Rajatie 22
01230, Vaarala, Vantaa
5h+k+kph/s+wc+p+piha
249 000 € (1 778,57 € / m²)
140 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan rivitalon päätyasuntoon Vantaan Rajatiellä!
Tämä koti tarjoaa avarat ja valoisat tilat isommankin perheen tarpeisiin. Asunnossa on remontoitu kylpyhuone ja moderni keittiö, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Tunnelmalliset huoneet tarjoavat mahdollisuuksia sisustaa koti juuri omaan tyyliisi sopivaksi ja alakerran varaava takka auttaa lämmityskulujen pienentämisessä.
Asunto sijaitsee vehreällä alueella Vantaan Rajatiellä, jossa rauhallinen ympäristö yhdistyy luonnonläheisyyteen. Suojaisa piha-alue talon päädyssä metsän helmassa tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Voit nauttia aamukahvit terassilla tai järjestää perhejuhlia puutarhassa.
Asunnolle kuuluu maksuton autopaikka, jossa on mahdollisuus ladata sähköautoa. Sijainti on erinomainen; lähellä sijaitsevat päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, koulut ja leikkipuistot. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat mainiot: lähistöltä löydät kauniita metsäreittejä ja puistoja, joissa voit nauttia luonnosta.
Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Tervetuloa tutustumaan!
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rajatie 22, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 140 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 420 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 778,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan vuokra on siinä käytetyn sähkön hinta, eli jos sähköä ei käytä, niin vuokra on nolla. Mittaus ja laskutus on kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Käytännöllinen keittiö, jossa varusteina kaapistot, tasot, allas, hana, induktio-liesi, sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin (uusittu 2022).
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jossa varusteina pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, ikkuna, peilikaappi, allas, wc-istuin, lämminvesivaraaja, allaskaappi ja bidee suihku.
- Erillinen WC
- Sisäänkäynnin vieressä käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina kaappi, wc-istuin, peilikaappi ja allas.
- Makuuhuoneet
- Tunnelmalliset makuuhuoneet, joista kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Alakerrassa myös avoin takka/askarteluhuone, joka hyvin käytettävissä makuuhuoneena tai työhuoneena. Alakerran tilat ovat aputiloja.
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, jossa hyvin tilaa kalusteille ml. ruokailuryhmälle.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoidolle hyvin tilaa mm. kylpyhuoneessa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Perinteinen kellarikomero huoneiston alla olevassa varastossa, lämmin tila.
- Kohteen säilytystilat
- Perinteinen kellarikomero huoneiston alla olevassa varastossa lämmin tila. ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Moderni ja tunnelmallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät ja rauhalliset näkymät piha-alueelle sekä sisäänkäynnin eli yhtiön pihan puolelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Suojaista metsään rajoittuva piha, jonne käynti alakerran kautta tai talon päädystä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Paneeli, maali, hirsi/hirsipaneeli, tapetti, kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laminaatti, vinyylilankku, laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rajatie 22
- Isännöitsijätoimisto
- Asunto Oy Rajatie 22
- Isännöitsijän nimi
- Mauno Rönkkö
- Isännöitsijän puhelin
- 040 145 5694
- Taloyhtiön lisätiedot
- Helsingin hovioikeus myönsi 8.4.2024 jatkokäsittelyluvan Itä-Uudenmaan käräjäoikeuden 19.9.2023 ratkaisuun Asunto Oy Rajatie 22:n asunnon E osakkaille esittämän vahingonkorvausvaatimuksen hylkäämisestä. Asunto Oy Rajatie 22 ja huoneiston E osakkaat pääsivät asiassa sovintoratkaisuun, jonka mukaan huoneiston E osakkaat maksavat taloyhtiölle korvausta vähintään 30 000 euroa ja enintään 42 000 euroa viimeistään 31.12.2025, ja Itä-Uudenmaan käräjäoikeuden tuomion mukaiset oikeudenkäyntikulut jäävät Asunto Oy Rajatie 22:n maksettaviksi (kustannukset maksettu pois). Helsingin hovioikeus vahvisti sovintoratkaisun 3.12.2024.
- Tontin pinta-ala
- 2 149 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito ja -huoltotyöt tekee asukkaat. Työt maksetaan tuntipalkkana työn tekijälle.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 280 m.
- Palvelut
- K-Market noin 700 m. Alepa noin 1,9 km. S-Market noin 1,6 km. K-Supermarket noin 1,6 km. Lidl noin 1,7 km.
- Koulut
- Lehtikuusen koulu noin 1 km. Rajakylän koulu noin 2,6 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kullekin huoneistolle kuuluu pistokkeellinen pihapaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus (hidas lataus).
- Taloyhtiön autopaikat
- Lataustolpalliset autopaikat on vuokrattu osakkaille. E:n omistajalla on vuokralla 1 paikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan Kaupunki tai https://kartta.vantaa.fi/. Vaaralan Talkootielle päiväkoti: Osoitteeseen Vaaralan Talkootie 14 kaavoitetaan päiväkoti noin 8-10 -ryhmälle. Alue on osa nykyistä Talkookentän urheilu- ja virkistyspalveluiden aluetta. Hiekkakenttä jää kaavamuutosalueen ulkopuolelle. Lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vaaralan-talkootielle-paivakoti.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pihan ja pihakäytävän asfaltointi 2006
Katteen pinnoitus 2007
Vesivauriosta aiheutunut asunnon E ja kellarin välipohjan ennallistaminen touko-kesäkuu 2018
Autopaikoille on asennettu 2,3 kWh latausasemat sähkökaapelin korjauksen yhteydessä 2020
Kuistien ja parvekkeen lattialaudoitus uusittu 2020
Kattoremontti 2025
Tulevat remontit
2026-2030:
Käytävän puolen julkisivun maalaus.