Rajarinne 41
65280, Västervik, Vaasa
5h+k+s+aula+khh+At
345 000 €
137 m²
Tätä asuntoa myy Birgitta Ström, Pohjanmaan myyntipäällikkö
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni ja huoleton koti Gerbyssä – täydellinen yhdistelmä laatua ja viihtyisyyttä.
Vuonna 2003 rakennettu talo on uudistettu kauttaaltaan vuonna 2022. Sähköt, katto, ikkunat ja ovet, eristys, sisäpinnat, kylpyhuone ja sauna on tehty uusiksi laadukkain materiaalein. Energialuokka on B ja lämmityksessä auttavat varaava takka, ilmalämpöpumppu sekä aurinkopaneelivalmius. Ilmanvaihdosta huolehtii Vallox SE 121 ja älykäs lämminvesivaraaja lisää asumismukavuutta.
Lasitetulta terassilta avautuu näkymä porealtaalle, joka kutsuu rentoutumaan vuoden ympäri. Noin 145 m²:n komposiittiterassi tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, kesäkokkailuun ja yhdessäoloon. Luonnonkivet, istutukset ja näyttävä ruusukaari tuovat pihaan vehreyttä ja oma kasvihuone mahdollistaa tuoreet sadot suoraan omasta pihasta. Helppohoitoinen piha, lämmin ja kylmä varasto sekä autokatos tekevät arjesta sujuvaa.
Kaksi kerrosta tarjoaa joustavuutta. Alakerrassa on avara keittiö ja ruokailutila, saunaosasto sekä makuuhuoneet. Yläkerrassa on tilavat huoneet ja valoisa aula, josta on käynti parvekkeelle. Rauhallinen ja suojaisa pihapiiri sekä lähellä olevat palvelut ja ulkoilumahdollisuudet tekevät tästä kodista valmiin ottamaan sinut vastaan ilman remonttihuolia.
Modernt och bekymmersfritt hem i Gerby – en perfekt kombination av kvalitet och trivsel
Detta hus, byggt år 2003, har totalrenoverats år 2022. Elsystem, tak, fönster och dörrar, isolering, innerytor, badrum och bastu har förnyats med material av hög kvalitet. Energiklassen är B och uppvärmningen stöds av en värmelagrande eldstad, luftvärmepump och förberedelse för solpaneler. Ventilationen sköts av Vallox SE 121 och en smart varmvattenberedare höjer boendekomforten.
Från den inglasade terrassen har man utsikt över bubbelpoolen som inbjuder till avkoppling året runt. Den cirka 145 m² stora kompositterrassen erbjuder gott om plats för umgänge, sommarens matlagning och avkoppling. Naturstenar, planteringar och en vacker rosenbåge ger gården grönska, och det egna växthuset gör det möjligt att skörda färska grönsaker direkt från den egna tomten. Den lättskötta gården, ett varmt och ett kallt förråd samt carport underlättar vardagen.
De två våningarna ger flexibilitet. På nedervåningen finns ett rymligt kök och matplats, bastuavdelning samt sovrum. På övervåningen finns rymliga rum och en ljus allrum med utgång till balkong. Den lugna och skyddade gården samt närheten till service och friluftsmöjligheter gör att detta hem är redo att välkomna dig – helt utan renoveringsbehov.
Perustiedot
- Sijainti
- Rajarinne 41, 65280, Västervik, Vaasa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 137 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 155 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön Boss merkkisesessä liedessä on sisäänrakannettu liesituuletin
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sisäänrakennettu palohälytin Yhdistetty verkkovirtaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 828 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Vaasan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 437,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2049
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterilämmitys,sähköinen lattialämmitys,takka Kustannukset: 17000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys Vesivaraaja Lämmön talteenotto
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto sekä lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2032
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Vaasan Kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos, liiteri ja 2 auton autokatos varasto rakennus
Tehdyt remontit
Taloa on remontoitu vuonna 2020-2021 kokonaisuudessaan.
Uusittu on kaikki sähköt, katto, ikkunat, eristys, sisäpinnat, portaat, kylpyhuone sekä sauna.
Terassi on lasitettu kokonaisuudessaan n.20m2
Lämmitysjärjestelmä on uusittu ja käytössä on Vallox 121 niminen lämmön talteen ottava järjestelmä joka on A-luokan matalaenerginen ilmanvaihto Digi SED-ohjausjärjestelmä.
Lämminvesivaraaja (300 litraa) on myös uusittu Haato HK SC 300 R smart control
Ikkunat ovat HR-ikkunat ja toiminnaltaan energiasäästö,- sekä joka huoneen tuuletusikkunassa on signaalivahvistin.
Ovet ovat HR-ikkunat tekemiä. Kaikki kodinkoneet ovat Boss merkkiset kodinkoneet.
Eristys on uretaanieristystä 220mm seinät ja katto 250mm.
Katto on Pohjanmaan rakennus ja pellin tekemä.
Ulkoverhoilun maalaus kauttaaltaan tehty.
Tämän lisäksi 2022 rakennettu talon ympärille Upm profideck materiaalista 150m2
terassia.
Sala-ojat on uusittu kokonaisuudessa koko talo ympärillä 2022