Rantakukantie 25 B
90540, Kuivasranta, Oulu
5h+k+khh+ph+sa+2wc+2vh (+lasitettu parveke+lasitettu terassi+avointa terassialaa+autokatos+ap)
219 000 € (1 671,76 € / m²)
131 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Tämä tilava rivitalon päätyasunto Oulun Kuivasrannassa tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Vuonna 2006 valmistunut koti on nyt vapautumassa alkuperäisiltä omistajiltaan ja se on pidetty hyvässä kunnossa.
Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on käynti lasitetulle terassille ja suojaisalle pensasaidatulle takapihalle. Ruokailutilan korkea sisäkatto lisää tilan tunnetta.
Kodinhoitohuone sijaitsee kätevästi keittiön vieressä ja toimii myös pukuhuoneena suihkuun tai saunaan mennessä. Tilasta on käynti ilta-aurinkoon suuntautuvalle isolle terassille.
Alakerran makuuhuoneen lisäksi yläkerrassa on kolme tilavaa huonetta, kaksi isoa vaatehuonetta, wc sekä lasitettu oleskeluparveke.
Asunto Oy Oulun Ulpukankukka tarjoaa asukkailleen autokatospaikan. Toiselle autolle löytyy lämpöpistokepaikka erillisosakkeena. Yhtiössä on myös mahdollisuus sähköautojen lataukseen osakasmuutostyönä.
Yhtiömuotoinen asuminen on helppo ja vaivatonta, kiinteistön hoidollisia tehtäviä hoitaa huoltoliike.
Sijainti on erinomainen sillä vain noin kilometrin säteellä sijaitsevat teknologiakylä, yliopisto, Nokian uusi konttori sekä päiväkoti, koulu, kaupat, Ideapark ja muut palvelut. Hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Valaistulle kuntoradalle on vain muutama sata metriä.
Tartu tilaisuuteen ja tule ostamaan perheellesi kaunis koti yhdeltä Oulun vetovoimaisimmista asuinalueista!
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt: 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rantakukantie 25 B, 90540, Kuivasranta, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Kokonaispinta-ala
- 131 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 216 500 €
- Velkaosuus
- 2 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 556,75 € / kk (4,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 556,75 € / kk
- Neliöhinta
- 1 671,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu 5€/kpl/kk (marras-maaliskuu). Vesimaksut mittauksen mukaan, ennakko 16€/hlö/kk. Kylmä vesi 3,87€/m3 ja lämmin vesi 9,01€/m3. 1.7. alkaen hoitovastike 589,50€/kk (yhtiön on tarkoitus kartuttaa puskuria kassaan).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Toimiva keittiö, jossa hyvin säilytystilaa ja kattava kodinkoneistus. Vaaleasävyiset siistikuntoiset kalusteet. Rosterinen kodinkoneistus.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, keittiösaareke, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Kompakti suihkutila, siistit kaakeloinnit ja kalusteet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erilliset wc:t molemmissa kerroksissa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa on yksi makuuhuone ja yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden koko asunnon leveydeltä. Tilasta on käynti lasitetulle terassille sekä pensasaidatulle takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on käytännöllisesti keittiön vieressä. Toimii myös pukuhuoneena suihkuun/saunaan mennessä. Tilasta on käynti yhtiön sisäpihalle, ilta-aurinkoon suuntautuvalle isolle terassille. Mukavasti kaappitilaa, hyvin laskutasoa ja paikka pyykinpesukoneen lisäksi kuivausrummulle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerrassa on kaksi isoa vaatehuonetta.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Korkea pilarikiuas, ikkuna ulos.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassit asunnon molemmin puolin. Lasitettu terassi sekä avointa terassialaa.
- Piha
- Suojaisa pensain aidattu takapiha.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Ulpukankukka
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Vuorma
- Isännöitsijän nimi
- Hans Nissinen
- Tontin pinta-ala
- 5 518 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2064
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.2.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Lähikauppaan n. 850m. Motonet, Puuilo yms. n. kilometrin etäisyydellä. Valaistulle kuntoradalle n. 400m. Ideapark ja oheispalvelut n. 600-800m. Nokian uusi konttori n. 1km. Teknologiakylään n. 1,5km ja yliopistolle n. 1,3km.
- Koulut
- Ritaharjun koulu, monitoimitalo, kirjasto, nuorisotalo n. 1km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston hallintaan sisältyy autokatospaikka. Lisäksi toiselle autolle on lämpöpistokepaikka erillisosakkeena hp. 1500€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka, pihapaikat erillisosakkeina. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia paikkoja. Yhtiökokouksessa 11.4.2023 on päätetty, että autopaikalle voi toteuttaa sähköautojen latausmahdollisuuden osakasmuutostyönä hallituksen määräämien ehtojen mukaisesti.
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Katon huolto ja korjaus, märkätilakartoitukset 2024. Iv-kanavien puhdistus, autokatokset ja huoltorakennuksen huoltomaalaus 2023. Valokatteiden uusiminen, ulko- ja khh-ovien porraslaatoituksien pinnoittaminen 2022. Sulanapitokaapelointi parkkialueelle, ulko-ovien ja ikkunoiden huolto 2019. Ulko- ja khh-ovien porraslaatoituksien pinnoittaminen 2017. Kuntoarvio. Pesuhuoneiden kuntokartoitus. Lattiakaivojen ja suihkuläpivientien tiivistykset 2016. Pyörävaraston oven korjaus, iv-puhdistus 2015. Kattojen tarkastus (tiilet ja huopakatot) 2015. Autokatoksen päädyn nurmialueen kunnostus, lumiesteet valokatteisiin 2013. Lattiakaivojen ja veden eristeen kiristysrenkaan tiivistys 2012.
Tulevat remontit
Leikkikentän kunnostus ja palovaroittimet.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia toimenpiteitä 2025-2032:
Julkisivujen maalaus 2028, Loput kattokorjaukset (eristeen lisääminen) 2027. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2027. Jätekatoksen ovien uusinta 2026.