Rajatie 5b C
01230, Vaarala, Vantaa
2h+avokeittiö+kph+s+terassipiha+varasto
219 000 € (4 977,27 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
OI MIKÄ HARVINAINEN HELMI VAARALAN HELMESTÄ!
Myytävänä myös omana osakkeena oleva autopaikka, jossa on sähköauton latauspiste. Vh. 1 800 €.
Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=QuhnSKYMusC
Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan paritalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Vaaralan pientaloalueella. Vuonna 2017 valmistunut kaksio tarjoaa huoletonta asumista ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen.
Asunnossa on tilava makuuhuone, jossa on hyvin tilaa niin levolliselle unelle kuin säilytykselle. Olohuone on avara ja valoisa, ja se yhdistyy saumattomasti hyvin varusteltuun avokeittiöön, jossa on runsaasti kaappitilaa ja modernit kodinkoneet. Kodin kylpyhuone on tyylikäs ja käytännöllinen, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Eteisessä on tilaa ulkovaatteille, ja kokonaisuus on selkeä ja viihtyisä.
Asunnon ehdoton helmi on oma terassipiha, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Ulko-oven vieressä sijaitsee oma ulkovarasto, joka tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Asunnossa on myös takkavaraus.
Asunto Oy Vantaan Vaaralan Helmi on viihtyisä ja yhteisöllinen taloyhtiö, jossa lämmin ilmapiiri, aktiivinen naapurusto ja yhteinen pihapiiri tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.
Vaarala on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, jossa luonto on lähellä. Alueella sijaitsee Slåttmossenin luonnonsuojelualue, jossa voi kulkea pitkospuilla ja nauttia pohjavesilampien rauhasta. Läheltä löytyvät myös leikkipuisto, päiväkodit, koulut ja lähikaupat. Yhtiöllä on oma leikkipaikka, joka tekee alueesta erityisen lapsiystävällisen.
Alueen vetovoimaa lisää entisestään Vaaralan Riviera, joka on kehittymässä Vantaan ja Helsingin rajalle ainutlaatuiseksi ulkoilu- ja uimaranta-alueeksi. Neljä kirkasvetistä hiekkakuoppalampea, suunnitteilla olevat uimavalvonta, ulkokuntosali, grillauspaikat ja talviuintimahdollisuus tekevät siitä monipuolisen vapaa-ajan kohteen ympäri vuoden. Alue valmistuu vaiheittain vuoteen 2028 mennessä – nyt on erinomainen hetki sijoittua tulevan vetonaulan äärelle.
Kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Helsingin keskustaan pääsee julkisilla noin puolessa tunnissa, ja alueelle on suunnitteilla raitiovaunuyhteys, joka mahdollistaa tulevaisuudessa sujuvan kulun esimerkiksi lentokentälle. Ratikkareitti kulkee kallion toisella puolella, joten liikenteen äänet eivät kantaudu asuntoon.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat modernia asumista, luonnonläheisyyttä ja hyviä yhteyksiä. Tule ihastumaan – tämä voi olla juuri sinun uusi kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt:
• Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
• Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA ESITE SEKÄ LISÄTIEDOT SUORAAN SÄHKÖPOSTIISI
Perustiedot
- Sijainti
- Rajatie 5b C, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 200 143,81 €
- Velkaosuus
- 18 856,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 259,60 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 144,30 € / kk (3,28 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 403,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 29,50 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 977,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 30 €/kk Autopaikkavastike (omina osakkeinaan oleville paikoille) 29,50 €/kk Autosähköennakko 20 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, keittotaso, liesituuletin ja jääkaappipakastin sekä astianpesukone. Keittiön tasot ja lattia ovat laminaattia. Välitila on laatoitettu ja seinät ovat maalatut.
- Kylpyhuone
- Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä. Kylpyhuoneesta käynti huoneiston saunaan.
