Rantakartanontie 7 B
00910, Puotila, Helsinki
2h+k+kph+parveke
195 000 € (4 105,26 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TYYLIPUHDAS KOTI HALUTULLA ALUEELLA.
Tämän asunnon tunnelma on kuin suoraan sisustuslehdestä.
Olohuoneen ja makuuhuoneen jakaa näyttävä lasiliukuovi. Makuuhuoneessa on käytännöllinen kaapisto ja paikka myös työpisteelle. Olohuoneeseen mahtuu mukavasti isokin ruokapöytä ja sohva, käynti parvekkeelle. Tyylikäs keittiö on omassa nurkkauksessa, hyvin säilytystilaa ja mm. kaunis vaalea kivitaso. Asunnon tyylin kokoaa hienosti samaa sarjaa ja sävyä olevat A.S.Helsingön kaapistot keittiössä, makuuhuoneessa, olohuoneessa (seinään kiinnitetty taso) ja eteisessä. Kalusteväri Linen Brown, tumma harmaaruskea.
Lattiassa on vaalea parkettilattia ja seinät on maalattu beigellä sävyllä.
Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2020. Hyvän kokoinen kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta 2010. Kylpyhuoneen kalusteita on päivitetty 2020.
Asunto Oy Säästöranta on hyvin hoidettu, lisäksi hyvänä bonuksena talolla on omia asuntoja 8 kpl ja yksi liiketila, vuonna 2024 vuokratulot olivat 119 500 euroa. (Asunto Oy Säästöranta muodostuu Rantakartanontie 3, 5 ja 7 taloista.)
Lähellä on mm. idyllinen Puotilan Kartano (laadukasta ravintolapalveluja ja kulttuuria ympäri vuoden) ja merelliset ulkoilureitit, myös Puotilan uimaranta on lyhyen kävelymatkan päässä. Lumisina talvina hiihtoladut lähtevä Puotilan rannasta jopa Talosaareen asti. Avantouintimahdollisuus mm. Puotilan venekerhon rannassa. Vartiokylänlahden ympäri kulkee ihana ulkoilureitti ja matkan varrella on mukava poiketa Kahvila Meridianiin ja Rastilan kartanossa olevaan Cafe Monamiin.
Puotilan uusi ostari asuntoineen valmistui viime kesänä. Kattavammat palvelut löytyvät kauppakeskus Eastonista ja Itiksestä, myös Finnkino IMAX (1km).
Puotilan metroasemalle on 500m. Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusperustein (on myös autotalleja), kadulla pysäköinti on mahdollista ilman aikarajaa. Autolla pääsee kätevästi keskustaan, kehäteille ja Porvoon suuntaan. Puotila on myös oiva paikka pyöräilijöille, reittejä on lähes joka ilmansuuntaan.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Rantakartanontie 7 B, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 195 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 251,64 € / kk (0,54 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 251,64 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 105,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka sisälämmitin 17€/kk, autotalli (1) 85€/kk, autotalli (2) 150€/kk, sähköauton latauspaikka +lämmitys 20€/kk, sauna joka toinen viikko 10€/kk, kylmävarasto pieni 5€/kk. Pesutupamaksu on 1,67 €/kk (20 €/vuosi, avainpantti 50€).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö remontoitu 2020 (A.S.Helsingö).
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), uuni (myös mikrotoiminto), liesi (induktio), liesituuletin, ja astianpesukone (integroitu)
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta perinteisen putkiremontin yhteydessä 2010.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvät suihkuovet), pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja kuivauspatteri, seinäkaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa käytännölliset kaapistot (A.S.Helsingö).
