Rannikkolaivurintie 22 G

00850, Jollas, Helsinki

4h+k+wc+kph/s+p+terassi/piha

365 000 € (3 862,43 € / m²)

94,5 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1999
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 642,60 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV

Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan rivitalon päätyasuntoon Jollaksessa!

Rannikkolaivurintiellä sijaitseva kaksitasoinen 4h+k asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunto on siistissä kunnossa, ja siinä yhdistyvät kodikkuus sekä mahdollisuus päivittää pintoja ja varustelua oman maun mukaan. Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa, oma sauna rentoutumiseen sekä parveke ja suojaisa piha-alue, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta vuoden ympäri. Hyvin hoidettu taloyhtiö takaa huoletonta asumista, ja autopaikkoja riittää kaikille asukkaille – halutessaan voi myös jonottaa katospaikkaa. Jollas on alueena rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta silti sopivan lähellä palveluita. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kätevän matkan päästä, ja Herttoniemen kattavat palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat toimivat: bussit kulkevat säännöllisesti Herttoniemen metroasemalle, josta on sujuvat yhteydet keskustaan ja muualle Helsinkiin. Alue tarjoaa myös loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheiset merenrannat, ulkoilureitit ja vehreät puistoalueet tekevät Jollaksesta ihanteellisen paikan luonnonläheistä asumista arvostavalle. Tule tutustumaan ja ihastu tähän monipuoliseen kotiin Jollaksessa! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 [email protected] Hanna Daw p. 0400810002 [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Rannikkolaivurintie 22 G, 00850, Jollas, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 2
Rakennusvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 365 000 €
Myyntihinta: 365 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 576,45 € / kk (6,10 € / m²), Korjausvastike 66,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 642,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 17 € / hlö / kk
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 3 862,43 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autokatospaikka 20 e / kk (Sähköauton latausennakko 20 e / kk, tasaus 0,1763 e / kWh). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Siisti ja käytännöllinen keittiö, jossa varusteina keraaminen liesi, sähköuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, allas, hana, kaapistot ja tasot.
Kylpyhuone: Tilava kylpyhuone, jossa varusteina peilikaappi, allas, bidee-suihku, patteri, wc-istuin, ikkuna, suihkuseinä ja suihku.
Erillinen WC: Alakerrassa käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, lääkekaappi, allas/allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku.
Makuuhuoneet: Alakerrassa yksi kompakti makuuhuone, josta myös käynti pihalle. Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa mukavasti tilaa kalusteille.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuone: Valoisa olohuone, joka helppo kalustaa. Olohuoneen yhteydessä/takana tilava ruokailutila.
Kodinhoitohuone: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, jossa varusteina kaapistot, taso, pesukoneliitäntä (tilaa tornille) sekä käynti parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus: Tilava varasto sisäänkäynnin puolella (kylmä).
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto ja tilava varasto sisäänkäynnin puolella (kylmä).
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä tunnelmallinen sauna, jossa varusteina lauteet, kiuas sekä ikkuna.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on siistikuntoinen, mutta modernisoimiselle on sijaa.
Näkymät: Rauhalliset näkymät parvekkeelta sekä keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta yhtiön sisäpihan puolelle. Olohuoneesta sekä kahdesta toisesta makuuhuoneesta vehreät näkymät asunnon oman piha-alueen suuntaan, kaakkoon.
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa mm. ulkovaatteille.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Tapetti, maali, kaakeli, paneeli.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Muovimatto, laminaatti, laatta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Maali, paneeli.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kuunarikuja 2, Helsinki
Isännöitsijätoimisto: Helsingin Seudun isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi: Heidi Eskelinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0400 276 024
Tontin pinta-ala: 8 448 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 51 359,23 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2060
Käyttö/luovutusrajoitukset: HITAS-lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen § 8-11
Rakennusmateriaali: Betoni, tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: 25.8.2023-25.8.2033
