Rastaantie 60 E
20610, Varissuo, Turku
3h+s+kph+wc
124 000 € (1 559,75 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Liikkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Muuri LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalokolmio Varissuolla hyvällä sijainnilla!
Nyt tarjolla rauhalliselta sijainnilta rivitalohuoneisto omalla takapihalla. Asunto tarjoaa pohjaratkaisunsa ja tilojensa puolesta vastinetta tämän päivän toiveisiin.
Huoneiston suurehkoon ja valoisaan olohuoneeseen saa mahtumaan isommankin sohvaryhmän. Olohuoneesta käynti takapihalle, jossa on reilun kokoinen terassi. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja antaa mahdollisuuden moneen ratkaisuun. Erillinen wc alakerrassa tuo helppoutta päivittäiseen asumiseen. 2009 remontoidulla kylpyhuone- ja saunaosastolla on myös tilaa kodinhoidolle. Huoneistolle kuuluu oma lukittava autokatospaikka.
Asunto Oy Kotirastas on hyvin hoidettu yhtiö, jonka piha-alueet ja yhteiset tilat ovat viihtyisiä ja käytännöllisiä. Autopaikat ja autokatospaikat on jaettu huoneistokohtaisesti, ja yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä ja päivityksiä, kuten julkisivujen puuosien huoltomaalaus vuonna 2024 ja sähköautolatausvalmius kaikille autopaikoille 2022. Tulevaisuuden remontit on suunniteltu huolellisesti, joten uusi asukas voi olla varma yhtiön hyvästä hoidosta.
Sijainti on ihanteellinen niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Alueella on hyvät kulkuyhteydet, päiväkoti lähellä ja ympäristö on rauhallinen, sekä Itäkeskuksen palvelut kävelymatkan päässä.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavuutta, viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta rivitalokodista omasi.
Soita ja sovi oma yksityisnäyttösi
Jyrki Liikkanen, LKV
050 386 3237
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Rastaantie 60 E, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- kaupasta 2 kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustukseen kuuluu jääkaappi, erillinen pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin. Lattia on laminaattia ja seinät tapetoitu. Keittiö uus-vanha 2017, jolloin jääkaappi, pakastin ja astianpesukone uusittu.
- Kylpyhuone
- Pesuhuone uusittu 2009, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- alakerran wc: lattia laattaa, seinät puolipaneelia ja tapettia. Wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Lattiat laminaattia, seinät tapetoitu, osin maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Urheiluvälinevaraston yhteydessä
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia uusittu 2009. Sähkökiuas, lattia laatoitettu ja seinät paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Länteen sisäpihalle
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotirastas
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Wirkkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358265172169
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkien huonetilojen vesieristeiden kunnossapitovastuu sekä kaikki vesieristeen vioista ja puutteista aiheutuneiden vaurioiden korjaus sekä rakenteiden kuivaus kuuluu osakkeenomistajalle. Kaikkien huoneistojen pääovet uusittu v. 2020. Ovien pintatakuu 15 vuotta ehdolla, että pintaa ei rikota; oven pintaa ei saa vaurioittaa. Osakas velvollinen korvaamaan taloyhtiölle uuden oven kustannuksen jos ko. ovi vaurioituu tänä aikana.
- Tontin pinta-ala
- 12 981 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, ulkovarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-todistus vanhentunut.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkovarastorakennus 3kpl
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lukittava verkko-ovi ak 19
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ja autokatospaikat jaettu huoneistokohtaisesti yhtiöjärjestyksessä. Autokatospaikoista peritään käyttökorvaus jolla katetaan autokatospaikkojen huolto- ja hoitokustannukset. Käyttökorvauksen määrää yhtiön hallitus. Autokatos- ja avopaikoissa käytetystä sähköstä peritään eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus. Veloitettava sähkön hinta on sama mitä taloyhtiö siitä maksaa. Kotirastaalla on sopimus Veni Energian kanssa, eli hinta ei ole kiinteä. Sähkö-, siirtohinta, verot ym. huomioiden arvio vuoden 2025 sähkön hinnasta on noin 13 snt/kwh.
