Rasinrinne 3 C
01360, Koivukylä, Vantaa
4h, k, kh, parv., s
106 000 € (1 158,47 € / m²)
91,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koivukylän rauhallisella alueella, Vantaalla, odottaa uusi koti perhettä, joka arvostaa tilaa ja upeita näkymiä. Tämä 91,5 m² asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät Vantaan ylle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka sopivat erinomaisesti perheen erilaisiin tarpeisiin. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, joten tätä läpitalon olevaa kotia voi hyvin kutsua valoisaksi.
Keittiö tarjoaa kotikokille toimivat puitteet. Avautuvat upeat maisemat toimivat rauhallisena näkymänä arjen kiireistä palautumiseen. Asunnossa on myös oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Parveke on lasitettu ja suuntautuu etelään, joten se on täydellinen paikka nauttia auringosta.
Palvelut ovat käden ulottuvilla. Koivukylän keskustan kaupat ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueen liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä asunnosta loistavan valinnan perheelle.
Hyvät liikenneyhteydet, kuten Koivukylän juna-asema ja bussiyhteydet, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä on tilaisuus asua viihtyisällä alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Yhtiön linjasaneeraus on tarkoitus aloittaa 2026 kesällä. Moni miettii linjasaneerauksen haasteita ajattelematta siitä saatavia hyötyjä.
Hyödyt:
- myyjä osallistuu alhaisella velattomalla kauppahinnalla merkittävästi ostajan eli sinun kotisi perusparannukseen.
- pääset itse päättämään millaisen upean kylpytilan haluat
- palaat remontin jälkeen kauniiseen remontoituun kotiisi
Haitat:
- välimuutto
- noin 2-3 kk evakkoasumista saneerauksen aikana, mikä on hinta edullisesta asunnon ostohinnasta.
Tutustu kohteeseen ja olethan minuun yhteydessä. Lähetän pyydettäessä kohteen asiakirjat tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Näin saat asuntonäytöstä enemmän irti, kun yhtiön asiat ovat jo ennakkoon tiedossa.
Kohdetta hoitaa:
Kirsi Sainio p. 040 508 9552 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Rasinrinne 3 C, 01360, Koivukylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 106 000 €
- Myyntihinta
- 102 990,28 €
- Velkaosuus
- 3 009,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 418,50 € / kk (2,25 € / os.), Rahoitusvastike 93 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 511,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 09.04.2025 päätti kilpailuttaa linjasaneeraushankkeen projektijohtajan. Lisäksi päätettiin käynnistää linjasaneerauksen hankkeen toteutussuunnittelun ja myönsi hallitukselle valtuudet tilata suunnittelu tarjouskilpailun perusteella. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet 70 000,00 euron lainanottovaltuudet rahoituslaitokselta linjasaneerauksen hankkeen rahoittamisenkattamiseksi. Yhtiökokous päätti urakkamuodoksi kokonaishintaurakan.
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 158,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö tarjoaa kotikokille toiminnalliset tilat ja hulppeat maisemat. Keittiössä on mukavasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä täydellinen tila neljän hengen ruokaryhmälle. Keittiön varustuksena on jenkkikaappi, liesi ja astianpesukone. Keittiö sijaitsee olohuoneen perällä, joten jos tarvetta on sijoittaa olohuoneen ikkunan eteen suurempi ruokaryhmä, toimii keittiö olohuoneyhdistelmä täydellisesti rinnakkain.
- Kylpyhuone
- Pesutilat odottavat putkiremonttia. Varustuksena on WC-istuin, käsienpesuallas, suihku, suihkuverhon kisko ja pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Erillinen WC tuo sujuvuutta perheen arkeen. Tilassa on erittäin hyvin kaappitilaa kaikille pienille ja vähän suuremmillekin purkeille ja purnukoille, joita päivien aloitukseen ja iltapuuhteisiin tarvitset. Varustuksena on peili- ja allaskaapistot, seinäkaappi ja käsienpesuallas. Lattia on laattaa ja seinillä on osakaakelointi sekä maalatut seinät.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet ovat kaikki kolme etelään päin. Kaksi makuuhuoneista ovat jokseenkin saman kokoisia ja soveltuvat suuren kokonsa puolesta niin päämakuuhuoneiksi kuin vaikka kahdenkin lapsen huoneiksi. Toisessa näistä on käynti parvekkeelle. Molemmissa huoneissa on uusittu tyylikkäät kaapistot. Huoneiden keskellä oleva, kolmas makuuhuone, on pienin ja soveltuu erinomaisesti lasten-, työ- tai vierashuone käyttöön.
