Rakovalkeantie 21
00670, Paloheinä, Helsinki
3h+avok+kph+s+wc
389 000 € (4 603,55 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Danil Kauppi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Osakas
Valtakunnan Välittäjä I Asenne Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kaksitasoinen koti rauhallisessa ja turvallisessa ympäristössä – tähän kauniiseen kotiin ihastuu ensisilmäyksellä. Oma tontti!
Tämä vuonna 2021 laadukkaasti remontoitu huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, modernin ilmeen ja laadukkaat materiaalit asukkaille, jotka arvostavat valoisaa ja viihtyisää kotia. Olohuone, ruokailutila ja näyttävä HTH-keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, joka toimii kodin sydämenä. Olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle piha-alueelle, joka on ihanteellinen paikka aamukahville ja rentoutumiseen lämpiminä kesäpäivinä. Alakerrassa sijaitsevassa makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa liukuovikaapiston ansiosta. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna tarjoaa oman rauhallisen paikan palautumiselle ja erillinen wc helpottaa arkea.
Yläkerran lämmin käyttöullakko tuo arvokasta lisätilaa ja toimii erinomaisesti esimerkiksi lisähuoneena tai työtilana. Käyttöullakon yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja mahdollistaa tilojen tehokkaan hyödyntämisen.
Huoneistossa on kolme ilmalämpöpumppua (kaksi alakerrassa ja yksi yläkerrassa), jotka lisäävät energiatehokkuutta ja tekee asumisesta vielä mukavampaa. Sähkönkulutus on ollut noin 7 700 kWh / vuosi.
Huoneistoa on remontoitu laajasti vuonna 2021 (keittiö uusittu, kylpyhuone uusittu, sauna kunnostettu, wc uusittu, IV-ohjaus, sähköpatterit uusittu, käyttöullakon ja muiden huonetilojen pintaremontit, kattoikkuna uusittu). Lisäksi ullakon kylmä osa on muutettu lämpimäksi komeroksi. Vuonna 2024 asuntoon on asennettu kaksi uutta ilmalämpöpumppua ylä- ja alakertaan.
Taloyhtiössä viihdytään ja siitä pidetään hyvää huolta. Käyttövesiputkiston uusinta valmistuu tämän huoneiston osalta 26.8.2025 ja kustannukset sisältyvät myyntihintaan, joten ostajalle ei aiheudu lisäkuluja.
Paloheinä on arvostettu ja luonnonläheinen kaupunginosa, jossa arki on helppoa ja ulkoilumahdollisuudet poikkeuksellisen monipuoliset. Päiväkotiin ja alakouluun pääsee turvallista reittiä pitkin ilman teiden ylityksiä. Alueella sijaitsevat kuntoportaat, golfkenttä ja vehreät ulkoilumaastot houkuttelevat liikkumaan vuoden jokaisena päivänä ja talvella lähietäisyydeltä avautuvat kaupungin suosituimmat hiihtoladut. Lähikauppa, kirjasto ja bussipysäkit sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja keskustaan kulkee sujuvat yhteydet myös omalla autolla. Paloheinä tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnon läheisyyttä, aktiivista elämäntapaa ja vaivatonta arkea.
Järjestämme mielellämme yksityisesittelyn sinun aikataulusi mukaisesti, ota yhteyttä jo tänään!
Perustiedot
- Sijainti
- Rakovalkeantie 21, 00670, Paloheinä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Kosteuskartoitus:n toimesta 10.11.2022
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksessä 59,5m² / 2h + k + s. Tarkistusmitattu 10.11.2022 SFS 5139 standardin ja RT-kortin 12-11055 mukaisesti. Huoneistoala 84,5m². Alakerta 58m² ja yläkerta 26,5m².
