Rantabulevardi 2 B
10410, Nordcenter, Åminnefors, Raasepori
3h+k+2xwc+wc/khh-tila+saunaosasto
312 000 € (3 505,62 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA VAPAA-AJAN ASUNTO GOLFKENTÄN JA MEREN VIERESSÄ
NORDCENTERISSÄ, huikealla paikalla, Suomen hienoimmassa golfkeskuksessa ja MERENRANNALLA, tasokas vapaa-ajanhuoneisto ympärivuotiseen käyttöön, vain tunti Helsingistä.
ASUNNON ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ 040 126 4300 JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ.
Yhtiöllä on iso yli 33.000 m2 tontti, jossa oma ranta, uimalaituri, venelaituri, pieni hiekkaranta sekä uima-allas. Talvella pumppu mahdollistaa pulahdukset laiturilta avantoon. Taloyhtiö sijaitsee meren rannalla, toisella puolella on arvostettu Fream-kenttä. Golfstrand on Nordcenterin ainoa yhtiö, jolla on oma ranta.
Alueella on monet harrastusmahdollisuudet. Golfin lisäksi voit harrastaa kalastusta, veneilyä, tennistä, padelia, kuntosalia, snookeria sekä biljardia. Alueella on myös upeat ulkoilu- ja pyöräilymaastot esim. Fiskarsiin, Billnäsiin ja Karjaalle. Lähellä on myös Påminnen laskettelukeskus ja ratsastuskouluja. Talvella alueelle vedetään hiihtoladut ja golfia voi treenata simulaattorissa.
Huoneistossa on loistavasti suunniteltu pohja! Alakerta on avara ja neliöitä tuntuu olevan todellisia enemmän. Alakerran molemmin puolin on terassit, jotka tarjoavat mahdollisuuden nauttia sekä aamu- että ilta-auringosta ja upeista maisemista. Aamu-aurinko paistaa kentän ja ilta-aurinko meren puolelle.
Yläkerrassa on makuuhuoneet ja saunaosasto. Molemmista makuuhuoneista on käynti parvekkeelle. Saunaosaston yhteydessä on vielä toinen parveke, jonne on mukava mennä saunan jälkeen vilvoittelemaan ja nauttimaan kauniista merinäkymistä ja auringonlaskuista.
Nordcenteriin ajat noin tunnin Helsingistä ja Hangosta, ja noin puolitoista Turusta. Perille pääset myös veneellä taloyhtiön laituriin. Mitä enempää voit vapaa-ajan asunnolta toivoa!
Lisätietoa alueesta ja harrastusmahdollisuuksista:
www.NordcenterAsunnot.com
www.nordcenter.com
Tervetuloa ihastumaan Nordcenteriin ja Rantabulevardiin!
Ota yhteyttä!
(Itselläni on yhtiössä asunto, joten olen usein paikalla ja osaan kertoa alueesta ja yhtiöstä.)
Marja Smedberg
040 126 4300 / [email protected]
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, BBA, sisustussuunnittelija
Neliöt Liikkuu LKV
www.neliotliikkuu.fi
Toimin välittäjänä pääkaupunkiseudulla sekä Nordcenterin alueella, ota yhteyttä, mikäli asuntoasiat ovat ajankohtaisia.
********
#upealuonto #nordcenter #golf #veneily #kalastus #omaranta #lomaasunto #raasepori #uusimaa #laituri #venelaituri
#meri #merenranta #remontoitu #alle100kmhelsingistä #tuntihelsingistä #neliötliikkuu @neliotliikkuu.fi
#vapaa_aika #vapaa_ajan_asunto #mökki #Åminnefors #Raasepori #Uusimaa #Länsi_UusimaaPerustiedot
- Sijainti
- Rantabulevardi 2 B, 10410, Nordcenter, Åminnefors, Raasepori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Lomahuoneisto
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 312 000 €
- Myyntihinta
- 276 768,05 €
- Velkaosuus
- 35 231,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 370 € / kk (370 € / os.), Rahoitusvastike 320,28 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 690,28 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu seuraavasti: Pääomavastike 5 Kunnallistekniikka 30,00€/kk Pääomavastike 6 Viemärisaneeraus 140,00€/kk Pääomavastike 7 Limit-tilin muutos 10,00€/kk Pääomavastike 8 Käyttövesiputket 2025 100,00€/kk Pääomavastike 9 Märkätilat ja uimalaituri 40,28€/kk
- Neliöhinta
- 3 505,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkölämmitys ei sisälly hoitovastikkeeseen. Myytävän huoneiston sähkön kulutus on ollut 5900 kWh/v (viimeisen 12 kk:n ajalta). Huoneistoa on käytetty vain kesäisin, talvella on ollut peruslämpö päällä. Vesitasausmaksu on 5,16 euroa/m3, huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva laskutus. Mittarit luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa, muutoin tasauslasku edellisestä lukemasta asti jää uuden omistajan maksettavaksi. Venepaikka 150 euroa/vuosi (haluttaessa). Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön talous niin vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni, liesituuletin. Työtasot: kivi. Seinät: maali. Lattia: laatta.
- Kylpyhuone
- Varustus: suihku, lattialämmitys. Saunaosastolta on käynti meren puoleiselle parvekkeelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Yläkerta: Varustus: allas, peili, wc-istuin. Alakerta: Varustus: allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku. Wc/khh-tila yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä: Varustus: allas ja allaslaatikosto, peili, wc-istuin, kylpyhuonekaappi, pesukoneliitäntä, tila pesutornille.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Molemmista makuuhuoneista on käynti parvekkeelle, josta näkymät golfkentälle. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on oma wc/khh-tila. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot. Seinät: maali. Lattia: parketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa on kaunis avotakka ja huikeat läpitalon näkymät merelle ja golfkentälle. Käynti etu- sekä takapihan terasseille. Seinät: maali. Lattia: laatta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen peiliovikaapistot, makuuhuoneiden kaapistot. Takaterassilla pieni ulkovarasto ja etuterassilla säilytyslaatikko.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunaosastosta avautuu upea merimaisema, näkymä merelle ja ilta-aurinkoon. Saunasta pääsee vilvoittelemaan parvekkeelle.
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta on huikeat meri- ja golfkenttänäkymät. Toisella puolella asuntoa on meri ja toisella puolella golfkenttä.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi terassia, toinen meren puolella ja toinen golfkentän puolella.
- Piha
- Yhtiön jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston kummallekin puolelle sijoittuva pieni piha-alue.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhtiöllä oma ranta, jossa venelaituri, uimalaituri sekä pieni hiekkaranta.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huoneiston molemmin puolin on terassit ja ylhäällä parvekkeet itään ja länteen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asunto myydään kalustettuna ja hintaan kuuluu huonekalut, pesukone, kuivausrumpu ja pyörätuolihissi, sälekaihtimet ja markiisi
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Etuterassille voi asentaa liuskat, joita pitkin asuntoon pääsee vaikka pyörätuolilla. Asuntoon on lisäksi asennettu pyörätuolihissi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Golfstrand Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Västra Nyland Ab, Karis
- Isännöitsijän nimi
- Thomas Öhman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 7228
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on lisäksi limiittitili 50 000 euroa, limiittiä käytetty 0 euroa per 31.7.2025. Huoneistoihin tai osakashallinnassa oleviin tiloihin muiden kuin yhtiön asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on kunnossapito-, ylläpito- ja uudistamisvastuu osakkeiden omistajalla (yj. 18 §).
- Tontin pinta-ala
- 33 365 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiön huoneistot on tarkoitettu vapaa-ajan käyttöön.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Hemppa Oy
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, kaapeli-tv, ja vene- ja uimalaiturit
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöön kuuluu neljä 2-kerroksista rivitaloa, huoltorakennus, paikoitusalue, uimalaituri sekä venelaituri. Venelaiturissa on 42 venepaikkaa. Paikan vuokra on 150 euroa/vuosi. Isommat veneet tarvitsevat enemmän kuin yhden paikan. Venelaituri on lukittu ja kameravalvottu.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hangon väylää autolla Helsingistä n. tunti (n. 80 km). Karjaan juna-asema 8 km. Veneellä erinomaiset väylät koko rannikolle, n. 30 min Tammisaareen ja tunti Hankoon. Tammisaareen autolla n. 30 min.
- Paikallistiedot
- Nordcenter Golf-keskus, jossa mm. kaksi Suomen parhaimmistoon kuuluvaa 18-reikäistä golfkenttää, kuntosali, saunat, tenniskentät ja kartanon ravintola. Lähellä Påminne laskettelurinne, hevostalleja, Fiskarsin ja Billnäsin kulttuurikeskukset.