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistoilla on huoneistoon rajoittuva ja huoneiston puoleiselta sivulta huoneiston levyinen aidattu ja istutuksin rajattu piha-alue. Kullakin huoneistolla on noin 2,0 m2:n varasto huoneiston sisäänkäynnin vieressä. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tontilla olevassa talousrakennuksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja tontilla 49168/1 sijaitsevat väestönsuojarakennus, teknistä tilaa (yhteensä. 143 m2).
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 500m (85), sujuvat yhteydet omalla autolla.
Palvelut: Jollas on luonnonläheinen ja viehättävä pientaloalue suositussa Laajasalossa. Lähikauppa, hyvin palveleva Alepa löytyy noin 850 metrin päästä. Moderni kauppakeskus Saari palvelee monipuolisesti n. 3 km etäisyyden päässä ja ostoskeskuksesta löytyy mm. S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, Kirjasto, useita ravintoloita sekä pienyrityksiä. Laajasalo on osa Kaakkois-Helsinkiä ja Helsingin suurin saari. Jollas osana Laajasaloa tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista hyvien peruspalveluiden ympäröimänä, kuitenkin merellisessä ympäristössä upeiden uimarantojen sekä ulkoilureittien ollessa lähellä. Alueella ominaista on kauniit rantasaunat kuten Villa Furuvikin ja Wuorion rantasauna, alueella asuvia hemmottelevat ravintolat kuten pitseria Fornitaly, Jollas89, ravintola Pyysaari sekä satamaravintola Messi. Luonnon läheisyys on keskiössä puhuttaessa saaren identiteetistä ja Jollaksesta on helppo lähteä ulkoilemaan esim. Jollaksen rämeille, Matosaareen, Itäniityn laakson luonnonsuojelualueelle, Aittasaareen tai lukuisille ulkoilureiteille, joissa niin kävely kuin hiihtokin onnistuu talven tullessa.
Koulut: Koulu: Jollaksessa on hyvänä pidetyt koulut sekä päiväkodit mm. poikkilaakson ala-aste n. 1,2 km. Laajasalon peruskouluun etäisyys n. 3 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat eivät siirry uudelle osakkaalle. Jokaiselle asunnolle pyritään takaamaan yksi auto-, tai autokatospaikka, joka on sijainniltaan mahdollisimman hyvä. Jos autokatospaikkojen halukkaita vuokraajia on enemmän kuin katospaikkoja, muodostetaan erillinen jonotuslista, jonka mukaan vapautuvia paikkoja jaetaan. Vapautuva paikka tarjotaan jonotuslistalla ensimmäisenä olevalle osakkaalle. Jos hän ei ota vastaan tarjottua paikkaa, sitä tarjotaan listan seuraavalle jne. Paikasta kieltäytyminen ei muuta jonotuslistan järjestystä. Pysäköintipaikkoja jaettaessa etusija on yhtiössä asuvilla osakkailla, toiseksi yhtiössä asuvilla vuokralaisilla, kolmanneksi yhtiön ulkopuolella asuvilla osakkailla ja viimeiseksi muilla mahdollisilla halukkailla (esim. huoltoyhtiö). Autopaikan vuokrauksesta laaditaan erillinen vuokrasopimus.
Taloyhtiön autopaikat: 5.3.2025: Autokatospaikkoihin jonoa. Pihapaikkoja yksi vapaana. Kaikki paikat ovat sähköpistokepaikkoja.
Autokatokset: 11
Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Jollaksen suunnitteluperiaatteet - Jollakseen laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritetään suuntaviivat uuden yleiskaavan mukaiselle täydennysrakentamiselle. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma - Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan. Vuonna 2011 laaditaan yleispiirteiset kehittämistavoitteet ja 2012 tehdään alueellinen kehittämissuunnitelma. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin 310 37154. Jollas, keskiosan täydennysrakentaminen - Jollaksen keskiosassa kartoitetaan halukkaita pientalotonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ulla Jaakonaho, p. (09) 310 37113.
Taloyhtiön kiinnitykset: 121 570 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2023 Pihakäytävien kunnostus talkootöinä 2023 Autopaikoille 21 ja 22 asennettu sähköauton latausvalmius 2023 Kaukolämpölaitteiston lämpöpumpun uusiminen 2023 Hsto D12 D11 kosteusvauriokorjaus 2023 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2023 Autopaikalle 30 asennettu sähköauton latausvalmius 2022 Autopaikoille 7, 15, 21 ja 28 asennettu sähköauton latausvalmius 2022 Pattereiden ilmaus ja huolto, kaikki huoneistot 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä ikkunoiden rakoventtiilien suodattimien vaihto 2020: Liesituulettimien uusiminen 4 asunnossa, kiinteistön kuntoarvion päivitys (Kiwa Inspecta) 2019: Varastojen käytävien maalaus 2018: Sisäänkäyntitasojen ja terassien betonikorjaukset (lisätietoa korjauksesta isännöitsijäntodistuksella) 2017: Sähkökaapin lattian korjaus 2016: Alapohjan viemärikannakoinnin korjaus, märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems) 2014: Ulkopuolisten puuosien maalausurakka, samassa yhteydessä uusittu väliaitoja tarvittavilta osin. Vesikattojen pesu, tehty osittain (autokatokset ja huoltorakennus) samoin kuin sisäänkäyntien lipat vuonna 2013. 2013-2014: Lämpökamerakuvaus 2013: Terassitasojen betonitutkimus, paineen tasausventtiilin asennus, maadoitusliitosten tarkastus, lämmitys- ja käyttövesiverkoston virtaamien tarkistus ja säätö 2012: Parvekeovien kunnostus tiivistys ja käyntisovitus sekä lukkojen huolto, salaojien huuhtelu ja tarkistus 2011-2012: Sadevesikaivojen kansien madaltaminen, lumiesteiden lisääminen 2010: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö 2009: Peruskuntoarvio / Conditio 2006: Postilaatikoiden uusiminen 2004: Pihakiveys

