Rantakatu 1 as
10900, Itäsatama, Hanko
2h+avok+kph+rakentamaton ullakko
335 000 € (8 701,30 € / m²)
38,5 m²
Tätä asuntoa myy Nana Hyry, Unelmakauppias
YKV, LKV, LVV, FM
Kaupanvahvistaja
Hima & Huvila Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu pikku huvilahuoneisto Itäsatamassa
Tyrmäävän upea. Tätä Hanko-kotia ei voi muuten kuvailla. Asuntoon on tehty tyylikäs ja laadukas erittäin kattava remontti ja nyt se tekee todella oikeutta historialliselle 1800-luvun lopun klassismin tyyliin rakennetulle kaupunkitalolle. Asunnon remontissa mm. avattiin vanhat lattiat ja seinät, lisättiin eristeet, tehtiin uudet pinnat, muutettiin huonejärjestys toimivammaksi, rakennettiin uusi keittiö ja kylpyhuone ja varustettiin asunto ilmalämpöpumpulla. Kaikki yksityiskohdat on valittu huolella juuri tähän asuntoon ja lopputulos on herkullinen. Lisäksi asuntoon kuuluu rakentamaton ullakko, joka vain odottaa omaa inspiraatiotasi.
Asunnossa on vanhalle hirsihuvilalle tyypilliset korkeat huoneet ja korkeat kolmijakoiset ruutuikkunat. Luonnonvalo heijastuu kauniisti maalatuista puulattioista. Keittiö on sijoitettu näppärästi olohuoneen ja eteisen väliseen tilaan, jolloin asunnon pihan puolelle on saatu erillinen makuuhuone lasipariovien taakse. Keittiö on italialaisine kivipuristetasoineen ja messinkisine hanoineen ja altaineen kaunis kuin koru. Eikä kylpyhuone jää yhtään huonommaksi! Marmorikuvioiset isot laatat, messinginvärinen sadevesisuihku huomaamattomalla Unidrain-linjakaivolla ja kauniit yksityiskohdat tekevät tilasta suorastaan ylellisen.
Asunto sijaitsee perinteisessä ja historiallisessa pihapiirissä aivan Hangon kesäelämän sydämessä Itäsatamassa. Täältä kävelet joka paikkaan - olit sitten menossa rannalle, ravintolaan tai shoppailemaa.
Taloyhtiön rakennukset muodostavat suojaisan pihan, jonka ääreltä löytyy myös remontoidut saunatilat sekä tunnelmallinen juhlatila.
1800-luvun lopulla rakennettu komea kolmen asuintalon kokonaisuus on osa alueen yhtenäistä vanhaa puutalomiljöötä, joka on säilynyt lähes alkuperäisessä asussaan. Julkisivussa on kauniita sorvattuja yksityiskohtia ja frontoneita ja pohjaratkaisut perustuvat rakennusajan tyypillisiin kaupunkitaloihin, joissa oli huoneen ja keittiön kokoisia asuntoja.
Historiaa ja nykypäivän ylellisyyttä - nappaa tästä oma Hanko-unelmasi!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rantakatu 1 as, 10900, Itäsatama, Hanko
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38,5 m²
- Muu pinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 38,5m², rakentamattoman ullakon ala 27m²
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1899
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 335 000 €
- Myyntihinta
- 323 381,02 €
- Velkaosuus
- 11 618,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 107,80 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 160,93 € / kk (4,18 € / m²), Muu vastike 8,37 € / kk (Vakuutusmaksu per rakennetut neliöt), Yhtiövastike yhteensä 277,10 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 701,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Elegantti täysin uusittu vaaleanharmaa keittiö, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu. Italialaiset Laminam-kivipuristetasot ulottuvat takaseinälle asti ja pääsevät oikeuksiinsa ilman yläkaappeja. Smegin liedessä on menneen ajan henkeä, mutta sisäänsä se kätkee kiertoilmauunin pyrolyyttisellä puhdistuksella ja induktiokeittotason. Jääkaappi ja astianpesukone on integroitu eleettömästi kalusteisiin. Näyttävä hana ulosvedettävällä juoksuputkella Grohe Essence -mallistoa. Messingvärinen allas täydentää kokonaisuuden.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on kokenut täydellisen muodonmuutoksen remontissa. Vaaleat marmorikuvioiset laatat, laadukkaat Grohe Essence -sarjan hana ja suihku, kääntyvä suihkuseinä, tyylikäs Grohen seinämallinen wc-istuin ja huomaamaton Unidrain-linjakaivo nostavat kylpyhuoneen luksuskastiin. Sähköinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Pihan puolelle on rakennettu tunnelmallinen pieni makuuhuone, johon tulee ihanasti valoa ja tyyliä lasipariovista.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Korkea olohuone on häikäisevän kaunis ruutuikkunoineen, joista tuleva luonnonvalo heijastuu kauniisti maalatusta lankkulattiasta.
