Ramsaynkuja 9 B
02450, Sundsberg, Kirkkonummi
4h+avok.+kph/s+2 x wc+var.+piha
353 000 € (3 460,78 € / m²)
102 m²
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana asunto tarjolla Sundsbergissä!
Jos etsit muuttovalmista ja hyvin pidettyä huoneistoa omalla tontilla tältä alueelta, on tässä erinomainen vaihtoehto sinulle. Asunto sekä maalämmöllä lämmitettävä taloyhtiö ovat hyvässä kunnossa, ja kaikki tarpeellinen – ja hieman enemmänkin – on valmiina.
ASUNTO on siistissä kunnossa ja täysin muuttovalmis. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja viihtyisä. Alakerrassa sijaitsee avara olohuone, josta on suora kulku omalle terassille ja pihalle. Keittiö on luontevasti olohuoneen yhteydessä, mikä tekee arjesta ja kesäisistä grillihetkistä erityisen sujuvia. Puuterassilla vietät lämpimiä kesäpäiviä ystävien ja perheen kanssa grilliherkkujen ja juomien äärellä. Alakerrassa on lisäksi yksi huone, erillinen wc, sisääntulon yhteydessä oleva lasiveranta sekä varastotila.
Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta kaapistoineen, kylpyhuone ja sauna, joiden yhteydessä on kodinhoitotila, sekä erillinen wc.
TALOYHTIÖ on vielä melko nuori, joten voit muuttaa huoletta ilman remonttitarpeita. Maalämpö takaa edulliset asumiskustannukset. Klassisen kaunis yhtiö on hyvin hoidettu, ja arki sujuu vaivattomasti. Autopaikkoja on runsaasti: jokaiselle autolle on varattu sähköpistokepaikka, jossa on mahdollisuus myös sähköauton lataukseen, ja lisäksi asukkaiden käytössä on ylimääräisiä paikkoja.
SIJAINTI Sundsbergissa on yksi Kirkkonummen halutuimmista. Alue on viihtyisä ja tunnettu tyytyväisistä asukkaistaan. Perheille on tarjolla erinomaiset päiväkoti- ja koulupalvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä monipuoliset lähipalvelut, kuten kaupat ja ravintolat. Autolla liikkuminen on sujuvaa, ja pääväylät ovat helposti saavutettavissa. Tarkemmat palvelut ja etäisyydet löydät etuovi.comin kohdetiedoista.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ toimiva pohjaratkaisu
+ uudehko yhtiö
+ kohtuulliset asumiskustannukset
+ asunnon sijainti, turvallinen ja viihtyisä
+ helppohoitoinen terassi ja piha
+ palvelut, koulu- ja päiväkotitarjonta, liikuntamahdollisuudet
+ maalämpö
+ oma tontti
+ hyväkuntoinen asunto
+ kylpyhuone huollettu
Alue on hyvällä tavalla kylämäinen ja yhteisöllinen, ja asukkaat ovat aktiivisia järjestämään yhteisiä asioita. Alueella on jopa oma kuntosali!
https://www.sundsberg.net/
Ole yhteydessä ja varaa esittely tai pyydä lisätietoja. Jos oma asunto vielä myymättä ja tarvitset siitä nopeasti arvion, se hoituu myös nopeasti kauttani.
Petter Frisk, LKV, LVV, KiAT, NHS. p. 0400 909090 tai [email protected]
WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FIPerustiedot
- Sijainti
- Ramsaynkuja 9 B, 02450, Sundsberg, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 353 000 €
- Myyntihinta
- 353 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 428,40 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 428,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 0 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 460,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike sisältää lämmityksen(maalämpö). Sähköauton latauspisteen käyttömaksu 40 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä uusittu 2019 astianpesukone ja 2024 jääkaappi ja pakastin, sekä 2025 uuni sekä liesi(induktio).
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesutiloissa suoritettu kylpyhuoneen huoltopäivitys lattiapinnoille 2025 (Monivaihepuhdistus, silikonisaumojen poisto ja uusinta, nanopinnoitus, laattasaumojen vaihto, kopolaattojen injektointi). Työ maksanut yli 4000 euroa. Työllä saadaan kylpyhuoneelle selkeästi lisää käyttövuosia ja ulkonäkö myös päivittyy.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asunnossa kaksi erillistä wc:tä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa pienempi huone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu 2019.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Omalle pihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Siisti puuterassi
- Piha
- Aidattu siisti piha kaakon/etelän suuntaan. Etupiha luoreen/lännen suuntaan.
- Ranta
- Lähellä uimaranta.
- Lisätietoja rannasta
- Sundsberg Sipulinranta noin kilometrin päässä. Mahdollisuus vuokrata rantasaunaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirkkonummen Nymaninkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Kirkkonummi
- Isännöitsijän nimi
- Juha Leksis
- Taloyhtiön lisätiedot
- Maalämmön hoitolaina: laina katetaan kokonaan hoitovastikkeella, eikä siitä ole mahdollista maksaa huoneistokohtaisia osuuksia eikä sitä olla jyvittämässä osakkaille lainaksi.
- Tontin pinta-ala
- 9 293 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.5.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Reittiopas: https://reittiopas.hsl.fi/etusivu
- Paikallistiedot
- Sundsberg on rauhallinen ja viihtyisä helmi. Alueen palvelut ja henki ovat vertaansa vailla ja se onkin iso syy miksi tänne halutaan ja viihdytään. Täältä lisää infoa: https://fi.m.wikipedia.org/wiki/Sundsberg
- Palvelut
- Lähialueella kävelymatkan päässä Masalan kaupat ja palvelut.
- Koulut
- Ala-aste reilun 500 m päässä, reilun kilometrin päässä yläaste, ruotsinkielinen koulu vajaan neljän kilometrin päässä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pystyy lataamaan sähköautoa(vaatii latauslaitteen asennuksen omakustanteisesti).
- Taloyhtiön autopaikat
- Ei erillistä maksua autopaikasta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- VARATTU paikat ovat asukkaiden käytössä lisäpaikkoina.
- Sähköpistokepaikkoja
- 61 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Maalämpöjärjestelmän kompressorin uusiminen
2020 Patteriverkoston perussuunnittelu ja säätötyöt
2019 Maalämpö: - koneellisen tulo/poistoilmanvaihdon säätö sekä venttiilien pesu (vuosittainen huoltotoimenpide,
huoneistokohtainen LTO
2019 IV-järjestelmän sekä LTO-koneiden puhdistus
2019 10-vuotisvastuu korjaukset
2014 IV säätö ja venttiilien pesu: - koneellisen tulo/poistoilmanvaihdon säätö sekä venttiilien pesu (vuosittainen
huoltotoimenpide, huoneistokohtainen LTO
2013 IV-järjestelmän pudistus
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihdon säätötyö ja tarvittaessa nuohous
2025-2026 Piha-alueen kulkureittien, kivimuurien ja reunuslaitojen kunnostus
2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus.
2027 Piha-aitojen lahokorjaukset sekä huoltomaalaus.
2027–2028 Julkisivujen ja ulko-ovien huoltomaalaus, huoltoväli n. 15- vuotta
2028 Punajäkälän pesu tai suoja-aineen levitys.
2028 Energiatodistuksen päivitys
2028–2029 Sokkeleiden kuntokartoitus ja seuranta.
2029–2038 Märkätilojen kuntokartoitus
Sähkö-/hybridiautojen latausvalmiuden järjestäminen tarpeen vaatiessa
2038 Kuntoarvio ja 10-v. PTS- suunnitelma (RAK-, LVI- ja sähkötekniikka)