Rapakivenkuja 2 B
00710, Pihlajamäki, Helsinki
1h+kk
97 000 € (3 592,59 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Aarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen yksiö putkiremontoidussa yhtiössä. Vuonna 2020 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä myös kylpyhuone ja keittiö ovat saaneet uuden ilmeen. Avaraan huoneeseen mahtuu hyvin niin sohva, ruokapöytä kun sänkykin. Yhdellä seinustalla on komeroita koko huoneen leveydeltä ja yhtiöstä löytyy lisää hyvää säilytystilaa. Omalle pesukoneelle on paikka kylpyhuoneessa.
Myynti ja esittelyaikojen varaukset Jyrki Aarnio, 040 716 5025 ja Antti Virtanen, 050 592 9492.
Perustiedot
- Sijainti
- Rapakivenkuja 2 B, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu 10.6.2025 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+pk, 27 m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 97 000 €
- Myyntihinta
- 82 198,23 €
- Velkaosuus
- 14 801,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 196,30 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 139,92 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 336,22 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 592,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä tai palauttaa tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinenhoito-tai pääoma vastike, valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja suihkuovet sekä pyyhekuivain (vesikierto)
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja huoneiston komerot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 10M. Yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä on AsOyL:sta poikkeavia määräyksiä. Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaukset, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka yhtiökohtaisen vastuujakotaulukon tai asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle. Edellä määriteltyjen velvollisuuksien lisäksi osakkeenomistaja on erityisesti velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneistonsa kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Parvekelasit ja ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Helsingin Kaupunginvaltuusto hyväksyi 10.5.2023, § 110, asemakaavan muutoksen kokouksessaan. Kaupunginvaltuuston tekemästä päätöksestä valitettiin. Helsingin hallintooikeus hylkäsi valitukset 21.5.2024. Päätöksellään 20.2.2025 korkein hallinto-oikeus hylkäsi valituslupahakemuksen ja asemakaavan muutos on tullut voimaan ja saanut lainvoimaiman 25.2.2025. Alkuperäinen kehittäjäkumppani Lehdon Asunnot Oy meni konkurssiin ja Lehdon tekemä tonttivaraus peruttiin. Asunto Oy Rapakivenkuja 2:lla on mahdollisuus niin halutetessaan sopia tonttien toteuttamisesta uuden kumppanin kanssa. Kumppani tulee hyväksyttää tonttiyksiköllä. Uusi tonttivaraus edellyttää kaupunginhallituksen varauspäätöksen. Taloyhtiön hallitus on jatkanut hankkeen osalta työskentelyä ja selvitystyötä hankkee toteuttamiseksi yhtiökokouksen 18.6.2024 antamin valtuuksin ja rajauksin. Selvitystyön ja neuvottelujen tuloksena taloyhtiön hallitus esittää sopimuksen solmimista Pajala Etelä-Suomi Oy:n kanssa. Valmisteltu hanke- ja yhteistyösopimus on hyvin samankaltainen kuin edellisen kehittäjäkumppanin kanssa tehty sopimus. Poikkeuksena kuitenkin on se, että tulevat uudisrakennukset eivät ole puurakenteisia. Kaupunki on tähän antanut muutokseen suostumuksen. Hallitus seuraa tilannetta ja tiedottaa asiasta lisää, kun lisätietoja saadaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Rapakivenkuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy, Puotila
- Isännöitsijän nimi
- Miikka Rautvuori
- Isännöitsijän puhelin
- 09 696 2860
- Tuotot
- 31064.85
- Tontin pinta-ala
- 14 881 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 14 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.3.2031
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen / huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontintekijän vastuulla.
Tehdyt remontit
1979 Liittyminen kaukolämpöön
1993 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1994 Porraskäytävämaalaukset tehty
1994 Kuntokartoitus
1995 Julkisivujen ja pinnoitus
1995 Katokset sisäänkäyntiovien päälle
1999 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu
1999 Lukkojen sarjoitus ja vaihto exec-lukoiksi
1999 Lämpökeskuslaitteet uusittu
1999 Viemäreiden painehuuhtelu tehty
2001 Jätehuollon järjestely, Molok-syväkeräys
2002 Antenniverkon kunnostus digi-valmiuteen
2002 Helsinki Televisio taloon
2004 Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys
2005 A-B talon saunan peruskorjaus
2006 I-portaan saunan peruskorjaus
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2008 Vesikattojen paksukalvopinnoitus
2008 Talojen päätyjen korjaus ja maalaus
2008 Ulkovalaistuksen kunnostus
2011 Pihan ja parkkialueen asfaltointi
2011 Jäteastioiden lukitus
2012 Valaistuksen uusinta
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2016 Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus
2018 Julkisivujen päätyjen ja sokkeleiden korjaus
2018 Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus
2019 Pitkän talon julkisivujen stenilevytys alimman kerroksen uusiminen
2019 Linjasaneerauksen hankekartoitus ja suunnittelu
2019 lisärakentemisen sopimus
2019 Pihavalojen osittainen uusinta
2020 Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus
2020 Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainoitus
2020 Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneisto sähkötaulujen uusinta 2020 A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus
2020 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta
2020 Kellaritilojen maalauskunnostukset
2020 Tietoverkon rakentaminen
2022 Linjasaneerauksen 1. vuoden takuutarkastus
2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Pulse järjestelmään
2023 Vesikaton maalaus
Tulevat remontit
Vuodelle 2024 on päätetty yhtiön 60 parvekkeen korjauksista, jonka kustannusarvio on 225 000€. Rahoitus tapahtuu lainalla enintään 140 000€, jota ei ole nostettu ja lisäksi käytetään hoitoylijäämää sekä osittain vuosibudjettiin varattuja varoja.
PTS vuosille 2024-2031:
Salaojien korjaussuunnittelu ja uusinta pihan uudistamisen suunnittelu ml. pysäköintialue, julkisivurakenteiden (parvekkeet,vesikatto ja julkisivulevytys) kuntokartoitus, julkisivulevytysten puhdistus ja huoltomaalaus, ikkunoiden huoltomaalaus, autotallien ovien uusiminen, parvekkeiden kunnostushanke, porrashuoneiden korvausilmaventtiilit, peltikattojen uusinta, porrashuoneiden lattia ja seinäpinnoitteiden kunnostus, yleisten tilojen lattioiden ja seinäpintojen kunnostus, ilmanvaihtoverkoston nuohous ja säätö.