Rantakuja 8
02170, Haukilahti, Espoo
Oh+k+4hm+tv+wc+kph(wc)+khh (wc)+uima-allas+s+pesuhuone+2vh.
949 000 € (4 434,58 € / m²)
214 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Espoon Haukilahdessa sijaitseva upea rivitalokoti tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativampaankin makuun.
Ylellinen rivitalokoti Haukilahden merellisessä sydämessä – näkymät venesatamaan ja oma uima-allas!
Haukilahdessa, aivan rannan tuntumassa, odottaa todellinen harvinaisuus: ylellinen ja huolella pidetty rivitalokoti, jonka suuret ikkunat avautuvat esteettömästi suoraan venesataman suuntaan. Täällä yhdistyvät valo, avaruus ja arjen helppous – tunnelma, joka rauhoittaa heti sisään astuessa.
Yläkerrassa hurmaa tilava olohuone, josta aukeavat suuret ikkunat ja länsiparveke ilta-auringon suuntaan. Keittiö on italialainen Snaidero, jossa on reilusti säilytystilaa ja integroidut kodinkoneet – täydellinen yhdistelmä tyyliä ja toimivuutta. Lisäksi yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, laatoitettu kylpyhuone sekä vaatehuone.
Alakerrassa avautuu oma rentoutumiskeidas: kolme suihkua, poreamme ja oma noin 9 metrin uima-allas muodostavat ainutlaatuisen allasosaston, josta löytyy myös sauna sekä erillinen kodinhoitotila/wc. Uima-altaan voi halutessaan kattaa ja hyödyntää tilan esim. tv-huoneena tai suurena varastona. Alaparvekkeen yhteydessä on myös suojaisa terassialue, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista tai kesäpäivistä.
Lisäksi alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja tunnelmallinen tv-huone.
Pohjaratkaisu on muunneltavissa elämäntilanteen mukaan: yläkerrassa ei ole kantavia seiniä ja alakerran seinät ovat lähes kauttaaltaan siirrettävissä tai purettavissa. Halutessasi makuuhuoneita voi olla jopa viisi. Kaksi vaatehuonetta, kaapistot jokaisessa makuuhuoneessa sekä ulkovarasto varmistavat, että säilytystilaa riittää runsaasti arjen tarpeisiin.
Asunto Oy Rantakuja 8 on rauhallinen ja hyvin hoidettu yhtiö. Yhtiöllä on oma tontti, ja autopaikka sähköauton latauspisteellä kuuluu jokaiselle asunnolle. Suuremmat remontit on tehty ajallaan, ja yhtiö tarjoaa rauhallisen ja laadukkaan ympäristön asumiseen.
Sijainti on vertaansa vailla – vain kivenheitto Haukilahden uimarannasta, venesatamasta ja rantakahviloista. Alueella on kattavat palvelut, hyvät koulut ja päiväkodit sekä nopeat liikenneyhteydet niin pyörällä kuin julkisilla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää tilan, mukavuuden ja loistavan sijainnin Espoon merellisessä ympäristössä.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman
onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Rantakuja 8, 02170, Haukilahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 214 m²
- Kokonaispinta-ala
- 214 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston 214 m2 huoneistoalasta 107 m2 on asuintiloiksi luokiteltuja tiloja sekä 107 m2 on kellaritilaksi määriteltyjä tiloja. Huoneiston muut tilat: 1, verkkokomero 2, varasto Lisätieto: ulkovarasto.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 949 000 €
- Myyntihinta
- 917 542,16 €
- Velkaosuus
- 31 457,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 749 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 270,28 € / kk (1,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 019,28 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 434,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu avoin 3 €/kk. Autopaikkamaksu katos 5 €/kk. Laturin käyttömaksu 15 €/kk. Uima-allasmaksu 20 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laattalattia (vesikiertoinen lattialämmitys). Seinät maalattu. Upea italialainen Snaidero keittiö, jossa hyvin tilaa isolle ruokapöydälle, paljon kaappitilaa ja suuri tiskipöytä. Varustus: Lasikaapit, halogeenivalot, astianpesukone, integroidut kodinkoneet, liesituuletin, liesikupu, induktioliesi, jääkaappipakastin vesiautomaatilla.
- Kylpyhuone
- Yläkerta: Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: Suihkukaappi, allastaso kahdella altaalla, säilytyskaappi, rättipatteri, wc-istuin, bidee-suihku. Alakerta: Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: 3 x suihku, poreamme. Allasosasto: Laattalattia. Seinät osittain paneloitu, osittain maalattu. Uima-allas n. 9 m. Sähkötoiminen lattialämmitys.
- Erillinen WC
- (Yläkerta) Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili valaisimella.
- Makuuhuoneet
- Lattia tammimosaiikkiparkettia (ei hiottu). Seinät maalattu (valkoiset). Kolmessa makuuhuoneessa kaapistot peililiukuovilla ja yhdessä makuuhuoneessa kaapisto liukuovilla.
- Olohuone
- Lattia tammimosaiikkiparkettia (ei hiottu). Seinät maalattu (valkoiset).
- Kodinhoitohuone
- Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: peilikaappi, rättipatteri, wc-istuin, bidee-suihku. Tason alla kaappi, kuivaustanko ja kuivausteline, pieni jääkaappi ja kuivausrumpu.