- Olohuone
- Suuri ja valoisa olohuone tarjoaa vaihtoehtoja sisustukseen. Huoneeseen mahtuu suuri sohvaryhmä TV-tasoineen ja jopa kymmenen hengen ruokaryhmä. Olohuoneen näkymä puitten ylle on ainutlaatuinen ja toimii rauhoittavana elementtinä asukkailleen. Näkymä suuntaa pohjoiseen.
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoon on uusittu kaapistoja, joten säilytystilaa huoneistossa on erinomaisesti.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna tuo aina pientä luksusta arkeen ja vapauttaa saunasta nauttijan tarkkaan määritellyistä saunavuoroajoista. Sauna on rakennettu huoneistoon jälkikäteen, joten sitä ei ole merkitty yhtiöjärjestykseen. Saunassa on sähkökiuas. Lattia on laattaa ja seinät paneelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Yhtiö on rakennettu korkealle kallion päälle ja sen viidennestä kerroksesta, keittiön ja olohuoneen ikkunoista avautuu hätkähdyttävän hulppeat näkymät Vantaan ylle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on hyvää tilaa perheen tulla ja lähteä. Eteisessä on kauniit liukuovelliset kaapit, jonne ulkovaatteet sopivat mainiosta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaalina koko huoneistossa on vaalea laminaatti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rasinrinne 3-5
- Isännöitsijätoimisto
- Koivu Isännöinti Oy, ISA
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Salmenranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 8366 760
- Tuotot
- 12563.85
- Tontin pinta-ala
- 4 784 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Koivu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.10.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Koivukylän juna-asemalle matkaan on noin 700 m. Bussiyhteys kehäradalle vieressä.
- Palvelut
- Lähipalveluita tarjoaa Koivukylän Lidl, monipuolisesta tarjonnastaan tunnettu etninen ruokaketju Yalla, R-kioski, kirjasto, pizzerioita ja useita ruokapaikkoja noin 500 m päässä. Koivukylän keskustaan on matkaan alle 1 km, jossa mm. S-market Koivukylä, K-citymarket ja apteekki. Moni Koivukylästä kotia etsivä ei tule ajatelleeksi, että esim. Pasilan kauppakeskus Tripla ja sen monipuoliset palvelut ovat vain 30 min matkan päässä.
- Koulut
- Kytöpuiston ala-aste, Koivukylän tai Havukosken yläasteet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki 47 pihapaikkaa ovat sähkötolpallisia. Parikkipaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 47 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 31.12.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 951 209 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 putkiston kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio (Raksystems Insinööritoimisto Oy), 2022 vesikaton kuntoarvio (Kattotutka Oy), hissien vaijerien vaihto, 2021 D65 ja D62 kylpyhuoneiden korjaus, 2020 roskakatoksen korjaus, betoniportaat ja C-portaan betoniportaat korjattu, piha-asfaltti korjattu, 2018 D80 huoneiston alapohja on kunnostettu, osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieriteiden korjaukset asuntoihin: A19, A20, ja B28, 2016 ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, 2013 julkisivuelementtien saumaus, 2011 ilmanvaihdon nuohous, ilmanmäärien mittaus ja tasapainotus, 2010-2011 patteriverkoston perussäätö, 2008 saunatilat uusittu, porrashuoneiden maalaus, 2007 julkisivujen peruskorjaus, 2005 kiinteistön kuntoarvio, 2004 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus: betonirakenteet, 2003 C-D-talon salaojaurakka, antenniverkon kunnostus, HTV-liittyminen, 2000 osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin: A11, B37 ja B38, 1999-2001 kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, 1999 lämmönvaihdin uusittu, 1998 A-B-talon elementtien uudelleensaumaus, Lukot ABLOY exec-lukkojärjestelmään (avaimia jaettu asukkaiden käyttöön 3+1 kpl), 1997 ikkunaremontti (eteläpuolen ulkoikkunoiden ulkolasien uusiminen alumiinipuitteisiksi sekä kaikkien ikkunapeltien uusiminen), 1994 parvekelinjojen korjaus, 1993 C-D-talon vesikatto uusittu,
Tulevat remontit
- Linjasaneerauksen suunnitteluvaihe (syksy 2025 - alkuvuosi 2026)
- Urakkakilpailutus ja päätöksenteko (alkuvuosi - kevät 2026)
- Toteutusvaihe (kesä 2026-)