- Makuuhuoneet
- Valoisassa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuoneen kaapisto ei kuulu kauppaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone. Lattia on laminaattia ja seinät maalatut.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Viihtyisässä saunassa on paneloidut seinät sekä katto. Lattia on laatoitettu., kiuas on sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Vaaralan Helmi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Karelia Jarva-Gül
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 238
- Taloyhtiön lisätiedot
- Olennaiset tapahtumat Tilikauden 2024 aikana ilmeni ettei yhtiön radon-puhaltimia oltu koskaan kytketty toimintaan ja rakennuttaja korjasi tilanteen. Yhtiön korjauskulut keskittyivät LVI -ongelmiin sisältäen mm. ilmanvaihtokoneisiin ja lämmitysjärjestelmään liittyviä korjauksia sekä hulevesipumppujen korjauksia. Osasta töistä kiinteistövakuutus korvasi yhtiölle yhteensä 4 317,84€. Muilta osin tehtiin normaaleja huoltokorjauksia. Arvio tulevasta kehityksestä Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2017 ja rakennuttaja on suorittanut lisäkorjauksia. Tulevaisuudessa taloyhtiö varautuu sen vastuulle kuuluviin korjauksiin (esim. ulkomaalaukset) sekä 10v takuutarkastukseen. Suunnitellut toimenpiteet on esitetty hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä.
- Tontin pinta-ala
- 2 578 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Itä-Vantaa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.8.2025
- Paikallistiedot
- Vaarala on viihtyisä pientaloalue Itä-Vantaalla, Kehä III:n ja Porvoonväylän tuntumassa. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys, hyvät kulkuyhteydet ja arjen palvelut. Slåttmossenin luonnonsuojelualue, leikkipuistot ja ulkoilureitit tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan. Julkisilla pääsee sujuvasti mm. Tikkurilaan ja Helsinkiin, ja tuleva Vantaan pikaraitiotie parantaa yhteyksiä entisestään. Vaarala on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhaa, yhteisöllisyyttä ja toimivaa arkea.
- Palvelut
- Vaarala tarjoaa asukkailleen arjen helppoutta ja viihtyisyyttä. Alueella toimivat päiväkodit Vaaralanpuisto ja Kindermaa, ja lähistöltä löytyvät useat koulut, kaupat sekä leikkipuistot. Liikuntaan ja ulkoiluun on erinomaiset puitteet: Vaaralan hiekkakenttä ja Slåttmossenin luonnonsuojelualue kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan luonnon keskelle. Alueen vetovoimaa lisää entisestään Vaaralan Riviera, joka on kehittymässä Vantaan ja Helsingin rajalle ainutlaatuiseksi ulkoilu- ja uimaranta-alueeksi. Neljä kirkasvetistä hiekkakuoppalampea, suunnitteilla olevat uimavalvonta, ulkokuntosali, grillauspaikat ja talviuintimahdollisuus tekevät siitä monipuolisen vapaa-ajan kohteen ympäri vuoden. Alue valmistuu vaiheittain vuoteen 2028 mennessä – nyt on erinomainen hetki sijoittua tulevan vetonaulan äärelle. Vaaralassa sijaitsee myös suosittu Fazerin vierailukeskus, joka tuo alueelle elävyyttä ja tunnettuutta. Kulkuyhteydet ovat jo nyt hyvät, ja tuleva Vantaan pikaraitiotie parantaa saavutettavuutta entisestään.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö omistaa neljä autopaikkaa, jotka ovat vuokrattavissa jonoperusteisesti. Taloyhtiössä lisäksi kaksi vieraspaikkaa. Muut paikat omina osakkeinaan.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan asema- ja yleiskaavoitus | +358 9 839 11 | [email protected] | https://kartta.vantaa.fi/link/8anZJ9
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 076 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Yhtiön vuoden 2023 huoltotoimenpiteitä talkootyönä (hallituksen jäsenet,
osakkaat):
- Roskakatoksen kunnostaminen ja järjestely: kulkuaukkoon kulmaraudat
(ovenkarmien suojaus), koukkujen asennuksia työkaluja varten
- Sähköpääkeskuksen tehostevärin uudelleenmaalaus
- Yhtiön leikkipaikan kahden penkin kunnostus, uudelleenmaalaus
- Yhtiön leikkipaikalle vievien portaiden öljyäminen
- Yhtiön leikkipaikan hiekkalaatikon kunnostus ja pienentäminen
- Yhtiön viheralueen kunnostaminen (Rajatie 3): pensaiden poistaminen,
istutusten laittaminen
2021: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Lapti)
2018-2024: Vuositakuukorjauksia suoritettu kuten piha-alueen korjaaminen
turvallisemmaksi ja salaojakorjaukset/tarkastuksetn, sähköjärjestelmien
korjaukset ja radon -puhaltimien kytkennät
Tulevat remontit
2025: Ilmavaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2026: 10-v takuutarkastus
2027-28: Huoltomaalaukset