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 x vaatehuone. Kaapistot jokaisessa makuuhuoneessa. Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia. Seinät paneloitu. Varustus: sähkökiuas. Sauna-ja uima-allasosastolla on tilava pesutila, jossa kolme suihkua ja poreamme.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat ja vehreät näkymät Haukilahden rannan suuntaan. Parveke ja olohuone ilta-aurinkoon, makuuhuone aamuaurinkoon. Ikkunoita länteen ja itään.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Kahdessa vaatehuoneessa lattia tammimosaiikkiparkettia. Eteisessä ja kaikissa kolmessa wc-tilassa on laattalattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Markiisit, poreamme, keittiön lasikaappi.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rantakuja 8
- Isännöitsijätoimisto
- Ei ulkopuolista isännöitsijää
- Tuotot
- 204
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kevätyhtiökokous 2025 antoi hallitukselle valtuuden periä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja valtuuden tarvittaessa jättää kahden kuukauden hoitovastikkeen perimättä. Valtuus on voimassa 2025 syysyhtiökokoukseen saakka. Yhtiöjärjestys 16 §: Osakkeenomistajan on pidettävä kustannuksellaan kunnossa huoneistokohtaisten parvekkeiden puulattiat sekä mahdolliset huoneistokohtaiset terassit. Parvekkeiden muut rakenteet ja parvekkeille johtavat puu portaat ovat yhtiön vastuulla. Yhtiöjärjestys 18 §: Mikäli huoneiston alkuperäistä ilmastointijärjestelmää muutetaan muun tahon kuin yhtiön toimesta ja niiden asentamisen seurauksena heti tai myöhemmin aiheutuu huoneistolle rakenteellisia vaurioita tai muita normaaliolosuhteissa taloyhtiölle kuuluvia kustannuksia, niin huoneiston osakkeet omistava taho vastaa näistä kustannuksista kokonaisuudessaan itse. Kyseisten osakasmuutostöiden aiheuttaessa yhtiön hankkeen yhteydessä lisäkustannuksia, näistä kustannuksista vastaa osakas yhtiölle. Sähkö-/hydridiautojen latausratkaisua varten nostettu remonttilimiittilaina (HL2) konvertoidaan rahoituslainaksi kevään 2025 aikana sen jälkeen, kun ARA-tuen maksu on vastaanotettu.
- Tontin pinta-ala
- 3 253 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Keskusantenni, verkkokomero, ulkovarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Niittykummun metroasema n. 1,8 km.
- Paikallistiedot
- Lähellä kolme rantaravintolaa, uimarantoja ja runsaasti venepaikkoja. Näkymät Haukilahden venesataman suuntaan. Lähialueella koirapuisto, useita puistoja ja harrastusmahdollisuuksia (mm. Matinkylä BMX Track n. 1,7 km. Forever Kuntosali Matinkylässä n. 2 km).
- Palvelut
- K‑Market Sorsakivi n. 1,2 km. Prisma Olari n. 3 km.
- Koulut
- Haukilahden koulu n. 1,6 km. Westendinpuiston koulu n. 1,7 km. Mattlidenin koulu n. 2,1 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatoksessa, jokaiselle huoneistolle on nimetty oma autopaikka. Yhtiön hallussa olevat ylimääräiset autopaikat jaetaan hallituksen ylläpitämän jonotuslistan mukaisesti.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. kartat.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 370 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Sähkö-/hybridiautojen latausratkaisu
2024 Vuotovahti päävesimittarille
2024 Samentuneiden ikkunalasien vaihtoja/uusimisia (huoneistot A, D ja F)
2024 Tonttiaidan eteläpuolen maalaus
2023 Jätekatoksen korjaus/kunnostus
2023 Bergbo-talon maalaus
2023 Tonttiaidan länsipuolen maalaus
2022 Autokatoksen sadevesikourun ja syöksyputken uusiminen
2020 Ylätalon alapohjakorjaukset
2019 Alatalon alapohjakorjaukset
2018 Bergbo-talon katon, portaiden ja porrastasanteen uusiminen
2018 Parvekkeiden teräsrakenteiden, ulkopuolisten ikkunapokien ja tippapeltien maalaus
2018 Linjaventtiiliparien vaihto, verkoston huuhtelu ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2018 Lämmönvaihtimen/kaukolämpölaitteiston uusiminen lämmönjakohuoneessa
2017 Lämpöjohtoverkoston kiertovesipumpun uusiminen lämmönjakohuoneessa
2017 Länsipuolen seinäpaneelien ja eristeiden uusiminen sekä korvausilmaventtiileiden asennus
2017 Länsipuolen aidan osittainen uusiminen
2017 Ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusiminen
2017 Ulko-ovien ja yläterassien ovien uusiminen
2011 Huippuimureiden uusiminen ja ilmanvaihdon nuohous/kanavapuhdistus
2004 Uusittujen kattojen ja kattoikkunoiden tarkastus ja huolto
2002 Kattojen ja kattoikkunoiden uusiminen
2000 Samentuneiden ikkunoiden uusimisia ja patteriventtiilien uusimisia
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2025-2029:
2025 Puiden kaatoja ja hoitoa 2000 €.
2025 Jätekatoksen ja eteläpuolen tonttiaidan maalaus toinen kerta 1000 - 1500 €
2025 Autokatoksen tukirakenteiden kunnostus/maalaus/pinnoitus 2000 €.
2025 Kattorakenteiden peltiosien pesu 1000 € - 1500 €.
2028 Putkistojen seurantatutkimus (käyttövesi- ja viemäriverkosto) 5000 €.
Lukijan on huomattava, että kunnossapito/korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.