Tulevat remontit

2023: Nurmikon paikalliset uusimiset, sorapäällysteiden siistiminen, tasoitus ja rajaaminen (osittain tehty), köynnöskehikon ja kuivauspaikan aidan sekä pihapenkkien- ja pöytien sekä leikkivälineiden puu-osien huolto- ja kunnostustyöt, patterien ilmaus ja viallisten termostaattien vaihto (tehty), kiinteistön keskuksien imurointi, liitosten kiristys ja lämpökuvaus, huippuimurien ja turvakytkimien kaapeliläpivientien tiivistys, lataustolppien vaihtaminen lämmitystolppien tilalle 4kpl (tehty), pylväsvalaisimien korjaus (tehty), räystäiden puhdistus (tehty). 2024: Tuuletusaukkojen lisääminen alapohjaan, poistoilmakanavien asentaminen alapohjaan ja poistoilman ohjauksen muuttaminen termostaattiohjatuksi (Selvitetään tarpeellisuutta). 2025: Ikkunoiden puiteliukujen uusiminen, ikkunoiden säätö ja tiivistyskorjaus, ikkunoiden suojapellitysten kiinnitysten korjaus, terassiovien huoltokunnostus (käyntisovitus, tiivisteet), kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö alajakokeskuksen uusimisen yhteydessä, lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen alajakokeskuksen uusimisen yhteydessä, ulkopistorasioiden uusiminen. 2026: Asfalttien paikalliset korjaukset, peltikatteiden huoltomaalaus, julkisivun saumojen uusiminen, lumilippojen asennus katon turvakytkimille, ulkotilojen seinävalaisimien uusiminen, parvekelaattojen kuntotutkimus. 2027: Ulkorakennusten ja piha-aitojen huoltomaalaus, räystäslaudoitusten huoltomaalaus, huoneistojen keskusten sulake- ja vikavirtasuojien merkintöjen korjaus, autolämmityskoteloiden uusiminen, pylväsvalaisimien uusiminen, kuntoarvion päivitys. 2028: Maalattujen betonipintojen (varastojen kohdalla) huoltomaalaus, märkätilojen peruskorjaus, yleisten tilojen valaisimien uusiminen (valaisimet ja ohjauslaitteet). 2029: Huippuimurien uusiminen. 2023-2025: Selvitys kaukolämmön vaihtamisesta maalämpöön.