Rantakartanontie 8 D
00910, Puotila, Helsinki
3h, k, kph
260 000 € (3 939,39 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukkaasti remontoitu kolmio Puotilassa – ylellisyyttä ja rock'n'rollin rohkeutta täydellisessä tasapainossa
Carpe diem, tartu hetkeen !
Mutta ei ihan mihin tahansa hetkeen, vaan tähän hetkeen, jolloin myynnissä on ehkä
Puotilan paras kerrostalohuoneisto.
Sillä tämän myynnissä olevan asunnon erinomaisuus ja tyyli yhdistettynä taloyhtiön
loistavaan sijaintiin, meren ja metroaseman läheisyyteen ovat vastustamattomia
valttikortteja, Puotilan kartanon läheisyyttä ja palveluja vähääkään väheksymättä.
Huoneisto on laadukkaasti remontoitu, niin että siinä on runsaasti rock`n roll-asennetta.
Lattiat ovat "kalanruoto"-tammiparkettia ja keittiö on puusepän taidonnäyte. Asunnossa
on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä valoisa olohuone. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat
avarat näkymät taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle.
Tästä pääset tutustumaan kohteen 360°-virtuaaliesittelyyn:
https://my.matterport.com/show/?m=9PpKE98Q3A4
Varaa aika asuntoesittelyyn:
Juha-Matti Martikainen
[email protected]
050 1750
Eija Martikainen
[email protected]
050 501 9991Perustiedot
- Sijainti
- Rantakartanontie 8 D, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 260 000 €
- Myyntihinta
- 245 951,51 €
- Velkaosuus
- 14 048,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 147,20 € / kk (0,23 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 499,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu: PO1 putkiremontti: 57,60 €/kk (kokonaissaldo: 2 149,05 € / 30.06.2025) PO2 sähkönousut 2024: 89,60 €/kk (kokonaissaldo: 11 629,44 € / 30.06.2025)
- Saunamaksu
- 26 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 939,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra sähkö: 18 €/kk, autopaikkavuokra sähkö + sisätilanlämmitin: 20 €/kk, autotallivuokra: 80 €/kk, mp vuokrapaikka: 30 €/kk, autopaikkavuokra sähköauton latauspaikka: 50 €/kk Pesutupamaksu 3,25 €/kerta Kylmäkellarivuokra 10€/kk Hallituksella valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puusepän valmistama keittiö.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästökartano
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miikka Rautvuori
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 696 2860
- Tuotot
- 157091.92
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hoitolaina maalämpö, saldo 740 935 € / laina-aika päättyy: 31.12.2048 PO1 putkiston kuntotutkimus, saldo 218 563,76 € / laina-aika päättyy: 30.04.2029 PO2 sähkönousut 2023-2024, saldo 2 350 643,14 € / laina-aika päättyy: 31.12.2044
- Tontin pinta-ala
- 33 469 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin alkuperäinen vuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uuden sopimuksen mukaan vuokra nousee n. 2-kertaiseksi uuden kauden alussa 2021 ja seur. 10 v siirtymäkauden aikana korotusta tulee tasaisesti vuosittain niin, että siirtymäkauden jälkeen vuokra on vuoteen 2020 verrattuna n. 4-kertainen. Lisäksi vuokraan tulee vuosittain indeksikorotukset. Ylimääräinen yhtiökokous 29.6.2020 päätti vuokrasopimuksen uudistamisesta ajalle 1.1.2021–31.12.2075 sekä kiinnityksen hakemisesta vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluviin vuokra-alueella oleviin rakennuksiin suuruudeltaan enintään 360.049 euroa. Tontin vuokra vuonna 2025 on 284 184,52 €. Vuokrasopimus ajalle 1.1.2021–31.12.2075 on allekirjoitettu. Tontti koostuu neljästä kiinteistöstä, Rantakartanontie 2, 4, 6 ja 8.
- Tontin vuosivuokra
- 284 184,52 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lisätietoja lunastusoikeudesta yj 11§.
- Rakennusmateriaali
- Kevytbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiehet Matti Toikkanen
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ja autonpesupaikka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Moottoripyöräpaikkoja 5 kpl. Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
- Autotallit
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 139 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty v. 2019 remontin yhteydessä. Kylpyhuoneen lattian laatoituslastista löytynyt asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 113 447 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen (8 kpl), autopaikkojen lämmitystolppien ja sähköjohtojen uusiminen
2023-2024 Sähkönousujen uusinta
2023 Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eris.uusiminen 2ABCHG, 4ABCHG,6HG, maalämpöön siirtyminen
2022 Sähkönousuturakkasuunnittelu, alkuperäiskuntoisten kph lattioiden pinnoitus
2021 Huoltotien kunnostus II osa, ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eris.uusiminen 6ABC, 8ABCDE, 8IKLM, pihakeinujen uusinta, maalämpöurakkasuunnittelu
2020 Huoltotien kunnostus 1 osa
2019 8F, 4C ja 6D päätyjen rappaus
2018 2A ja 2L päätyjen rappaus, pihojen sadevesien ohjaus, 6ABC- maapohjakellarin massojen vaihto, 4GH parvekkeiden kunnostuskorjaus, porraskäytäväoviin sähkölukot
2017 Salaojien kunnostus ja 6ABC kallioperustuksen veden ohjaus, maapohjakellari 2IKL massojen vaihto, ilmankierto kaikkiin niihin maapohjakellareihin, missä sitä ei ole ollut, 6GH parvekkeiden kunnostus
2016 Maapohjakellareiden massanvaihto 6GH, 8F ja 8c ja ilmastointi niihin, antenniverkon kunnostus ja siirtyminen DNA:n palveluihin, salaojien kuntotarkastus, 8I-portaikon isojen parvekkeiden huoltokunnostus, 2DEF rakennuksen sadevesien erottaminen salaojista, 2I ja 4H päätyjen rappaus
2015 Parvekkeiden 8KLM kunnostus, salaojakuvaus, alipaineventtiilit katoille, päätyjen 2C, 2D, 2G, 8I ja 6C rappaus, autonpesupaikan vesien johtaminen viemäriverkostoon, 6D saunaosaston uusiminen
2014 Päätyjen rappaus 2H, 6H ja 8E, pihojen asfaltointia, kattojen kuntotutkimus
2013 Päätyjen rappaus 4A, 6A, 6F, 8A, 4G, 8H, autonlämmitystolppien uusiminen, tuuletuksen parantaminen välikatoilla, säätölaitteiden uusiminen lämmönjakohuoneisiin 2H ja 2F
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Pihasuunnitelman laadinta
Julkisivurappausten kuntotutkimus
Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus jakson aikana
Katon huoltomaalauksia
Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) suunnittelu ja toteutus
Patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen
Viemärit kuvataan ja huuhdellaan
Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa