Rantakuja 8 G
02170, Haukilahti, Espoo
6h+ avok.+ khh + harr.huone + kph +s
899 000 € (4 200,93 € / m²)
214 m²
Tätä asuntoa myy Reetta Kuusikko, Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä on koti, joka hurmaa tyylikkyydellään vaativammankin ostajan! Tämä ajattomasti ja huolella uudistettu rivitalohuoneisto on toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja tarkoin harkituilla ratkaisuilla. Vaaleat, yhtenäiset sävyt, huolellisesti viimeistellyt pinnat ja laadukkaat kalusteet luovat rauhallisen ja ylellisen tunnelman, jossa arki sujuu vaivatta. Moderni koneellinen ilmanvaihto huolehtii raikkaasta sisäilmasta vuoden ympäri.
Kodin erityisen tilava eteinen on lapsiperheen unelma. Kahteen kerrokseen jakautuva pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta myös suuremman perheen tarpeisiin. Yläkerran valoisat oleskelutilat yhdistyvät saumattomasti ruokailutilaan ja avokeittiöön, ja suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään. Lukunurkkaus kutsuu rauhoittumaan, olohuoneesta avautuu tilava parveke. Alakerrassa sijaitsee helppohoitoinen terassi, joka tarjoaa runsaasti tilaa esimerkiksi trampoliinille, leikeille tai vain oleskeluun.
Alakerrasta löytyvät makuutilojen lisäksi mm. monikäyttöinen harrastetila sekö tv-tila, ylellinen spa-henkinen saunaosasto sekä tilava walk-in-tyyppinen vaatehuone. Kolme wc:tä, kodinhoitotila ja runsaasti säilytystilaa tekevät arjesta mutkatonta. Autokatos ja sähköauton latauslaite tuovat arkeen nykyaikaista mukavuutta.
Haukilahti on yksi Etelä-Espoon arvostetuimmista asuinalueista; merellinen ja rauhallinen, mutta silti palveluiden äärellä. Vain muutaman askeleen päässä kotiovelta avautuvat rantaraitti, venesatama ja hiekkaranta. Yhtiön takana sijaitsee vehreä, metsäinen puistoalue, joka tarjoaa puitteet koiralenkeille, ulkoilulle ja rauhallisille kävelyille luonnon keskellä. Koulut, päiväkodit, useat ravintolat ja ruokakauppa löytyvät kävelyetäisyydeltä. Bussipysäkki on aivan lähellä, Niittykummun metroasemalle on noin 1,8 kilometriä ja autolla pääset nopeasti Länsiväylälle ja Kehä II:lle. Matinkylän ja Tapiolan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.
Tämä viimeistelty ja harkittu kokonaisuus on todellinen harvinaisuus! Tule paikan päälle kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma ja tee tästä uusi kotisi!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kohteeseen on tulossa esittely sunnuntaina 28.9.2025! Mahdollista on sopia myös yksityisesittelystä ennen tätä.
Perustiedot
- Sijainti
- Rantakuja 8 G, 02170, Haukilahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 214 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 214 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston 214 m² huoneistoalasta 107 m² on asuintiloiksi luokiteltuja tiloja sekä 107 m² on kellaritilaksi määriteltyjä tiloja. Huoneiston asuintilojen pinta-aloina on markkinoinnissa käytetty 214 m², sillä tilat ovat asuinkäytössä olevia ja niihin kuljetaan sisäkautta. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiden määrä eriteltynä: 6h+et+avok+2wc+kph wc+khh+s+ph+harrastetila. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 899 000 €
- Myyntihinta
- 884 474,59 €
- Velkaosuus
- 14 525,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 749 € / kk, Rahoitusvastike 141,24 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 890,24 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 200,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on kiinteä. Autopaikan laturin käyttömaksu 15 e/kk ja latausennakko 60 e/kk (kulutuksen mukaisesti asetettu, tasataan toteuman mukaan vuosittain). Yhdestä katospaikasta ei veloiteta maksua, mutta toinen autopaikka on maksullinen (pihapaikka 3 e/paikka. katospaikka 5 e/kk)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- A la Carte-avokeittiö saarekkeella, työtasot kvartsikomposiittia. Siemens-kodinkoneet: Integroidut täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso, erillinen uuni, liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Alakerrassa spa-henkinen kylpyhuone, jossa iso amme ja sadesuihku. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihkunurkkaus ja wc-istuin.
- Erillinen WC
- Yläkerrassa ja alakerrassa erilliset wc-tilat. Lisäksi yläkerrassa wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- 4 kpl makuutilaa, joista kaksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Lisäksi alakerrassa on monikäyttöinen harrastetila, joka muokkaantuu tarpeen mukaisesti esimerkiksi jumppatilaksi ja vieraiden majoittamiseen.
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu.
- Kodinhoitohuone
- Erillinen kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Lisäksi tilassa allas, hana ja kaapistot.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ylätalon pohjakerroksessa on jokaiselle huoneistolle merkitty oma verkkokomero.
- Kohteen säilytystilat
- Ylätalon pohjakerroksessa on jokaiselle huoneistolle merkitty oma verkkokomero.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lämpökäsiteltyä terveleppää ja lauteisiin upotettu kivikiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyväkuntoinen, muutamia tummentumia parketissa.
- Näkymät
- Avarat näkymät länteen ja taloyhtiön sisäpihalle itään.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Yhtiöjärjestys ei määrittele terassipihan hallintaa.
- Muut tilat
- Eteisessä on käytännölliset säilytyskaapistot. Alakerran harrastetilasta on kulku vanhaan katettuun uima-altaaseen, jota hyödynnetty varastotilana. Kodinhoitohuoneen yhteydessä sijaitsee tilava walk-in-closet, ja lisäksi talossa on runsaasti muuta säilytystilaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Yläkerrassa valkoöljyvahattu tammiparketti ja laatta. Alakerrassa kokolattiamatto ja laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet Rullaverhot Eteisen kaapit Lastenhuoneissa irtokaapistot Puolapuut
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto Trampoliini ostettavissa erikseen
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneiston ilmastointijärjestelmä on muutettu alkuperäisestä poiketen koneelliseksi tulo- ja poistoilmanvaihdoksi osakkaan toimesta huoneistoremontin yhteydessä. YJ 18 §:n mukaisesti huoneiston G omistajan vastuulle jäävät ilmastointijärjestelmä ja siitä mahdollisesti myöhemmin aiheutuvat vauriot huoneistolle. Lisäksi huoneistossa tehtiin laaja putki- ja sähköremontti, jota ei ole taloyhtiön muissa huoneistoissa toteutettu. Taloyhtiön vastuulla olevat asiat: Rikkoontumistapauksissa korjataan vain perustasoon asti yhtiön kustannuksella. Sisäpuoliset työt ovat vaatineet Espoon kaupungin rakennusluvan ja muutoksia on hyväksytty ja ja valvottu Espoon rakennusvalvonnan toimesta. Lopputarkastus tehty 19.12.2017. Yhtiön hallinnassa olevalle piha-alueelle tehdylle terassille yhtiö on antanut luvat, mutta osakkailla on kunnossapitovastuu. Tehdyt istutukset yhtiö voi poistaa asukkaan kustannuksella, jos ne haittavat rakenteita. Ylimääräinen yhtiökokous 31.3.2016 todettiin G asunnon vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä ja ilmastointijärjestelmä poikkeavat merkittävästi taloyhtiö muiden huoneistoiden ratkaisuista. Siltä osin kuin niiden asentamisen seurauksena aiheutuu huoneistossa toteutuksen jälkeen taloyhtiölle kuuluvia kustannuksia, niin G asunnon omistava taho on velvoitettu vastaamaan kustannuksista kokonaisuudessaan. Lisätiedot asunnon peruskorjauksesta v. 2016-17 saatavana välittäjältä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rantakuja 8
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Tuotot
- 204
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: RL2 Hypo-794, 63 077,37 e RL3 Hypo-428, 32 531,62 e RL4 Hypo-860, 26 199,93 e RL5 Hypo-595, 56 263,74 e RL6 H-417 Kunnossapitopak., 24 317,05 e. Tietoja sopimuksista: Osakas on hankkinut ja asennuttanut ilmalämpöpumpun huoneistoon. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan erillisen liitteen ”Vastuu ilmalämpöpumpun kunnossapidosta” mukaisesti. Vastuu siirtyy ostajalle kaupanteossa. YJ 17 § mukaisesti: Mikäli huoneistossa on takka, niin osakkeenomistaja vastaa itse siitä, että takka täyttää kulloinkin voimassa olevat palomääräykset ja että nuohoukset suoritetaan kulloinkin voimassa olevien määräysten mukaisesti ja ajallaan. Voimassa oleva nuohoustodistus tulee toimittaa isännöitsijälle tai hallituksen puheenjohtajalle.
