko talon kokoinen kellarikerros 92,5 m2 , jonka korkeus on n 190 cm. Lisäksi 20 m2:n lasitettu terassi. Autokatos joka on noin 20 m2
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaisesti 3kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 228 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9800 kWh / vuosi
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastiketta ei peritä, yhteiset kulut maksetaan 1/3 osuus ja oman tontin työt maksaa kukin itse. Jätehuoltomaksut sopii kukin osakas itse jätehuollon kanssa, riippuen tyhjennysvälistä. Kiinteistöveron 1/3 osuus on ollut noin 246€/ vuosi. Jätehuollon tämän hetkinen perusmaksu on 2,91€/kk tyhjennys 240 l sekajäteastian osalta on 6,86-8,20 per tyhjennys
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 40 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 595,16 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 464,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä ei ole kerätty yhtiövastiketta, vaan jokainen osakas on suoraan vastannut omista kuluistaan. Oman erillistalon kiinteistönhoidosta ja huollosta vastaa asukas itse. Ilmoitettu sähkön kokonaiskulutus 9800kWh/v sisältää käyttösähkön, sähköpatterit, ilmalämpöpumpun ja lattialämmityksen. Carunan verkkopalveluhinnaston mukaan laskettuna perusmaksu 14.81/kk siirtomaksu ilmoitetulla kulutuksella on 5,28snt/kWh 43,12 €/ kk ja sähkönhinta laskettuna hinnalla 7,18cnt/kWh on noin 58,64€/kk. Mikä tekee yhteensä noin 101,76 €/ kk. Kausivaihtelun vuoksi sähkönkulutus on lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ihana iso ja valoisa keittiö, olohuoneen ja keittiön välinen seinä on poistettu tuomaan lisää avaruutta ja valoa tilaan. Siistit Puustellin kaapistot, puiset työtasot tuovat lämmintä tunnelma keittiöön. Bosch-jää-pakastinkaappi, Bosch kiertoilmauuni, keraaminen liesi, Siemens astianpesukone, liesituuletin, laatoitettu välitila. Keittiön ikkunoissa markiisit, muovimatto, seinät maalattu.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Vuonna 2022 laatoitus uusittu, jossa kaunista tunnelmaa luo valkoisten ja keltaisten italialaisten laatoitusten kaunis yhdistelmä kultaisin saumauksin, kaareutuvat suihkuseinät tuovat lisää tilaa. Kylpyhuoneen pesuallas, hana, sekoitin sekä suihku uusittu 2025. Pesukoneliitäntä, tilaa pesutornillekin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen pieni WC eteisen yhteydessä tuo lisää toiminnallisuutta ja on rakennettu 2011, lavuaari, hana ja pönttö on uusittu 2025, seinät puolipaneloitu ja maalattu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puolipaneeli ja maali
- Makuuhuoneet
- 3 kaunista makuuhuonetta, 2 takapihan puolella ja 1 etupihan suuntaan sisältäen markiisin ikkunassa. 2 makuuhuoneessa kiinteät kaapistot, rauhallista ja hiljaista nukkua, ei kuulu äänet ulkoa. Kaikkiin makuuhuoneisiin on uusittu parketti 2019, 2:ssa se on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kiva keittiöön avoin olohuone, johon suorastaan tulvii valoa läpitalon ikkunoista. Kulku suurelle lasitetulle terassille ja sen kautta turvalliselle takapihalle. Takka tuo ihanaa lämpöä talvi-iltoihin ja kaunista valoa ympärilleen luo myös sivuilta lasinen luukku. Mosaiikkiparketti ( lakattu 2019) luo lämpöä jalan alle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Koko talon kokoinen kellaritila joka toimii mahtavasti vaikkapa harrastetilana, myös tekniset tilat löytyvät kellarista samoin kun erillinen varastohuone. Käyttöullakko. Leikkimökki pihalla.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, suuri kellari, ullakko, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen kaunis sauna, johon on uusittu sähkökiuas 2018. Saunan lauteet ja seinät on käsitelty 2022 ja lattiat laatoitettu 2022
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etupihan puolelta: pieni piha-alue ja aita talon ja tien välissä, takapihan puolelta vehreälle takapihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aivan upea lasitettu terassi yli 20 m2, liikkuvat seinälasit, katto myös karkaistua lasia, ei tarvitse lumia poistella kun kestää. Puinen lattiapinta.
- Piha
- Kaunis takapiha, jossa mm grillipaikka, omenapuu, marjapensaita, leikkimökki, kukkaistutuksia.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Suuri talon kokoinen kellarikerros, jossa erilliset varastohuoneet ja harrastetila, johon on lisätty patterilämmitys. Tuulikaapissa tilaa kengille ja ulkovaatteille. Kellarin huonekorkeus max 190cm
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Leikkimökki, kiinteä lasitettu terassi, leikkimökki
- Kauppaan ei kuulu
- polttopuut Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Merenrantaan alle 1 km
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rajapyykintie
- Isännöitsijän nimi
- Helen Bienek
- Tontin pinta-ala
- 1 684 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Kaavatiedot löytyvät raporteista
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterit, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 9800 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka ja kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kunnan vesijohto
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka ja kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Keittiöstä kellariin menevät 2 putkea uusittu, kunnan viemärit
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 126,4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Maapohjan pinta-ala 1684m2 Rakennus oikeus 336k-m 2
- Rakennusoikeus e-luku
- 0
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Loistavat liikenneyhteydet, niin paikallisbusseilla keskustaan kuin 5 min suoraan valtatielle, Helsinkiin kolmessa vartissa, kehälle puolessa tunnissa. Mahtavat ulkoilumaastot ihan vieressä, Meren rantaan alle kilometri.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Lähistöllä upeat ulkoilumaasto, Telekallion aarniometsät sekä merenrantaan matkaa alle 1 km. Kauppaan matkaa alle 1 km, Hänga-kirpputori 300m. Hamarin koulu 700m. Päiväkoti n. 500m. Bussipysäkki 100m.
- Koulut
- Hamarin koulu 700m. AE Koulu 5 km Tolkkistenkoulu 2 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Talon yhteydessä autokatos
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella erillistalolla on autokatospaikka.
- Autokatokset
- 3
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki, rakennusvalvonta. Rakennusluku e-0,2
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 16.05.2025
Tehdyt remontit
Lisätty ilmalämpöpumppu 2023, kellariin asennettu patterit 2023, lasitetun terassin kohdan rännit uusittu 2024, terassin laudat 2015, kylpyhuone laatoitettu ja laitettu lattialämmitys sekä hanat ja allas uusittu 2022, tien puoleinen aita uusittu 2023, tien puoleinen kuisti maalattu 2024, salaojat uusittu 1998, kellarin salaojakaivoon lisätty automaattisesti veden tyhjentävä pumppu 2022. Pikku wc:n pönttö ja lavuaari uusittu 2025, Keittiön 2 kellariin menevää putkea uusittu 2023, Erillinen wc rakennettu 2011 Saunan lauteet ja seinät petsattu, lattia laatoitettu 2022, Takka Nordpeis 2018,