Rapolantie 3
00940, Vesala, Mellunkylä, Helsinki
4h, k, rt, s, kph, khh, 2 wc-tilaa, autotalli- ja katos.
315 000 €
94 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti toteutettu puutalokokonaisuus Rapolantie 3
Rauhallisella Helsingin, Vesalan alueella sijaitsee tämä viehättävä ja tilava omakotitalo 94m2/156m2, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Talo on rakennettu vuonna 1956 ja sitä on laajennettu erillisellä siivellä 70-luvun lopulla. Kokonaisuus on säilyttänyt viehättävän aikakausien tunnelman yhdistäen onnistuneesti eri vuosikymmenien arkkitehtuuria.
Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Sisäänkäynti erillisen verannan kautta, eteisessä koko seinän levyiset liukuovikaapistot. Eteisaulasta tilat avautuvat sujuvasti niin keittiöön, oleskelutiloihin, kuin yläkerran makuuhuoneisiinkin. Alakerrassa on tilava olohuone, jossa varaava takka leivinuunitoiminnolla, joka luo lämpöä ja tunnelmaa koko taloon. Keittiö on suuri tupa, jossa perheen kokkailut ja puuhasteluun mahtuu isokin joukko osallistujia. Alakerran tiloista löytyy kaksi erillistä Wc- tilaa. Yläkerran kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhaisaa oloilua, tilaa pelailuun ja ennen kaikkea hyvät yöunet. Päämakuuhuoneesta käynti vasta uudelleen rakennetulle, aamuauringon suuntaiselle parvekkeelle. Lapetiloihin on työstetty varastotilat, joissa paljon säilytystilaa.
Talon lisäsiiven laajennusosiosta löytyvät tilava, ikkunallinen Wc pesualtaalla, harrastehuone josta kulku ulos, hulppeat kodinhoitotilat, ikkunallinen kylpyhuone ja saunaosasto. Lisäksi kohteessa on erillinen autotalli jonka jatkeena vasta valmistunut autokatos, jossa sähköauton latauspiste.
Kiinteistön oma, aidattu tasamaatontti kooltaan 735m2 mikä tarjoaa runsaasti tilaa ulkona puuhasteluun, leikkeihin, auton säilytykseen ja puutarhanhoitoon. Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät hyvät julkiset liikenneyhteydet ja sujuvat yhteydet autolla. Vesala on perheystävällinen alue, jossa on hyvät palvelut ja koulut lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta tuleva unelmiesi koti!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päälle.
Varaathan oman esittelyaikasi, kiitos.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Rapolantie 3, 00940, Vesala, Mellunkylä, Helsinki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Muu pinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 156 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1956
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Tarkastuksen kohteena ollut rakennus on vuodelta 1954. Rakennus sijaitsee tasaisella tontilla. Rakennuksen lopputarkastus on pidetty 16.2.1959 (lähde: katselmuspöytäkirja). Rakennukseen on rakennettu erillinen laajennusosa, johon lupa on haettu vuonna 1976 (lähde: rakennuslupahakemus). Laajennusosan loppukatselmus on suoritettu 4.11.1978 (lähde: loppukatselmuspöytäkirja).
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde vapautuu tarvittaessa nopealla aikataululla.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 18000 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 300 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 75 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 40 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 71,34 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 800 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 351,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tien aurauskulu 71,34 €/ vuosi. Jätehuoltomaksu riippuu tyhjennysten määrästä sekä siitä onko monilokerikkolajittelu vai vain sekäjäte ja onko oma lämpökompostori vai hoitaako jätefirma Biojätteen tyhjennyksen. Vesi- ja sähkömaksu kulutustottumusten mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin (Uusi syyskuu 2025) ja jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kattavat kaapistot, pesuallas, työtasot.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lapetiloissa varastointiin soveltuvaa tilaa, eteisessä koko seinän levyinen kaapisto, portaiden alla varastotilaa, kodinhoitotilassa loistavat kaapistot- ja työskentelytila, lisäharrastehuoneeseen saa mahtumaan vaikka ja mitä. Autotallissa ammattitason työkalusäilytys mahdollisuudet.
- Kohteen säilytystilat
- Ullakolla kunnostetut lapetilat, ullakko ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja korkeat lauteet takaavat taatut löylyt.
- Takka
- Varaava takka ja leivinuunitoiminnolla
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Serviz oy 21.09.2023, kuntotarkastaja Paavo Partanen (RI) [email protected] 0406203663
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Piha
- Piha on aidattu suojaisalla ja korkealla puurima-aidalla. Aitaan ei ole asemakaavan hyväksyntää naapurien lupa on olemassa.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 735 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkölämmitys seinäpatterit sekä kosteissa tiloissa lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Kustannukset: 18000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu Vesivaraaja Lattialämmitys STOVE Varaavan takan yhteydessä leivinuuni. Kaksi lämminvesivaraajaa.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja kosteissatiloissa koneellinen pax poistoilmanvaihto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 183.75
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tiedustelut Helsingin Rakennusvalvonta: lupapiste.fi
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Autokatos- ja talli.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillisten enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialue. Suurin sallittu kerrosluku II. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki kaavoitus.
