Rakentajantie 10 B
00370, Pitäjänmäki, Helsinki
3h, k, kph, wc, lasitettu parveke
279 000 € (3 770,27 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Juuri kauttaaltaan tyylikkäästi remontoitu valoisa kolmio Pitäjänmäen rauhalliselta asuinalueelta päättyvän tien päässä!
Yhtiöllä on oma tontti ja se on käynyt kattavan korjaushistorian läpi: muun muassa perinteinen putkiremontti vuonna 2021, salaojaremontti 2016, katto, julkisivu ja ikkunat 2006-2007.
Yhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Autopaikkoja on runsaasti saatavilla, ja sähköauton latausmahdollisuus on myös huomioitu.
Asunnon 74 neliötä jakautuvat käytännöllisesti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, keittiöön ja kylpyhuoneeseen. Keittiö on varustettu laadukkailla Boschin kodinkoneilla, jotka ovat kaikki käyttämättömiä ja takuut ovat voimassa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu vehreisiin maisemiin ja tarjoaa lisätilaa oleskeluun.
Rakentajantien sijainti on ihanteellinen, sillä se yhdistää rauhallisen asuinalueen ja hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan. Läheinen puisto ja metsät tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Päivittäistavarakaupatkin löytyvät kävelymatkan päästä!
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, jossa on kaikki tarvittava mukavaan asumiseen.
Perustiedot
- Sijainti
- Rakentajantie 10 B, 00370, Pitäjänmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 205 247,83 €
- Velkaosuus
- 73 752,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 355,20 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 637,14 € / kk (8,61 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 992,34 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 770,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka tolppa 28€/kk, autopaikka kylmä 18€/kk, autopaikka sähkölataus 40€/kk, konehuonevarasto 40 €/kk. Jokaisen portaan kellarikerroksessa on entisen hissin konehuoneesta tehty vuokrattava varasto. Koko 4m2. F-rapun konehuonevarasto on vapaana tällä hetkellä. Taloyhtiössä on käytössä One4all varausjärjestelmä, jonka kautta sauna-, pesukone-, kuivaushuone-, kerhotilavuorot varataan. Saunamaksu 6 €/1 h. Pesutupamaksu 2,00 €/2 h Kerhohuonevuokra 2,00 €/h Parvekelasit ovat yhtiön kunnossapidon piirissä. Yhtiökokous 8.4.2025: Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuus periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa. Päätettiin yksimielisesti tulouttaa pääomavastikkeet vain jos siitä ei tule veroseuraamuksia ja rahastoida lainaosuussuoritukset. Päätettiin yksimielisesti käynnistää prosessi parveketupakoinnin kieltämisen hakemiseksi Helsingin kaupungilta. Ennen asiasta päättävää yhtiökokousta järjestetään asukkaiden ja osakkaiden kuuleminen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rakentajantie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Filatov
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207614430
- Tuotot
- 28226
- Tontin pinta-ala
- 10 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Viemäriputkisto uusittu
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja useampi vapaana/10.6.2025
- Sähköpistokepaikkoja
- 52 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen, parvekkeiden lasitus
2004 jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus, ikkunanpielien saumaus, ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkistus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit, 2004-2006 korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa
2006-2007 kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus
2007 IV-nuohous ja säätö
2008 pesulan rakentaminen ja kellarikäytävien maalaus, CD-talon metsän puoleinen salaoja, 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja, EFG-talon lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainotus ja uudet patteritermostaatit, pihasaneeraus
2010 pihavalojen uusinta
2011 pihaviemäreiden pinnoitus
2012 AB-talon saunaosaston saneeraus, huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto, 2013 jätepisteen laajennus
2014 hissien uusiminen, kuntoarvio päivitettiin, B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin
2015 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2015 kylpyhuoneremontit B20 ja D55, parvekelasit huollettiin, puiset pihaportaikot uusittiin, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö
2016 salaojaremontti, koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin
2017 talotekniikkaremontin hankesuunnittelu aloitettiin, E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin, pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone
2018 linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui, vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C34, C37, F84, F87, pyöräkatoksiin asennettiin LED-valot ja pistorasiat.
2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia, F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia, E-portaan IV-kone uusittiin
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat, ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin, linjasaneeraus aloitettiin
2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin
Tulevat remontit
6.4.2022 Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2022 julkisivun huoltokorjauksia sis. parvekkeiden kaidepellit, korvausilmaventtiilien lisäämisen suunnittelu, vilpolan kalustaminen, lämpökamerakuvaukset, ilmavuotokorjaukset ja IV-mittaukset
2023 Leikkipaikan välineiden uusimista, huoneistojen ulkoseinien lämpökamerakuvaus, lämpövuotojen tiivistystä
2024 Julkisivun pesu
2025 Kiinteistön kuntoarvio
2026 Pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään
Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset, niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan tulevan toimintasuunnitelman yhteydessä.