Etujulkisivu
Rantaviivantie 2 B
13500, Sampo, Hämeenlinna
2h,k,s,käyttöullakko
145 000 € (2 500 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ja heti vapaa, vuonna 2009 valmistunut rivitalokaksio suositulla Sammon alueella. Nykyaikaisilla materiaaleilla varustettu koti, josta löydät saarekkeellisen keittiön lisäksi ilmalämpöpumpun, varaavan takan, tilavan suojaisan terassin sekä lisäsäilytystilaa tuovan käyttöullakon. Huoneistolle kuuluu pistokkeellinen katospaikka, jonka yhteydessä on myös varastotila. Huoltoyhtiö hoitaa lumityöt ja nurmikoiden leikkuut!
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu katetun etukuistin kautta laatoitettuun tuulikaappiin, jossa on lattialämmitys. Tuulikaapissa on liukuovikaappi ja lisäksi eteiskäytävän puolella on toinen tilava liukuovikaapisto. Ensimmäisenä eteiskäytävän vasemmalla puolella on asunnon makuuhuone johon mahtuu parisängyn lisäksi esimerkiksi työpiste. Makuuhuoneessa on hyvänkokoinen liukuovikaapisto ja lisäsäilytystilaa löytyy myös käyttöullakkolta, jonne on kulkuluukku eteisen/ keittiön välissä katossa.
Eteiskäytävän päästä kuljetaan lattialämmityksellä varustettuun, pitkänmalliseen kodinhoitotilaan ja kylpyhuoneeseen jonka jatkona on oma sauna. Kodinhoitotilasta löytyy hyvin kaappitilaa ja tilavaraus pesutornille sekä valopeili, allaskaappi ja wc-istuin. Suihku on käytännöllisesti omassa nurkassaan seinämän takana ja viimeisenä olevassa saunassa on pikkuikkuna tuomassa luonnonvaloa koko tilaan.
Asunnon päädyssä avautuu yhtenäistä tilaa olevat keittiö ja olohuone. Saarekkeellisessa keittiössä on rosteriset kodinkoneet ja tyylikäs valkoisen sekä tumman puun yhdistävä värimaailma. Työskentelytasoja ja kaappitilaa löytyy mukavasti ja saarekkeen toisella puolella on tilaa ruokailuryhmälle. Olohuoneessa on tilaa sohvakalusteille ja olohuoneessa on myös varaava takka sekä vuonna 2023 uusittu ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle osittain valokatetulle takaterassille joka on noin länteen. Terassia on jatkettu päätyaitaan asti eli hoidettavaa nurmikkoa ei asunnolla ole. Asunto ja terassi on mukavan korkealla ja siten sisään ei ole suoraa näkyvyyttä taloyhtiön pysäköintialueelta eikä tieltä.
Käyttöullakon ja kaapistojen lisäksi varastotilaa löytyy myös autokatoksen yhteydestä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lumityöt sekä yhteisten alueiden nurmikon leikkuut on ulkoistettu huoltoyhtiölle, joten täällä asuminen on mukavan helppoa. Asuntoon on saatavilla Telian valokuitulaajakaista. Rauhallinen ja luonnonläheinen Sammon asuinalue tarjoaa hyvät liikuntamahdollisuudet ja palvelut: läheltä löytyvät niin kauppa, päiväkoti ja koulu kuin lenkkipolut ja uimaranta.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] ja tule tutustumaan tähän siistikuntoiseen heti vapaaseen kaksioon!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rantaviivantie 2 B, 13500, Sampo, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 145 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 214,60 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 214,60 € / kk
- Neliöhinta
- 2 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut oman mittarin mukaan, laskutetaan kaksi kertaa vuodessa. HS-Veden perimä perusmaksu jaetaan tasan huoneistojen lukumäärän suhteessa. Autopaikoista ei ole mennyt erillistä korvausta. Sähkönkulutus ollut n. 6 600 kWh/v (2hlöä, takkaa käytetty noin kerran viikossa lämmityskaudella). Nuohouskorvaus vuosittain (oli 27€/ huoneisto vuonna 2024).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Tummat alakaapin ovet ja valkoiset/ maitolasiset yläovet, tumman puun värinen laminaattitaso ja välitilassa lasi jonka takana on tapetti. Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, integroitu mikro, astianpesukone (uusittu 2023).
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, valopeili, allaskaappi ja wc-istuin. Lisäksi kodinhoitotilaa jossa kaapistoja ja varaus pesutornille. Lattianrajasilikonit uusittu 2025. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Tilava liukuovikaapisto.
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Ilmalämpöpumppu (uusittu 2023) ja varaava takka. Kulku terassille, jonka kansilaudat ja osa rakenteista on uusittu 2024.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa runsaasti kaappitilaa. Lisäksi käyttöullakko asunnon yhteydessä ja varastotila autokatoksen yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu (käsitelty 2020). Sähkökiuas (uusittu 2020), lauteet ja ikkuna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone, keittiö ja terassi noin länteen, makuuhuone noin itään.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin kansilaudat ja osittain rakenteet uusittu 2024
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia, seinät maalatu ja lattialämmitys, liukuovikaappi. Eteisen puolella laminaattilattia, seinät maalattu ja tilava liukuovikaapisto. Eteisen/ keittiön välissä luukku käyttöullakolle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Rantaviivantie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ilonen
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Ilonen-Teivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 7731 4422
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoihin asennettujen tai asennettavien takkojen, ilmalämpöpumppujen yms. huoneistokohtaisten laitteiden kunnossapitovastuu on osakkaalla. Osakas vastaa myös näiden laitteiden mahdollisesti aiheuttamista vaurioista tai korjaustarpeista yhtiön rakenteisiin. Naapuritaloyhtiön Rantaviivantie 4 kanssa yhteiset lasin ja metallin keräys.
- Tontin pinta-ala
- 3 088 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt ja nurmikoiden leikkuu on ulkoistettu huoltoyhtiölle.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaisella oma varasto autokatospaikan yhteydessä ja lisäksi pihavaja joka toimii talovarastona. Taloyhtiöön on saatavilla Telian valokuitulaajakaista.
- Paikallistiedot
- K-Market Sampo n.900m, K-Market Karhitie n.1,4km ja Jukolan S-Market n.2,3km. Nummen koulukeskus n.1,6km ja Hirsimäen päiväkodit n.1,5km. Kolkanmäen puisto (leikkipuisto, hiekkakenttä ja kaukalo) tien toisella puolella ja Tervaniemen uimaranta n.1km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma pistokkeellinen autokatospaikka. Huoneistoon B3 kuuluu kaksi autokatospaikkaa ja asunnoilla A1 sekä A2 on ollut katospaikkojen lisäksi käytössä yhdet pistokkeelliset autopaikat.
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Aidan rakentaminen 2010, pihavaraston tekeminen 2012, piha-alueen kunnostus ja aitojen maalaus 2015, ilmanvaihdon putsaus 2018, lukitusten uusinta 2020, asuntojen väliaitojen kunnostus/ uusiminen ja valokatteiden rännien asennus 2021, palovaroittimien uusinta ja kontaktoreiden vaihto huoneistoissa 2023.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 2025 päätetty uusia terassien valokatteet ja tarvittavat puurakenteet 2025 (siirtyy todennäköisesti vuodelle 2026), B-talon terassien edustan pitkä aita uusitaan ja ilmanvaihtokanavat nuohotaan 2026, sähköautojen lataustolppien hankinta on suunniteltu vuodelle 2027 ja rakennusten huoltomaalaus vuodelle 2028.