- Autokatokset
- 31
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki kaupunkisuunnittelu, kaavoitusyksikkö puh. 02 330 000. Kaarinan kaupunki / kaupunkikehityspalvelut. Lisätietoja Länsiradasta: https://lansirata.fi/lansirata-valmis-siirtymaan-rakentamisvaiheeseen-vuonna-2025-yhteysvalien-rakentamisen-aikataulu-suunniteltu/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 587 274 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 perustusten vesieristeiden korjauksia, mm. C-talon asunnon 12 puoleinen pääty, 2000 julkisivuelementtien saumausten uusinta, 2001 kylpyhuoneiden alkuperäisten pintojen saumojen parannusta 2001 autokatosten valaistuksen sekä ulkovalojen osittainen uusinta, 2002 lukituksen uusinta, 2003 rakennettu aita H-talon eteen ja samalla oikaistu ja maalattu A-talon edessä oleva aita, 2005 ikkunoiden ja asuntojen taka-ovien uusinta, 2007 lämmitysverkon perussäätö ja patteritermostaattien vaihto 2007 – 2008 poistettu asuntojen välissä olevista lämmitysputkista ns. joustoliittimiä sekä asuntojen kuuma- ja kylmävesiputkista paukkuvia takaiskuventtiilejä, 2008 perustusten vesieristeiden korjauksia, mm. C-talon asunnon 17 puoleinen pääty sekä D-talon asunnon 18 puoleinen pääty, 2008 yksi sadevesikaivo perustettu uudelleen A-talon edessä ja paikka-asfaltoinnin yhteydessä korotettu kahden kaivon pintatasoa, 2009 väliaidat huoltomaalattu ja tuettu tarpeellisin osin ja uusittu päällislauta. Uusittu asuntojen huippuimurien moottoreita, 2010 asuinrakennusten vesikattojen, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen (samassa yhteydessä huoltomaalattiin asuinrakennusten päätykolmioiden ja räystäiden otsalaudat), 2010 peruskuntoarvio, uusittu osin rakennuksessa olevia ulkovaloja, 2011uusittu pihoilla olevat kummatkin lasten kiipeilytelineet/liukumäet. Varastorakennukset maalattu sekä asuntojen ulko-ovet huoltomaalattu kertaalleen ulkopuolelta, 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö, 2013 putkistojen kuntotutkimus suoritettu, uusittu maanalaiset käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistot taloihin D,E,F,G ja H 2013 (maanalaiset lämpö- ja käyttövesijohdot on nyt n. 50 %:isesti uusittu muoviputkiksi). 2014 C-talon pohjoispuolen salaoja ja sokkelin vesieristys uusittu, asfaltointi uusittu, 2015 lämmönjakohuoneen käyttövesiputket uusittu ja kaukolämmönsiirrin uusittu, uusittu pihoilla olevat lasten leikkipaikkojen hiekkalaatikot, 2016 uusittu maanalaiset käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistot taloihin A,B ja C (maanalaiset lämpö- ja käyttövesijohdot on nyt n. 50 %:isesti uusittu muoviputkiksi). 2017 varastojen ja sähkökeskusten ovien panelointien uusinta ja maalaus, A- ja B- taloihin johtavien ajoväylien asfaltoinnin uusinta. 2018 aidan uusiminen metalliaidaksi (Rastaantie 58 ja 60 raja-aita), 2019 kattosillat asennettu ja seinätikkaat (suojalevyineen) uusittu kaikkiin asuinrakennuksiin, 2020 kaikkien huoneistojen pääovet uusittu, kaikki pihaovet huollettu, kuntoarvio, lukitus uusittu (Abloy Protect2), 2021 autokatosten valaistuksen uusiminen (led) ja pysäköintialueen yleisvalaistuksen uusiminen (led), huoneistojen numerovalaisimien uusiminen, leikkivälineiden uudistuksia, 2022 ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, sähköautolatausvalmius kaikille autopaikoille, sähköpääkeskuksen uusinta, alajakokeskuksen lisäys, 2024 julkisivujen puuosien huoltomaalaus, asuntojen vesimittarien poisto ja huoneistojen vesisulut uusittu (katetaan vuosittaisista kunnossapitovaroista).
Tulevat remontit
Päätetty remontti: 2025 D ja F -talojen pohjoispuolen salaojien uusinta ja seinien lisävedeneristys ja pihatien asfaltoinnin uusiminen. Arvio n. 85 000 €, katetaan edellisten vuosien säästöillä.
Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä 21.5.2024: pihan ylläpitokorjauksia, D ja F -talojen pohjoispuolen salaojien uusiminen (tämän yhteydessä tämän osalta myös sokkeleiden vesieristyksen uusiminen ja pihatien asfaltoinnin uusiminen).
Sokkelien kunnostus, salaojien huuhtelu ja tarkastus; ulko-ovien betoniaskelmien kunnostus, piharakennusten maalaus, julkisivujen puuosien maalaus, parvekkeet: ylläpitokorjauksia, ikkunat ja ulko-ovet: ylläpitokorjauksia, ulkovarastoiden kattojen kunnostaminen, autotallirakennusten kattojen maalaus, kattovesikourujen pesu, huoneistojen märkätilat (osakkaan vastuulla), yleiset tilat: ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia, lämmitysjärjestelmän ylläpitokorjauksia, vesi- ja viemärijärjestelmä: ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia, ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan, palovaroittimien asentaminen asuntoihin, kuntoarvion päivittäminen.