- Tontin pinta-ala
- 3 252 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- tiili/puu/betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen, siistinäpito/lumenluontivuorot jaetaan osakkaille tasaisesti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- autokatos sekä irtaimisto- ja talovarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki Haukilahdenrannalla. Metroasema Niittykummussa noin 1,8 km.
- Palvelut
- Haukilahden ostokeskus, kauppakeskus Niitty Niittykummussa ja Iso Omena Matinkylässä. Nopean yhteyden päässä myös kattavat palvelut Tapiolassa. Haukilahdessa on rantaraitti ja sen ravintolat.
- Koulut
- Toppelundin koulu, Haukilahden koulu, Mattlidens gymnasium
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autokatospaikat 8 kpl, pihapaikat 5 kpl. Autokatoksessa jokaiselle huoneistolle on nimetty oma autopaikka. Yhtiön hallussa olevat ylimääräiset autopaikat jaetaan hallituksen ylläpitämän jonotuslistan mukaisesti.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, puh. 09 816 21.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksesta ei ole varmuutta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 370 000 €
Tehdyt remontit
2024 Sähkö-/hybridiautojen latausratkaisu
2024 Vuotovahti päävesimittarille
2024 Samentuneiden ikkunalasien vaihtoja/uusimisia (huoneistot A, D ja F)
2024 Tonttiaidan eteläpuolen maalaus
2023 Jätekatoksen korjaus/kunnostus
2023 Bergbo-talon maalaus
2023 Tonttiaidan länsipuolen maalaus
2022 Autokatoksen sadevesikourun ja syöksyputken uusiminen
2020 Ylätalon alapohjakorjaukset
2019 Alatalon alapohjakorjaukset
2018 Bergbo-talon katon, portaiden ja porrastasanteen uusiminen
2018 Parvekkeiden teräsrakenteiden, ulkopuolisten ikkunapokien ja tippapeltien maalaus
2018 Linjaventtiiliparien vaihto, verkoston huuhtelu ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2018 Lämmönvaihtimen/kaukolämpölaitteiston uusiminen lämmönjakohuoneessa
2017 Lämpöjohtoverkoston kiertovesipumpun uusiminen lämmönjakohuoneessa
2017 Länsipuolen seinäpaneelien ja eristeiden uusiminen sekä korvausilmaventtiileiden asennus
2017 Länsipuolen aidan osittainen uusiminen
2017 Ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusiminen
2017 Ulko-ovien ja yläterassien ovien uusiminen
2011 Huippuimureiden uusiminen ja ilmanvaihdon nuohous/kanavapuhdistus
2004 Uusittujen kattojen ja kattoikkunoiden tarkastus ja huolto
2002 Kattojen ja kattoikkunoiden uusiminen
2000 Samentuneiden ikkunoiden uusimisia ja patteriventtiilien uusimisia
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma 2025-2029 arvioituine kustannuksineen:
2025 Puiden kaatoja ja hoitoa 2000 e
2025 Jätekatoksen ja eteläpuolen tonttiaidan maalaus toinen kerta 1000-1500 e
2025 Autokatoksen tukirakenteiden kunnostus/maalaus/pinnoitus 2000 e
2025 Kattorakenteiden peltiosien pesu 1000-1500 e
2028 Putkistojen seurantatutkimus (käyttövesi- ja viemäriverkosto) 5000 e