- Kodinhoitohuone
- Eteisen kaapistossa on pesukonevaraus.
- Säilytystilojen kuvaus
- Jaettu kellari asunnon 2 kanssa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiön suojaisa pihamaa.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asuntoon kuuluu rakentamaton ullakko.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Komea maalattu lankkulattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Rakennuksen alkuperäistä tyyliä kunnioittava helmipaneelikatto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Hangö Strandgatan 1
- Isännöitsijätoimisto
- Oy Lillolle Ab
- Isännöitsijän nimi
- Olle Johansson
- Tontin pinta-ala
- 1 755 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pihasauna, askartelutila, juhlahuoneisto
- Paikallistiedot
- Itäsatama on Hangon kesäelämän keskus. Sieltä löydät vanhoihin makasiineihin tehdyt ravintolat, Suomen suosituimman vierasvenesataman, kesän iltatorit ja rannan söpöt myyntikojut. Satama-altaan toisella reunalla on historiallinen Graniittilinna kesäpuoteineen ja -ravintoloineen ja sen takana entinen Helkaman mopotehdas, jossa toimii nykyään liikuntakeskus kuntosaleineen ja jumppatuntineen sekä mielenkiintoisia vintageputiikkeja. Monet palveluista ovat avoinna vuoden ympäri.
- Palvelut
- Kesän iltatorit 50m, Itäsatama (makasiiniravintolat, vierasvenesatama, kesäkojut) 100m, lähin uimaranta 250m, Graniittilinnan kesäkaupat ja ravintolat 250m, vintageputiikit ja kuntosali 400m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varressa maksuttomia pysäköintipaikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2012 Pintavesiputki + likaviemäriputki talo I alla uusittu. Kaupungin osuus viemäreistä uusittu
2013 Talo II päädyssä sekä talo III ulkoseiniin korjaustöitä ennen maalausta. Viemäriputken vaihto as 4, 5 ja 6 alle.
2014 Ulkomaalaus osittain, pitkäsivu Kulmakadulle päin sekä pääty
2013 Talo III: rapun korjaus
2016 Talo I: kattoa maalattiin ja kävelysillat uusittiin. Sadevesiviemäröinti pihalla.
2017 Talo II ja III: uudet lapetikkaat ja kattosillat. Talo II ja III: vesilinjan uusiminen.
2018-2019 Talo I: vesi- ja viemärilinjan uusiminen + talo II:n viemärilinja.
2019 Saunan uusiminen
2020 Pääsähkökeskuksen sekä asuntojen pääsähkösyöttö siirto pääsähkötilaan. Talot I, II ja III: puuvahinkokorjaus, julkisivun koristealaosat talojen etelä- ja länsipuolelle. II-talon yläpaneelit etelään ja länteen. Talo II katon uusiminen.
2021 Päätyjen maalaus I-talo. Talo I ja II: julkisivun yläpaneelin uusinta (etelä/länsipäädyt).
2022 Ulkoikkunat etelä- ja länsisivut korjattu osakkaiden omilla kustannuksilla, jonka jälkeen ne ovat taloyhtiön vastuulla.
2023 Talo III: Lahonneen puupaneelin uudistaminen pihanpuoleisessa seinässä sekä seinän maalaus.
2024 Yhteinen jätepiste Rantakatu 3:n kanssa. Aita ja portit Rantakadulle ja Rantakatu 1 ja 3 rakennettin, maalattiin ja korjattiin. Talo I sisäpihan julkisivu homepestiin. Talo I ja II julkisivun välipaneelit maalattiin ja korjattiin sisältäen ikkunoiden yläpuoliset koristeet. Talo II ja III sisäpihan julkisivut korjattiin ja maalattiin, talo II eteläpääty korjattiin ja maalattiin.
Talonmaalaukset:
Hus I: 2011,2013
Hus II: 2009,2012,2013
Hus III: 2009,2012,2013
Tulevat remontit
2025 Ulkoikkunoiden puuttuvien tippalistojen (alapellit) asentaminen. Talo III, pohjoispuolen julkisivun kunnon kartoitus. Talo I eteläsivun Rantakadun julkisivun alapaneelin maalaus. Talo II Kulmakadun päädyn maalaus. Varaston takaosan katon avoimen osan kunnostus ja jatkaminen seinän pituiseksi, sadevesirännin asennus siten, että sadevedet ohjautuvat kaivoon.
2026 Asuntojen alapohjien tukitolppien lahovaurioiden korjaus eli tarpeellisin osin vaihto
uusiin.
2027 Talo III Kulmakadun puoleisen julkisivun korjaus ja maalaus.
2028 Talo III katon uusiminen - pinnoitus, elapro. Kuntotarkastuksen edellyttämien toimenpiteitten jatkaminen.
2029 Talo I katon uusiminen.