- Kuntotarkastus tehty
- 21.09.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen purkutöitä ja remontteja tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
Tehdyt remontit
2007-2012 vanhan osan sähköt uusittu sulaketauluineen, vesiputket uusittu pintavetoina, piipun hormien massaus, takka uusittu leivinuunitoiminnolla (varaava), lattiarakenteen tukipuut uusittu, lattiat korjattu lastulevy, laminaatti ja parketti. Lattiaan lisätty ekovilla eristettä, keittiö uusittu kaapistoineen, pyökkiset työtasot, huoneiden seinien saneeraus: kipsilevy, Leijona huokolevy, lasikuitutapetti ja maalaus. Huoneiden katot uudelleen panelointi mdf, etupihan puoleinen laipio lattian ja seinien osalta: raakalauta ja ekovilla, ulkoeteisen eristys pu-levy, panelointi, yläpohjaan kivivilla ja kattoon paneeli. Ulkoeteiseen asennettu tuolloin ikkunat kolmeen suuntaan.
Laajennusosa: Sähköt uusittu sulaketauluineen, vesiputket pintavetona. Seinien saneeraus kipsilevy, lasikuitutapetti ja maalaus. Katot paneloitu mdf. Wc seinät märkätilakipsilevy, lasikuitutapetti ja maalaus. Lattialämmitys ja laatoitus lattiassa. Kodinhoitohuone lattiarakenteena kipsilevy, seiniin märkätilan kipsilevy, laatoitus, kaapistot, lämminvesivaraaja, lattialämmitys. Kylpyhuone seinissä märkätilan kipsilevy, laatoitus, lattialämmitys. Saunassa Saunasatu seinien osalta, seinät ja katto paneloitu, lattiat kaakeloitu, lattiakaivo uusittu. Autotalli erotettu työtila, seinissä Saunasatu ja lujalevy, lattiarakenne ja lattia ovat kipsilevyä/pu-levyä ( 10cm).
Vuosi 2021 ison boilerin ylivuotosuoja korjattu, hanoja korjattu ja sekoitin kph vaihdettu.
Kuistin ikkunat ja ovi uusittu omistajan kertoman mukaan 2010 muut mahdollisesti alkuperäisiä joita huoltomaalattu ja kunnostettu viimeksi noin 2020. Sauna ja pesuhuone: Märkätilarakenteet ovat uusittu vuonna 2010 tai 2011 (omistajan arvio).
Myös erillisten wc-tilojen sekä kodinhoitohuoneen vedeneristykset on omistajilta saatujen tietojen mukaan uusittu.
Märkätilojen lattian ja seinien vedeneristyksien pitäisi olla annettujen tietojen mukaan tehty
nykymääräysten mukaisesti. Lattiakaivo ja sen liityntä lattian vesieristeeseen on toteutettu näkyviltä osin
nykyohjeiden mukaisesti (lattiakaivosta havaittiin kiristysrengas ja vedeneristeen vahvikekangas/
vedeneristyslaippa).
Kosteuskartoitus:
Märkätiloissa tehtiin kosteuskartoitus pintakosteustunnistimella. Märkätilan (pesu- ja löylyhuoneen)
lattiat ja seinien alareunat kartoitettiin kosteudentunnistimella 0,2-0,5 m havaintopisteiden välillä ja
pesuhuoneen seinien yläosat 1,0 m havaintopisteiden välillä.
Kohonneita kosteusarvoja ei havaittu seinien yläosissa. Lievästi kohonnutta kosteutta havaittiin
pesuhuoneen lattiakaivon ympärillä (suihkun roiskevesialueella).
Vesikatto on muodoltaan harjakatto. Vesikatteena toimii profiilipeltikate. Rakennuksen alkuperäisosan
vesikate on uusittu saatujen tietojen mukaan 1990-luvulla (omistajan arvio). Saatujen tietojen mukaan
alkuperäisosalla peltikate on asennettu vanhan huopakatteen päälle.
Laajennusosan vesikate on saatujen tietojen mukaan laajennuksen rakennusvuodelta (1976). Saatujen
tietojen mukaan laajennusosan vesikate on huoltomaalattu vuonna 2018 (omistajan arvio).
2023-2025 sadevesikourut- ja rännit uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu alakertaan vanhalle puolelle, autotallia remontoitu, parveke rakennettu kokonaan uusiksi 2025, uusi autokatos sähköautolautauksella, toisen kerroksen varaston lapetilat uusittu kokonaisuudessan.
Vesikatto on muodoltaan harjakatto. Vesikatteena toimii profiilipeltikate. Rakennuksen alkuperäisosan vesikate on uusittu saatujen tietojen mukaan 1990-luvulla (omistajan arvio). Saatujen tietojen mukaan alkuperäisosalla peltikate on asennettu vanhan huopakatteen päälle.
Laajennusosan vesikate on saatujen tietojen mukaan laajennuksen rakennusvuodelta (1976).