Rantakatu 9 D
06100, Keskusta, PORVOO, Porvoo
Jokipuiston Helmi 3h,k,s,kph+wc, wc, lasitettu parveke
385 000 € (5 238,10 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Todella hieno näköalahuoneisto Porvoon Rantakadulla!
Suomen kauneimmaksi mainitussa kaupungissa hissitalon ylimmässä kerroksessa sisäpihan puolella valoisa ja hyväkuntoinen kolmio Porvoon keskustan tuntumassa. Upeat näkymät Kokonniemen laskettelukeskukseen ja osittain joelle.
Vuonna 2000 valmistuneessa talossa sijaitseva huoneisto on tilava ja hyvin pidetty. Asuntoa laajasti remontoitu vuonna 2022 ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Olohuone avautuu länteen, mikä tuo iltapäivän auringonvalon kauniisti sisään.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on itään ja toinen länteen. Asunnon kylpyhuone ja erillinen WC ovat alkuperäisiä mutta hyväkuntoisia. Lisäksi asunnosta löytyy oma sauna, jossa on ikkuna. Taloyhtiössä myös kuntosali. Lasitettu länsiparveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja kauniiden maisemien ihailuun. Taloyhtiön suojaisa sisäpiha tarjoaa rauhallisen ympäristön oleskeluun grillikatoksineen. Autokatospaikka on mahdollista ostaa erikseen.
Keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin hyvin hoidetussa Jokipuiston Helmi yhtiössä. . Asunnosta lyhyt matka rantapromenadia pitkin idylliseen vanhaan kaupunkiin, Jokirannassa ja vanhassa kaupungissa runsaasti hyviä ravintoloita ja putiikkeja.
Tule ja löydä uusi kotisi kulttuurikaupungin sydämessä!Perustiedot
- Sijainti
- Rantakatu 9 D, 06100, Keskusta, PORVOO, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 383 178,62 €
- Velkaosuus
- 1 821,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360,15 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 62,48 € / kk (0,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 422,63 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 238,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikan (nro. 3) hoitovastike on 13,23€/kk ja rahoitusvastike 11,48€/kk. Osto velattomaan erillishintaan 15.000€, sisältäen lainaosuuden 334,54€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2022 uusittu keittiö
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alkuperäiskuntoinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alkuperäiskuntoinen wc
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toinen itään ja toinen länteen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Avara olohuone avautuen länteen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen huoneisto.
- Näkymät
- Upeat avarat näkymät länteen Kokonnieman laskettelukeskukseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 10 m²
- Terassi
- Ei
- Piha
- Suojaisa sisäpiha taloyhtiöllä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjän irtaimisto
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Kynnyksiä ulko ovissa.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hienot ja avarat näkymät huoneistosta Kokoniemen laskettelukeskukseen ja osittain joelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Porvoon Jokipuiston Helmi - Bostads Ab Ånäsparkens Pärla i Borgå
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Nygrén
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556167
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tyylikäs taloyhtiö Porvoon jokisuistossa.
- Tontin pinta-ala
- 5 891 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Hieno ja rauhaallinen sisäpiha taloyhtiöllä.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Talotiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuntosali C rapussa, kellarikomero, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Keskustan läheinen sijainti
- Palvelut
- Keskustan palvelut kävelymatkan päässä
- Koulut
- Keskusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myydään kaupan yhteydessä autokatospaikka yhtiön katoksesta nro. 3 erillishintaan 15.000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikat yhtiön hallinnassa, muut omilla osakkeillaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaupan yhteydessä myydään autokatos paikka nro. 3 erillishintaan 15.000€
- Autotallit
- 7
- Autokatokset
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kts. lisätietoja Porvoo karttapalvelu. https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AK-229_EmpireVarastoalue.pdf
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kts. esitemateriaali sekä sen liitteet.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli suunnittelee remontoivansa rakennusosaa, joka rakennettu ennen vuotta 1994 uuden asbestilainsäädännön voimaantullutta rakennusosaa, on asbestikartoitus tehtävä.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kuntoarvio tehty 2009. Piharakennelmien maalaus 2009, rantakadun puoleinen aita uusittu 2010, ylimpien kerrosten räystäs- ja puujulkisivujen puupintojen maalaus 2010.Pohjaviemärin uudelleen kannakointi A-B talon alla 02/2014, kaikki ovipuhelimet uusittu vuosina 2014-2016, 10/2016 A-B -rapusta yhden jiirilappeen kattotiilet uusittu sekä C-D-E -talosta, 12/2016 C ja E talon pohjaviemärin uudelleen kannakointi. Rantakadun puoleisen aidan maalaus 2017, autokatoksen katto huoltomaalattu 2018 sekä uusittu kaikki 4 hissiä 2018. Märkätilojen kosteuskartoitus 2018. IV Puhdistus ja säätö 2019. Julkisivujen kuntotutkimus 2019. C, D ja E rappujen sisääntuloaulojen huoltomaalaus 2019. Piharakenteiden huoltomaalauksia ja -korjauksia. 2020. Katot pesty ja pinnoitettu, aluskatetta paikkakorjattu (räystäät) 2021. A-B -talon sokkelivierusta siistitty tekemällä talon alle uusi vastapenkka 2021. Sähköverkon kuntotutkimus ja sähköautojen latausvalmiuden hankesuunnittelu 2021. Savunpoistokeskuksen huolto (ikkunat tiivistetty, akkuja vaihdettu jne.) 2021. Julkisivujen saumaus 2021. Väestönsuojien tarkastus 2022. A-rapun kaiteen asentaminen ulkosisäänkäynnille 2022. Talo B:n lämpimän käyttöveden runkoputket sekä linjasäätöventtiilit uusittu 2023. Kts. tarkemmin esitemateriaali sekä sen liitteet.
Tulevat remontit
Kts. tarkemmin esitemateriaali sekä sen liitteet.
Yhtiökokouksessa 2023 tehtyjä päätöksiä ja linjauksia: yleislinjauksena yhtiökokous on todennut, että toimenpiteissä priorisoidaan rakennusten kunnossapitoa ja sisäpihan kasvillisuuden osalta keskitytään niiden järkevään hoitoon suurten uudisinvestointien sijasta.