Ratakatu 14 c
90130, Raksila, Oulu
4h,k
155 000 € (2 183,10 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Mari Mäkelä, Myyntineuvottelija
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Oulun sydämestä, Raksilan viihtyisältä ja rauhalliselta asuinalueelta. Tämä valoisa ja kauttaaltaan 2020/2021 remontoitu huoneisto sijaitsee Asunto Oy Ratavälin hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1956. Huoneiston 71 neliömetriä tarjoavat avaran ja kodikkaan asumisympäristön, jossa on neljä huonetta ja keittiö, jotka on hiljattain remontoitu nykyaikaisia tarpeita silmällä pitäen.
Huoneistosta avautuvat rauhaisat näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan, luoden ainutlaatuisen tunnelman ja tuoden runsaasti luonnonvaloa sisään. Sijainti Raksilassa takaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin kuin myös jalkaisin. Lisäksi alueen hyvät pyöräilyreitit ja palvelut tekevät arjesta sujuvaa.
Huoneiston sisätilat ovat modernit, kutsuvat ja lämpimät. Tyylikäs keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, mukaan lukien induktioliesi ja astianpesukone. Keittiöön on myös sijoitettu kodin pyykkihuolto maksimoiden tilan käytettävyyden. Kodin lattioilla on kauniit valkolakatut parketit ja kylpyhuoneessa miellyttävä lattialämmitys. Reilun kokoinen olohuone sekä kodin kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavat mahdollisuudet perheen tarpeisiin tai esimerkiksi työskentelyyn kotona.
Asunto Oy Rataväli on aktiivinen ja vastuullinen taloyhtiö, joka on panostanut kiinteistön ylläpitoon ja tulevaisuuteen suunnattuihin parannuksiin. Viime vuosina taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, katso remontit kohta. Tulevaisuudessa on suunnitteilla vielä piha-alueen peruskorjaus ja modernisointi, mikä lisää alueen viihtyvyyttä entisestään.
Tämä huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta Oulun halutulla alueella, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinmiljöö ja kaupungin palveluiden läheisyys. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi!
Myynti ja lisätiedot:
Hanna-Mari Mäkelä
044 98 33 958
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ratakatu 14 c, 90130, Raksila, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 153 062,89 €
- Velkaosuus
- 1 937,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 307,43 € / kk (4,33 € / m²), Rahoitusvastike 43,88 € / kk (0,62 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 351,31 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 29 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25,0 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 183,10 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ihanan kompakti ja tyylikäs Lumia keittiö on uusittu 2020/2021. Lisäksi keittiöön on tehty pesutornille paikka vuonna 2022. Keittiössä mukavasti lasku ja säilytystilaa sekä laadukkaat kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Upeasti vuonna 2021 uusitut pesutilat sekä vessa hurmaavat huolitellulla kokonaisuudellaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joista ensimmäinen sijoittuu heti asuntoon sisään tullessa oikealle. Tämä makuuhuone on pienin, mutta silti kooltaan toimiva kokonaisuus ja tilantuntua lisää ikkuna sekä erillinen kaappi. Kaksi muuta makuuhuonetta sijoittuu kodin perälle asunnon molemmille puolin. Vasemman puoleisessa makuuhuoneessa on kauniit liukuovet ja makuuhuone yhdistyy kauniiksi kokonaisuudeksi olohuoneen kanssa. Olohuoneesta katsottuna oikealle puolelle jää myös reilun kokoinen makuuhuone, joka on nykyisten omistajien toimesta tehty 2022. Makuuhuoneiden kaikki pinnat ovat todella siistissä kunnossa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Ihanan avara ja valoisa olohuone, josta kulku myös olohuoneen molemmille puolille sijoittuville makuuhuoneille. Nykyiset asukkaat ovat tehneet vuonna 2022 muutostyönä takaisin kolmannen makuuhuoneen olohuoneesta katsottuna oikealle. Ennen tätä olohuone oli siis valtavan suuri ja nykyisellä pohjaratkaisulla on päästy hyödyntämään koko asunnon neliöt tehokkaasti. Olohuoneen seinät on vasta maalattu ja kaikki kodin pinnat ovat todella siistissä kunnossa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja Säilytyskomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta rauhaisat näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rataväli
- Isännöitsijätoimisto
- Oit
- Isännöitsijän nimi
- Annemari Mustonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0841525000
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 2 240 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus vuokrata pistokkeellinen autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu 1985. Käyttövesiputket uusittu 1989 (yhtiössä ei vesimittareita). Yläpohjan lisäeristys 2000. Pesukone uusittu 2004. Viemärit uusittu, kylpyhuoneet ja saunaosasto uusittu, ATK/puhelin/antenniverkko uusittu 2005. Kellarivarastot yhdistetty ja uusittu, lattiat maalattu 2007. Lämmönvaihdin uusittu ja säätölaitteet uusittu 2008. Tuuletusparvekkeet uusittu 2010. Vesikatto maalattu 2012. Yleisten tilojen luikot uusittu Ilog-järjestelmään 2012. Ekonor-painesäädin lämmönvaihtimeen 2012. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2013. Julkisivujen peruskorjaus (+lisälämmöneristys), tuuletusparvekkeet uusittu 2016. Käytävät maalattu, huoneistojen ovet (kerrostaso-ovet) uusittu, rappukäytävävalaisimet uusittu 2017. Pyöräkatokset rakennettu, puomi hankittu tonttiliittymään 2018. Lämmitys- ja käyttövesiverkosto huuhdeltu, lämmitysverkosto tasapainotettu, säätö-, sulku- ja patteriventtiilit uusittu, lämmönjakokeskukseen vaihdettu paisunta-astia 2020. Toteutettu ilmanvaihtoremontti, jossa ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit sekä vesikatolle asennettu vedonparantajat.
Tulevat remontit
Asfalttipihan uusinta, piha-alueen peruskorjaus ja modernisointi 2021-2024. Kuituyhteyden rakentaminen AB-talosta CD-taloon 2021. Ritilöiden uusiminen sisäänkäyntien eteen 2021. Leikattujen asbestieristeiden korjaus A-talossa 2021. Sähkön liittymiskaapelin uusimistarpeen kartoitus, sähköautojen latausvalmiuden kartoitus 2021. Sähkön liittymiskaapelin uusinta 2022. Palokatkojen ja palo-osastointien tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet 2022. Ilmanvaihdon kokonaisvaltainen parantaminen, järjestelmän puhdistus 2022-2024. Säätöventtiilien toimilaitteiden uusinta 2024. Lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus 2024. Pää- ja ryhmäkeskusten sekä nousukaapeleiden uusinta 2025. Ikkunoiden huoltomaalaus, tiivisteiden uusinta ja käyntisovitus 2025. Antennivahvistimen uusiminen tarvittaessa 2026-2030.