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa seinään kiinnitetty taso (A.S.Helsingö). Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä tyylikäs lasiliukuovi, mustat kehykset.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero ja pienempi ns. talouskomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymä Rusthollarintien suuntaan luoteeseen
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia, kaappi (A.S.Helsingö).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot, eteisen kattovalaisin, olohuoneen kattokisko + kolme spottia ja yksi adapteri, olohuoneen tv-teline, eteisen naulakko, eteisen peili, modeemi.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöranta
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Puotila Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Deryng
- Isännöitsijän puhelin
- 09 696 2860
- Tuotot
- 119524
- Tontin pinta-ala
- 18 453 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Uusi vuokrasopimus tehty 2021 alkaen, 10 vuoden siirtymäaika, korotusta tulee vuosittain 2031 asti, lisäksi vuosittain tulee elinkustannusindeksi. Lisätiedot isännöitsijäntodistus
- Tontin vuosivuokra
- 174 372,97 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa osake, jos omistusoikeus osakkeeseen on siirtynyt muulle kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle. Lisätiedot yhtiöjärjestys 7§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Puotilan metro-asema 500m, bussit 97N, 97V Rusthollarintieltä, Raidejokeri Itäkeskuksesta
- Paikallistiedot
- Puotilaan uusi ostari 300 m., kauppakeskus Easton 1 km, Itäkeskuksen kattavat palvelut 1 km, Puotilan Kartano 400m ja pihapiirissä Pub Svenkka, Puotilan Kappeli, Puotilan uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylänlahden ympäri, koirapuisto, Puotilan vanhainkoti, Puotilan urheilukenttä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu).
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 39 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 69 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Puotilan metroaseman ympärillä on vireillä asemakaavan muutos. Lisätiedot Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2023 maalämpöjärjestelmään siirtyminen, sähköliittymien uusiminen ja liittymän kasvattaminen, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 2019 päätyjen 3 C ja 5 C rappaaminen 2018 sähkölukkojen asennus 2017 liitosviemäreiden uusiminen7-5 päädyssä, 3:n liitosviemärin sukitus, tonttivesijohdon uusiminen 2016 salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2015 päätyrappausten uusiminen 3D, 3A, 3I ja 5G 2013 päätyrappaukset 3F, 3G ja 7D 2008-2010 vesi-ja viemärilaitteiden sekä nousujen uusintatyö (perinteinen putkiremontti) 2002-2003 parvekeremontti / pienet parvekkeet 1998-2000, 2003 etuikkunat Kattava lista kunnossapitotarveselvitys
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 352 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 maalämpöjärjestelmään siirtyminen, sähköliittymien uusiminen ja liittymän kasvattaminen, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen
2019 päätyjen 3 C ja 5 C rappaaminen
2018 sähkölukkojen asennus
2017 liitosviemäreiden uusiminen7-5 päädyssä, 3:n liitosviemärin sukitus, tonttivesijohdon uusiminen
2016 salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2015 päätyrappausten uusiminen 3D, 3A, 3I ja 5G
2013 päätyrappaukset 3F, 3G ja 7D
2008-2010 vesi-ja viemärilaitteiden sekä nousujen uusintatyö (perinteinen putkiremontti)
2002-2003 parvekeremontti / pienet parvekkeet
1998-2000, 2003 etuikkunat
Kattava lista kunnossapitotarveselvitys
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
Piha: Pihasuunnitelman toteutus
Perustukset: Suositellaan alapohjatilan maa-aineksen vaihtamista karkeaan maa-ainekseen.
Julkisivut: Julkisivurappausten kuntotutkimus.
Parvekkeet: Parvekkeiden lattiapinnoitteiden kunnostaminen.
Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus jakson aikana.
Ikkunat ja ulko-ovet: Huonokuntoisimpien ikkunoiden uusiminen ja muiden ikkunoiden kunnostamista.
Katto: Rivipeltikatteiden huoltomaalauksia.
Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) tarpeen mukaan.
Patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen.
Vesi- ja viemärijärjestelmät: Viemärit kuvataan ja huuhdellaan.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen
Aluevalaistuksen uusiminen.
Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa.
Talousarviossa vuodelle 2025 on päätetty seuraavista korjauksista:
Kattojen paikkamaalausta, patteriverkoston tasapainottaminen.