Rastilantie 20 A
00980, Rastila, Helsinki
5H, K, KPH/S, KPH, TERASSI/PIHA
355 000 € (3 034,19 € / m²)
117 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Pekka Närhi, Toimitusjohtaja, osakas, KED
Erkkeri Asunnot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa rivitalohuoneisto rauhallisella sijainnilla
Tämä viihtyisä ja käytännöllinen yhdessä tasossa sijaitseva rivitalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet perheen arkeen. Rauhallinen sijainti yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin – metroasemalle on vain noin kilometrin kävelymatka.
Asunnon sydämenä toimii valoisa ja avara olohuone, josta avautuu näkymä suojaisalle pihalle. Piha tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja on täydellinen paikka lasten leikeille tai kesäpäivien viettoon.
Lisäksi kodista löytyy:
- Uusittu saunaosasto, jossa kelpaa rentoutua päivän päätteeksi
- Tilava kylpyhuone ja erillinen wc, jotka tuovat arkeen sujuvuutta
- Valoisat huoneet, jotka mukautuvat perheen tarpeisiin
Tämä koti on valmis toivottamaan tervetulleeksi uudet asukkaat, jotka arvostavat sekä käytännöllisyyttä että viihtyisyyttä.Perustiedot
- Sijainti
- Rastilantie 20 A, 00980, Rastila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 355 000 €
- Myyntihinta
- 235 235,38 €
- Velkaosuus
- 119 764,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 560 € / kk (per asunto), Rahoitusvastike 710 € / kk (6,07 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 270 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 034,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäautopaikan vuokra 20 eur/kpl/vuosi. Sisälämmitin autopaikkaan 50 eur/kpl/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Saunan yhteydessä pesuhuone (uusittu 2012-2013), minkä lisäksi erillinen kylpyhuone (vanhempi)sekä erillinen wc (Vanhempi)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu 2012-2013, saunan lattian ja pesuhuoneen saneeraus vesieristeineen (yhteisremontti as-oy:ssä)
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Viherpihanäkymät koilliseen ja lounaaseen
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rastilantie 20
- Isännöitsijätoimisto
- Reilu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mia Ahonen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 292 1992
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneisotn muutostyöhankkeisiin voi kuitenkin ryhtyä vasta, kun osakeryhmän siirtomerkinnät on virallisesti rekisteröity. Valtakirjalla tehtäviä muutostyöilmoituksia ei voida käsitellä. Muutostyöt vaativat aina hyväksytyn muutostyöluvan ja mahdollisuuden yhtiölle valvoa hanketta. Muutostöistä aiheutuvat kustannukset ja kunnossapitovastuu kuuluvat aina osakkaalle, ellei niitä voida osoittaa kuuluvaksi taloyhtiön kunnossapitovastuulle tai yhtiöjärjestyksessä määritellä toisin (AOYL 4. ja 5. luku).
- Tontin pinta-ala
- 2 762,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Käyttämätöntä rakennusoikeutta 196,90 m2
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (Jokaisella huoneistolla on kellaritilassa oma hylly) ja kylmäsäilytystilassa n. 0,5 m2 komero/asunto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.8.2035
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- 2 vieraspaikkaa
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 vesikatto, kattosaneeraus
2010 lämmitys, kaukolämmön asennus
2011 pihat, väliaitojen uusiminen
2012-2013 huoneistokohtaisia korjauksia suoritettu, saunojen lattiat ja pesuhuoneet, A1-A4 ja B6 (B5 tehty aikaisemmin hanaliitoksen vuodon/kosteusvaurion korjauksena 2004), yhtiö kustansi vedeneristykset
2012-2013 piha, uudelleen asfaltointi
2014 ikkunat, 5 kpl vuotavien ikkunaelementtien uusintaa
2015 parkkipaikat, sähkötolppien uusiminen
2016 raja-aita B6 sisäpihalle - Lokitie 39 välille, yhtiömme puolella ja vastuulla
2016 kylmäkellari, koko jäähdytysjärjestelmän uusinta
2017 putkikorjaus, A-B-talojen välinen putkiyhde (käyttö- ja lämmitysvedet) uusittu
2018 wc-pesuhuoneet, A2 ja A3 vedeneristystyöt
2019 raja-aita, Rastilantie 22 puolelle ja heidän kustannuksellaan/vastuullaan
2021 A-talon alapuolisten viemäriputkien uusinnat, sukitukset tehty B-talon kaikki viemäriputket aina A-talon alle asti, A-talon viemäreiden lattialäpiviennit uusiin putkiin sisälle asti, tontin jätevesiliittymä kaupungin kaivoon
2021 A-talon salaojituksen rakentaminen
2022-2023 A- ja B-rakennusten sisäisten kosteusvaurioiden korjaukset: ulkoseinärakenteiden ja valesokkelirakenteen korjaus (Termokenkä), ulkoseinien eristyksien uusiminen (polyuretaani) sekä rakenneliitoksen tiivistys. Huoneistojen väliset tasoeroseinien korjaus ja kaikki huoneistojen väliset tilli-villa-tiili rakenteiset väliseinät tiivistettiin lattialiitosten osalta
2023 käytöstä poistettujen antennikaapelin purkaminen
2023 ikkunoiden tiivistyskorjaukset ikkunoihin, jotka eivät ole lippojen alla
2023 ikkunoiden tarkastus
2023 alapohjan tukipalkkien kunnostus
2024 alapohjan ilmanvaihdon parannus
2024 sokkelin paikkausrappaus, sokkelin maalaustyöt
Tulevat remontit
2025 aidan rakennus A4:n ja pihavaraston väliin
2025 taloyhtiön vedenpaineen alennusventtiilin mahdollinen asentaminen huoneistoon A1
2025 A1 huoneiston takapihan muuratun seinän korjaus takuutyönä (Ferol Oy urakan osa)
2025 roskakatoksen osittainen laajennus
2025-2026 ikkunoiden ja terassin oven peruskorjauksen tai uusinnan hankesuunnitelma ja mahdolliset korjaustyöt
2025-2026 ulko-ovien vaihdon ja lukituksen uusimisen kartoitus ja mahdollinen urakan toteutus
2025-2026 sisäilman laadun ja lämpötilan pitkäaikaisseurantamittaus asukaskyselyillä (seurantajakso esim 1. kk, asunto mieluiten asuttuna mittauksen yhteydessä)
2026-2029 märkätilojen uusinnan hankesuunnitelma ja mahdolliset korjaustyöt