Rantamänniköntie 8
90410, Oulunlahti, Oulu
5h, k, s
589 000 €
126,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Karhumaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uutta Oulunlahdesta!
Ennakkomarkkinoinnissa uusi upea koti meren välittömästä läheisyydestä ja tietysti kaikilla herkuilla. Kohteessa oma tontti, maalämpö, lämmin autotalli, kattoterassi ja paljon muuta, mistä olet ehkä aina vain haaveillut. Uuden kotisi sijainti on täydellinen lähellä keskustaa ja todella upeilla näkymillä. Talot toteutetaan piha-alueineen valmiiksi urakkasopimuksella rakentajan kanssa. Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy:n suunnittelema upea kokonaisuus.
Lämmitysmuotona maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, myös autotallissa. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja ilmalämpöpumppu viilennykseen lisäävät asumismukavuutta. Kodin näyttävä ja avara olohuone ja keittiö löytyy kodin yläkerrasta, josta avautuu isot ikkunat länteen meren suuntaan. Upea kattoterassi kruunaa tämän kodin asumisen viihtyisyyden ja helppouden, täällä vietät leppoisia iltoja auringon laskua katsoen!
Puustellin tasokas keittiö kivitasoilla ja laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla. Tyylikäs kylpyhuone-saunaosasto alakerrassa, jossa isot 60x60 laatat sekä seinissä että lattiassa ja linjakaivot. Lisäksi toiminnallinen kodinhoitohuone ja tilava vaatehuone. Kolme makuuhuonetta, joissa hyvät säilytystilat, sillä kaikissa huoneissa on kaapistot ja yläkerran makuuhuoneessa lisäksi vaatehuone. Molemmista kerroksista löytyy myös wc-tilat.
Talon yhteydessä lämmin 25 neliön autotalli, lisäki autokatos ja tilava 9 neliön varasto/tekninen tila.
Tontista tehdään kauppakirja erikseen ja rakentamisesta urakkasopimus. Sinun ei tarvitse valita kuin mieleiset pintamateriaalit ja itsellesi räätälöidyt kalusteet, rakentaja hoitaa kaiken muun. Pihamullat levitettynä, nurmi kylvettynä ja pihatiet asfaltoituna, täysin avaimet käteen- periaatteella!
Ole pian yhteydessä niin saadaan teille uusi upea koti meren läheisyydestä!
Myynti- ja lisätiedot:
Samu Saarnio p. 0407215991 tai [email protected]
Tuomo Karhumaa p. 0445396763 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rantamänniköntie 8, 90410, Oulunlahti, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 126,5 m²
- Muu pinta-ala
- 34 m²
- Kokonaispinta-ala
- 160,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 126,5m2, autotalli + varasto 34m2.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Rakentamisen aikataulu noin 9-10kk aloituksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö erillisen kalustesuunnitelman mukaan, johon asiakas pääsee itse vaikuttamaan. Kivitasot, integroidut kodinkoneet, lattiassa parketti. Hintaan sisältyy suunnittelupalaveri kalustetoimittajan suunnittelijan luona, jossa asiakas voi räätälöidä kalustetoimituksen oman makunsa mukaan.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kaksi suihkua, 60x60 laatta seinissä sekä lattiassa, linjakaivot. Materiaaleihin ostajalla mahdollisuus itse vaikuttaa. Kylpyhuoneen yhteydessä seinäkkeellä eroteltu wc-tila.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerrassa erillis-wc, alakerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä, joka eroteltu seinäkkeellä suihkutilasta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta. Alakerran kaksi makuuhuonetta 9m2, yläkerran makuuhuone 13m2, jonka yhteydessä myös vaatehuone. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot kalustesuunnitelman mukaisesti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Yläkerran olohuone yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Olohuoneesta isot ikkunat ja ovi lännensuuntaiselle kattoterassille (58,5m2) meren suuntaan. Alakerran oleskelutila, josta kulku kylpyhuoneeseen ja katetulle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa erillinen kodinhoitohuone. Puustellin kalusteet kalustesuunnitelman mukaan, johon ostajalla mahdollisuus vaikuttaa. Siivouskaappi, pyykkikaappi, allaskaappi ja allas, yläkaappi sekä tilat ja liitännät pesutornille.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa Lumisaunan Trendi- lauteet pohjakuvan mukaisesti, Harvian Cilindro 6,8kWh pilarikiuas etäohjauksella ja ikkuna länteen meren suuntaan. Laudepakettia mahdollisuus räätälöidä oman maun mukaan. Seinät ja katto lämpöhaapapaneelia. Saunan ja kylpyhuoneen välissä kirkas kokolasiseinä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Yläkerran katettu parveke lasikaiteella (lasitusvaraus), jonka lisäksi iso kattoterassi. Alakerrassa katettu terassi.
- Muut tilat
- Lämmin varasto 9m2, lämmin autotalli 25m2.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Erillisen sisustussuunnitelman mukaan, johon asiakkaalla mahdollisuus vaikuttaa. Lähtökohtaisesti kuivat tilat maalataan, kylpyhuone laatoitetaan ja sauna paneloidaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Erillisen sisustussuunnitelman mukaan, johon asiakkaalla mahdollisuus vaikuttaa. Lähtökohtaisesti kuivissa tiloissa parketti, märkätiloissa 60x60 laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Erillisen sisustussuunnitelman mukaan, johon asiakkaalla mahdollisuus vaikuttaa. Lähtökohtaisesti kuivissa tiloissa tasoitettu ja maalattu kipsilevy, märkätiloissa paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 599 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontin kauppahinta 130.000€ sisältyy ilmoitettuun kokonaishintaan. Tontista tehdään kauppakirja erikseen ja rakentamisesta urakkasopimus, kokonaishinta 589.000€. Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella. Jokainen vastaa omasta määräosastaan ja rakennuksestaan itsenäisesti, ei vastikkeita tai yhteisiä maksuja. Määosan pinta-alat 555-599m2.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- On
- Viemäröinti
- On
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus teetetään rakennuslupakäsittelyn yhteydessä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Oulun kaupunki
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa