Rantakatu 15 B
67100, Kokkola
3h+k+kh
198 000 € (1 767,86 € / m²)
112 m²
Tätä asuntoa myy Eva-Johanna Slotte, Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Kokkola | Avain Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara ylimmän kerroksen huoneisto loistavalla pohjaratkaisulla.
Tämä koti on näyttävä ja kauttaaltaan remontoitu tyylikkäin materiaalein sekä harmonisin sävyin.
Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!
Vuonna 1936 rakennettu arvokiinteistö, joka huokuu historian havinaa parhaimmalla sijainnilla ihan Chydeniuksen puiston vieressä ja josta lyhyt kävelymatka vaikka Kokkolan kauppatorille.
Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!
Eva-Johanna Slotte, 040 718 9892, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rantakatu 15 B, 67100, Kokkola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 111,9m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 183 740,77 €
- Velkaosuus
- 14 259,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 380,46 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 158,44 € / kk (1,41 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 538,90 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 767,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali, laatta ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi ja sähköliesi muu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, suihkuseinä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunki katunäkymät torille ja sisäpihalle.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: naulakko
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Kokkolan Torikatu 31 Fastighets Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy Kokkola
- Isännöitsijän nimi
- Allan Mattila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282072
- Tuotot
- 118170.92
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: hoitolaina, käyttötililimitti, korjauslaina, 3 kpl rahoituslaina. Tietoja sopimuksista: Yhtiö voi ottaa lainaa yksittäisen huoneiston peruskorjaamista varten. Tällainen laina merkitään taseeseen kyseistä huoneistoa rasittavaksi. Lainan takaisinmaksusta on vastuussa ainoastaan osakkeenomistaja, joka omistaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Rahoitusvastikkeen määräämisestä on silloin voimassa mitä yhtiöjärjestyksessä osakkeenomistajan lainaosuuksien takaisinmaksuoikeudesta on määrätty.
- Tontin pinta-ala
- 1 169,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Roger Palvelut Oy 050 322 3181 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, ja hormi olemassa, sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 2023-2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Kadunvarsi paikoitus vapaa 18-08 välillä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä pihan 11 kpl autopaikat ovat osakepaikkoja. Ei vuokrattavia autopaikkoja. Mahdollisuus vuokrata tälle asunnolle autohallipaikka naapurikiinteistöstä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- taloyhtiössä autopaikat ovat osakeautopaikkoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kokkolan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapito-tarveselvitys – 5 vuoden kunnossapitotarve.
2024, saunaosasto ilmanvaihtoautomatiikka korjattu sekä vesikatossa läpivientejä uusittu 6 kpl lisäksi tuuletusparvekkeiden pinnat uusittu (pinta/pohja). 2023, liiketila 12 remontin yhteydessä uudistettu taloyhtiön kiinteistöautomatiikkaa, ilmanvaihto, vesi- ja viemäriputkia sekä lisätty alapohjaan pumppukaivo. Saunaosasto kokoustilan kattoon lisätty äänieristelevyt. 2021, lämmönvaihdin uusittu Oumani tekniikkaan, ilmanpainon automatiikka uusittu syyskuussa 2021 myös Oumanin tekniikkaan. 2020, ulkoseinän rappauskorjauksia sisäpihan puolella, lukituksen uusiminen pihaportti ja kellarivarastot. 2019, piha-asfaltoinnin korjaus ulosajoväylällä. Ulkoseinän rappauskorjaus sisäpiha. 2018, pihamuurin rappaus korjattu puiston puolelta sekä Rantakadun puoleinen rappuovi korjattu. Ullakon käyntiovilukot vaihdettu ja avaimet vain häkkikomeroiden haltioilla. 2017, uudet sakokaivot. 2013, pystynousu uusittu muoviviemäreiksi sekä samalla uusittu A 1 ja A 3 asuntojen viemärit muoviviemäreiksi. LVI-Rahkola kuvannut jätevesiviemärit em. kuvauksen perusteella on LVI-suunnittelija Pauli Unkuri antanut lausunnon pvm. 20.10.2023, jonka mukaan kaikki jätevesiviemärit ovat tällä hetkellä muoviviemäreitä. 1982, uudet kupariputket, uudet muoviviemärit asuntoihin, ylösnousut, koneellinen poistojärjestelmä, ilmanvaihtolämmitys atk-ohjaukselle.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt yhtiökokous 15.5.2025.
Pihakannen betonirakenteiden korjaus, tiivistetään betonikannen reunat, töistä laaditaan uudet työsuunnitelmat ja aikataulut.
Julkisivusta teetetään tarkempi kuntokartoitus kesällä 2025 jossa otetaan kantaa myös ikkunoiden uusimistarpeista.
Osakkeen omistajien on huolehdittava siitä, että kosteiden tilojen pinnoitteet ovat kunnossa, jotta home ja vesivaurioita ei pääse syntymään.
Takkahormit ovat nyt käyttökiellossa.
Kellarissa pihakannen alapuolella oleva n. 50 m² varasto kunnostetaan vuokrattaviksi pienvarastoiksi, tilaan mahtuu n. 8 kpl 6 m² varastokoppia, työ tehdään 1–2 vuoden sisällä.
Rappukäytävien kunnostaminen, seinien maalaus ja huoneisto-ovien postiluukkujen korjaaminen viiden vuoden sisällä.
Sähköjärjestelmä, vain tarpeelliset huolto- ja hoitotyöt sekä liiketilan 12 tuomat tekniikan päivitykset sähköpääkeskuksessa.
Sähköautojen lataamisesta ei olla tehty päätöksiä, sähköverkko kestää hybridiautojen lataamisen mittarivaihdon (kulutusmittaus) jälkeen.
Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle vuonna 2026. Taloyhtiö uusii palovaroittimet akkutoimiviksi (10 v.) keväällä 2025.