Rakentajantie 1 B
00370, Pitäjänmäki, Helsinki
3h, k, s, kph, erill wc, vh, lasit. parveke
176 000 € (2 427,59 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uusia asukkaita etsii hyväkuntoinen ja kodikas päätyhuoneisto rauhallisella ja halutulla Reimarlan alueella. Tämä viihtyisä koti säväyttää luonnonläheisen sijaintinsa ohella upealla keittöllä, omalla saunalla, aurinkoisella parvekkeella sekä mukavan tilavilla huoneilla. Muista asunnon vahvuuksista mainittakoon erillinen wc sekä uusilla säilytysjärjestelmillä toteutettu vaatehuone.
Kodin keskiössä on avara olohuone, jonka jatkeena on lounaaseen suuntaava lasitettu parveke. Ammattikokin itselleen suunnittelema laadukas ja hyvin varustettu keittiö suorastaan kutsuu patojen äärelle. Eriytetyt saniteettitilat tekevät arjesta sujuvaa. Makuuhuoneiden sijainti asunnon eri päissä lisää toivottua yksityisyyttä. Erinomaisen kokonaisuuden kruunaavat hissitalon vaivattomuus, taloyhtiössä hiljattain valmistunut sähköautojen latausinfrahanke sekä alle 900 metrin kävelymatka Pitäjänmäen juna-asemalle.
Taloyhtiöstä lyhyesti:
Omalle 5.378 m² tontille vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö käsittää yhteensä 69 huoneistoa. Asianmukaisesti hoidetussa yhtiössä on toteutettu useita tärkeitä saneerauksia, joista mainittakoon mm. salaojien uusiminen ja pihan kunnostus vuonna 2016 sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2012. Seuraavana merkittävänä hankkeena taloyhtiössä valmistaudutaan linjasaneerauksen toteutukseen, jonka hankesuunnittelu on käynnissä. Itse putkiremontin on kaavailtu alkavan vuonna 2028.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Soita välittäjälle ja sovi oma tutustumisaikasi, tai tule mukaan yleisesittelyyn.
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Auta sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rakentajantie 1 B, 00370, Pitäjänmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 176 000 €
- Myyntihinta
- 173 945,35 €
- Velkaosuus
- 2 054,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 391,50 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 72,50 € / kk, Muu vastike 1 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 465 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Perusnopeuksisen taloyhtiölaajakaistan vastike: 1 €/kk. Mahdollisuus korottaa nopeutta omalla kustannuksella.
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 21 € / kk
- Vesimaksu
- 31 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 427,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköpistokkeellinen pihapaikka: 25 €/kk, katospaikka: 30 €/kk. Saunavuoro joka toinen viikko: 11,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Electroluxin kodinkoneet: jääkaappi-pakastin-viinikaappi (side-by-side), astianpesukone,, kalusteuuni kiertoilmatoiminnolla, induktioliesi, liesituuletin, kalustemikro (yhdistelmälaite), saareke, kiinteät valaisimet, kaapistot (Topi-Keittiöt).
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys (sähköinen), ja pyyhekuivain (vesikiertoinen)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetilla pinnoitettu levy
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset, pihalle. Ilmansuunnat: koillinen, kaakko, lounas.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, pimentävät rullaverhot, eteisen kenkäkaappi sekä parvekkeen verhot, matto ja seinähyllyt. Pyykinpesukone erillisen sopimuksen mukaan.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Markkinoinninssa nyt myytävän huoneiston B 13 sijaintikerrokseksi on ilmoitettu 2./7. (yj:n mukaan 1./6.) koska sisääntulokerroksessa ei ole asuntoja, ja huoneistoon kulku edellyttää joko hissin käyttöä, tai yhden kerroksen nousua portaitse.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rakentajantie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintijokeri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janica Diktonius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 40 550 5701
- Tuotot
- 38996.74
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumpun saa asentaa parvekkeiden sisäpuolelle taloyhtiön määrittelemien reunaehtojen puitteissa. Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään B- ja C- sekä D- ja E-talojen välisen putkikanaalin korjauksen, D-portaan luiskan ja portaiden laastipaikkauksen ja pinnoituskorjaukset sekä jätekatosten ja pihavaraston kunnostamiset (mm. lautojen hionta ja maalaus). Edellä mainitut työt päätettiin rahoittaa 120.000,00 euron lainalla/luottolimiitillä, joka muutetaan rahoitusvastikkeella katettavaksi kolmen vuoden pääomalainaksi.
- Tontin pinta-ala
- 5 378 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pitäjänmäki
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, kerhohuone, mankeli, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.3.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (n. 0,5 km), Pitäjänmäen juna-asema (n. 0,85 km), Raide-Jokeri / Talin siirtolapuutarha (n. 1,4 km).
- Paikallistiedot
- Lasten leikkipuisto Vähätupa (n. 0,5 km), Kauppakeskus Ristikko (n. 1,4 km).
- Palvelut
- K-Market Reimarla (n. 0,45 km).
- Koulut
- Pitäjänmäen peruskoulu (n. 0,55 km).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 31 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 134 092 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on toteutettu runsaasti normaaleja elinkaarikorjauksia sekä huolto- ja kunnossapitotöitä vuosien varrella. Näistä mainittakoon muun muassa palovaroitinjärjestelmän uusiminen vuonna 2025, sähköautojen hidaslatausasemien toteutus ja tonttivesijohdon ja -viemäreiden uusimiset vuonna 2022, salaojien uusiminen ja pihan kunnostus vuonna 2016 sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset vuonna 2012. Pyydä taloyhtiön täydellinen korjaushistoria vuosilta 1989-2025 välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan taloyhtiössä toteutetaan linjasaneerauksen hankesuunnittelu vuonna 2025 ja toteutussuunnittelu vuosina 2026-2027. Itse linjasaneeraus on suunniteltu toteutettavaksi vuosina 2028-2029. Linjasaneerauksen yhteydessä on kaavailtu tehtäväksi myös lukuisia muita kiinteistön peruskorjaushankkeita, minkä lisäksi kuluvan viisivuotiskauden aikana arvioidaan tarve/toteutetaan muun muassa hissien sekä parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimuksia sekä mahdollisia korjauksia. Pyydä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 kokonaisuudessaan välittäjältä. Pyydä myös linjasaneerauksen hankesuunnitteluun liittyvät osakastiedotteet ym. materiaalit välittäjältä.