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 389 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7700 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 160,65 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 160,65 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 603,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtainen veden kulutusmittaus. Vuosittaisen vesimaksun vesimaksu suuruus määräytyy vuoden kulutuksen mukaan ja tasaus tehdään vuoden vaihteen jälkeen. Autopaikkakohtainen sähkön kulutusmittaus. Maksetaan takautuvasti vuoden vaihteen jälkeen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tanskalaisen HTH:n designkeittiön valkoiset kaapistot, jossa integroidut kodinkoneet. Siemens integroitu jääkaappi, Siemens no-frost pakastin, Bosch astianpesukone, Ecotronic liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, Bosch induktioliesi ja erillisuuni. Aamiaiskaappi. Lattia: vinyylilankkulattia, Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Calacatta suurlaatta 60x120 cm. Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Erillinen WC: Laatoitus 60x60, WC-istuin, lattialämmitys, led-valopeili ja allaskaluste. Lattia: Laatta, Seinät: Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ilmansuunta: Etelä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rakovalkeantie 21
- Tontin pinta-ala
- 4 419 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 7700 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 182 482 €
Tehdyt remontit
Huoneistossa: Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmästä poiketen huoneiston yhteydessä on osakashallinnassa oleva käyttöullakkotila. Kiinteistöntäysarvovakuutus kattaa käyttöullakon kunnostamisen yhtiön rakennuttamaan alkuperäiseen kylmään tasoon. Osakkaiden jälkikäteen teettämät muutostyöt ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Muutostyöt huoneistossa: Käyttöullakon lämpöeristäminen 1994 (ei viranomaislupaa), kattoikkuna, ilmalämpöpumppu 2011 (uusittu 2021), sisäänkäynnin kaide 2013. Keittiön uusinta, kylpyhuoneen uusinta, saunan kunnostus, muiden asuinkerroksen tilojen pintaremontti, sähköpattereiden uusinta, IV-ohjauksen uusinta, käyttöullakon pintaremontti, kattoikkunan uusinta ja kylmän ullakon osan muutos lämpimäksi komeroksi 2021. Ilmalämpöpumpun asennus sisäpihan puolelle, asennettu uusi
ilmalämpöpumppu ala- ja yläkertaan 2024
Taloyhtiössä: 2022 Uusien autosähkötolppien asennus (latausmahdollisuus), viemärikuvaus ja paikkasukitus, taloyhtiön puuosien ja ikkunapuitteiden ulkomaalaus, aluskate ja läpiviennit tarkastus, räystäskourut ja syöksytorvet, sekoittajat, termostaatti 2021 Puurakenteiset piha-aidat uusittu, keinu, kuntotarkastus koko taloyhtiöön, huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet (uusittu sitä mukaa kun vanhat rikkoontuvat) 2020 Lämminvesivaraaja uusittu asunto D, ilmastointilaitteiden moottorien vaihto A ja C, palontorjunta 2019 Kävelytien puoleinen pensasaita leikattu alas, vesipostin sekä kylpyhuoneen sekoittajan vaihto asunto D, muovijäteastian suoja 2018 Lämminvesivaraajat vaihdettu asuntoon A, ilmastointilaitteiden ja -kanavien puhdistus sekä toimintakunnon tarkastaminen, auton lämmitystolppien tarkastus ja korjaus, katon viemärituuletusputki vaihdettu asunto B, kattoikkuna (alkuperäinen) tiivistettiin asunto H, kylpyhuoneen wc-pönttö vaihdettu asunto L 2017 Lämminvesivaraajat uusittiin asunnoissa H ja B 2016 TV-antenni päivitettiin, lämminvesivaraaja uusittiin asunto L, huippuimurin moottori vaihdettu asunto B, pyöräsuojan betonilattian maalaus 2015 Huippuimuri uusittu huoneistossa H, pihavalojen kuvut uusittiin, kaikki salaojat kuvattiin ja tarpeen mukaan huuhdeltiin, tiilikattojen pesu ja suoja-ainekäsittely, johon sisältyi myös hiekan poisto sadevesikaivoista, pihasoran ja kivituhkan korvaaminen pihakivetyksellä 2014 TV-antennin päivitys, postilaatikoiden aitaus uusittu, lämminvesivaraajat uusittu asunnoissa C, F ja K, vesimittarit asennettu kaikkiin asuntoihin, ovikellot 2013 Uusittiin osin ikkunalaseja, ovikellojen ulkoyksiköt vaihdettu, pihaovet 2012 Lämminvesivaraaja uusittiin asunnoissa G ja J, terassin ovet ja ulkopuolen lukot uusittiin 2011 Ulko-ovien kyllästäminen, sadevesikaivot 2010 Pihan sorastuksen parannus, väritys, lämminvesivaraajan kunnostus asunto I 2009 Vesikalusteita kunnostettu, tiivisteiden vaihtoja, IV-koneiden puhdistus, IV-kanaviston nuohous, IV-venttiileiden mittaus ja säätö, padotusventtiilien tarkistus 2008 Piha-alueen hiekan uusinta ja sorastus, raja-alueen kivettäminen, piha-aidat maalattu 2007 Ulkovalaisimet uusittu, porttien huolto, Molok-syväsäilytyksen asennus 2006 Puuosien maalaus, ikkunoiden tiivistys, valoja vaihdettu 2005 Etäluettavat sähkömittarit, 11 kpl tuuletusviemärin putkia vaihdettiin 2003 Ulkovalaisimia uusittu, postilaatikot vaihdettu
Tulevat remontit
2025 Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus ja käyttövesiputket elokuu-joulukuu, sekoittajat, yksiote, termostaatti, lattiakaivot, lämminvesivaraajat, wc-laitteet, puhaltimet huippuimurit (korjataan rikkoutuneet), alakeskukset (huoneistokeskus), 2026 Nuohous ja venttiilien korjaus 2027 Salaojien tarkastus ja huuhtelu, ulko-ovet, pihaovet ja lukitus 2028 Kattotiilikate, aluskatteen ja läpivientien tarkastus, räystäskourut ja syöksytorvet, kulkusilta, tikkaat ja muut kattovarusteet 2029 Pinnoittamaton betoniaskelma, ikkunat asennus