- Palvelut
- Kaupat n. 7 km Pohjassa ja Karjaalla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on paikoitusalue.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Åminnen rakennuskaava, kaavamerkintä RA-1, enintään 2-kerroksisten loma-asuntojen korttelialue. Lähistön kaavoitushanke: Åminnen (Åminne Gård) asemakaava ja asemakaavan muutos, 7693. Lisätiedot: Raaseporin kaupunki, puh. 019 289 2000.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Asuntoa remontoivan osakkaan on teetettävä asbestikartoitus ennen purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
2024 Käyttövesiputkiston uusiminen aloitettu
2024 Paikoitusalueen kunnostus sekä valaistuksen uusiminen
2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2023 Uusi jäteaitaus
2022 Rakennuksen ulkopuolisten viemäri- ja vesiputkien uusiminen ja eristäminen. Uudet viemäripumppaamot. Rakennuksien alapohjien eristys ja rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi. B-talon teknisen tilan katto
2021 Uudet ulkopuoliset vesi- ja viemärijohdot sekä liittyminen kunnallistekniikkaan. Vesikattojen kuntoarvio ja räystäiden pesu. Takaterassien vesirännien yhdistäminen ja sadeveden johtaminen
taloista pois. Uima-altaan sähkökeskuksen uusiminen
2020 Käyttövesisulkujen ja viemärikaivojen esille kaivuu ja viemärikaivojen tarkistus. Käyttöveden laadun selvitys. Uima-altaan pumppaamon ja terassikannen uusiminen. Venelaiturin rantakiinnityksen ja ponttoonien korjaus, puuosien korjauksia
2019 Takaterassien tukirakenteiden korjauksia (A ja B talot)
2018 Jätevesiviemäreiden tutkimus.
2017 Kastelujärjestelmän ja kompostikehikon rakentaminen
2016-2022 Yksittäisiä viemäri- ja vesiputkikorjauksia huoneistoissa
2016 Ulkoverhouslaudoituksen uusiminen (C ja D talot)
2015 Ulkoverhouslaudoituksen uusiminen (A ja B talot)
2014 Ulkoportaiden uusiminen (A-talo). Varastorakennusten ympäröivä aita uusittu. Venepoijut uusittu osittain ja muutettu puomipaikoiksi.
2013 Vesikattojen uusiminen. Puuritilöiden uusiminen (A ja B talot). Pihakaivot (A ja B talot)
2012 Vene- ja uimalaiturin korjaus. Viemärien eristäminen (A-talo)
2011 Murske- ja maantäyttöä A, B ja C- talojen päädyissä. Pintavesijärjestelmän uusiminen. Uima-altaan kiveyksen korjaus. P-alueen reunakorjauksia.
2010 Merenpuoleinen julkisivupesu, kattojen kuntoselvitys
2009 Uima-altaan kaivon korjaus. Viemäreiden kuvaus
2008 Terassien ja lasitiilien kunnostus ja maalaus. Uima-altaan kunnostus. Uuden tieyhteyden rakentaminen
2007 Laitureiden ja venepaikkojen kunnostus. Piha-alueen ja teiden kunnostus. Sähkö- ja antenniasennuksia.
2006 Nordgolfin ja Strandin välisen ojan täyttö. Pintavesien ohjaus, rannan betonipaalut ja muurikivet. Uimarannan rakentaminen.
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.3.2024 päätettiin uusia käyttövesiputket, yli 15 vuotta vanhat lämminvesivaraajat, allashanat ja wc-istuimet. Suunnitelman mukaan projekti on alkanut lokakuussa 2024. Talo A, B ja C on valmistunut ja talo D tehdään syksyllä 2025.
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
Vesijärjestelmä: Rakennuksien vesisyöttöjen, sisäpuolisten käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusiminen.
Märkätilat: Huoneistojen märkätilojen saneeraus
Julkisivut: Terassi-parveketornien uusiminen
Pysäköintialue/Sähkönjakelu: Varaus/valmius sähköautojen lataamiseen - Sähkökapasiteetin nosto taloyhtiössä. Asfaltointi tai muu pinnoitus, hulevesien ohjaus
Piha-alueet: Maanpinnan korkeuden nostaminen A- ja B-talojen ympäristössä ja kentänpuoleisen pihan alimmilla alueilla. Hulevesien ohjaus. Kasvustojen poistaminen rakennuksien runkojen välittömästä läheisyydestä Istutuksien suunnittelu ja toteutus. Piha- ja laiturivalaistuksien uusiminen
Uimalaituri: Uusiminen