Ratakatu 23-25 E

10900, Keskusta, Hanko
4h+avok+2kph+s
195 000 € (2 610,44 € / m²)
74,7 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1890
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
549,79 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nana Hyry, Unelmakauppias YKV, LKV, LVV, FM Kaupanvahvistaja
Hima & Huvila Oy
Asuntoesittely
Kaksikerroksinen puutaloasunto Kylpyläpuistossa
Haaveiletko kylpytakkimatkasta uimarannalle, historiallisesta puutalotunnelmasta ja silti nykyaikaisista ratkaisuista kuten maalämmöstä ja valokuidusta? Tunnelmallinen kahdenkerroksen puutaloasunto historiallisella Kylpyläpuiston alueella Hangossa vapautuu pian. Tämä kaunis Hanko-koti sijaitsee historiallisella puutaloalueella aivan Hangon kuuluisien hiekkarantojen ja nähtävyyksien lähellä. Vieressä ovat myös kaupungin palvelut ja Itäsataman humuunkin on vain lyhyt kävelymatka. Asunto sijaitsee kahdessa kerroksessa ja siihen kuuluu oma sisäänkäynti Ratakadun puolelta. Sisäänkäynti on kerrosten puolivälissä ja molemmat kerrokset ovat omassa rauhassaan ja lukittavissa omiksi tiloikseen. Tämä tuo paljon mahdollisuuksia huoneiston käyttöön. Varsinaiset asuintilat ovat yläkerrassa, puolikerrosta katutasosta ylöspäin. Asuintiloissa on lämminsävyinen yhtenäinen parkettilattia ja oleskelutilojen petrolinvärinen seinä tuo hygge-tunnelmaa. Avaraan oleskelutilaan mahtuu niin reilunkokoinen ruokapöytä kuin mukava sohvaryhmäkin. Oleskelutilan yhteydessä on tyylikäs remontoitu Domuksen avokeittiö, johon on suunniteltu mm. kätevät täyskorkeat kaapit tuomaan lisää säilytystilaa. Asuinkerroksessa on myös makuuhuone idyllisin vesitorninäkymin sekä kylpyhuone. Alakerrassa on aikoinaan ollut taloyhtiön mankelihuone ja pesutupa ja ne on 1990-luvun lopulla liitetty huoneistoon. Alakerta sijaitsee puoli kerrosta katutasoa alempana ja näistä kellarikerroksen neliöistä maksetaan vain puolikasta vastiketta. Alakerrassa on valoisa ja tilava työhuone/askarteluhuone, joka toimii mainiosti myös vaikka nuorison makuutilana omassa rauhassaan. Alakerrassa on myös makuutilaksikin sopiva saunatupa sekä sauna ja pesuhuone. Alakerrasta on kulku myös taloyhtiön yhteisiin saunatiloihin ja sisäpihalle. Taloyhtiöön on juuri asennettu maalämpö ja yhtiöstä on muutenkin pidetty hyvää huolta. Mm. rakennuksen peltikatto ja ikkunat on uusittu, julkisivua on maalattu säännöllisesti ja yhtiö on liitetty valokuituverkkoon. Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan! Unelmakauppias Nana Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV FM Puh. 0400942052 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Ratakatu 23-25 E, 10900, Keskusta, Hanko
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
74,7 m²
Muu pinta-ala
20 m²
Kokonaispinta-ala
94,7 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alasta 1. kerroksessa 54,7 m² ja kellarikerroksessa 40 m². Isännöitsijätodistuksen mukainen pinta-ala 74,7m², minkä mukaan myös vastike maksetaan (kellarin vastikekerroin 0,5). Ensimmäinen kerros ei katutasossa.
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1890
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
177 300,28 €
Velkaosuus
17 699,72 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 410,85 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 138,94 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 549,79 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 610,44 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön saunamaksu 12€/kk ja autopaikkamaksu 7€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs valkoinen Domuksen avokeittiö on remontoitu 2018. Kahdella seinustalla olevat osittain täyskorkeat kaapit antavat reilusti säilytystilaa. Varusteisiin kuuluu induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone ja komea Smegin jenkkimallinen jääkaappi.
Kylpyhuone
Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku, wc-istuin, pk-liitäntä, allaskaapisto ja pyyhekuivain. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Sähköinen lattialämmitys. Alakerrassa sauna ja pesuhuone, jossa suihku. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneiden kunto tyydyttävä (noin 20 v vanhoja).
Makuuhuoneet
Yläkerrassa päämakuuhuone, alakerrassa askarteluhuone/työhuone ja saunatupa, jotka molemmat toimivat hyvin myös makuutiloina. Yläkerran makuuhuoneessa parkettilattia, seinät maalattu. Alakerrassa lattia laattaa, seinät puolipaneeli/maali ja maali.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Avaraan olohuoneeseen tuo tunnelmaa syvän petrolinsininen seinä. Ikkunat ovat taloyhtiön pihamaalle päin. Olohuoneen vieressä on tyyliin sopiva avokeittiö. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunnon yleiskunto hyvä. Kylpyhuoneen, pesuhuoneen ja saunan kunto tyydyttävä (noin 20v vanhoja).
Näkymät
Taloyhtiön pihamaalle ja vehreälle kadulle
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hangon Ratakatu 23-25
Isännöitsijätoimisto
Kontu Länsi-Uusimaa
Isännöitsijän nimi
Mikael Hyvärinen
Tontin pinta-ala
1 190 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Hyyti & co
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, tekniset tilat, varastotilaa (sis. irtaimistovälinevarastot) n 70 m² ja varastotilaa maavaraisella lattialla n. 100 m². Taloyhtiön saunaosasto kunnostetaan v. 2025 aikana.
Paikallistiedot
Lähin uimaranta 600m, Itäsatama 800m, kävelykatu 200m, juna-asema 300m.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Ratakadulla paljon maksutonta pysäköintitilaa.
Piha-autopaikkoja
6 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2000 Lämminvesivaraaja 2002 Julkisivu: Talon itä- ja eteläpäädyn ulkovuorauksen uusiminen 2004 Julkisivu: Talon länsi- ja pohjoispäädyn ulkovuorauksen uusiminen 2004 Ikkunat uusittu 2005 Pihaportaiden uusiminen (A,B,C ja D rappu) sekä vastaavien terassien ja talon jätehuoltopisteen rakentaminen 2006 Julkisivun maalaus sekä rännien uusiminen 2008 Vesikate (pelti) 2010 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2010 B-portaan ulko-oven uusiminen 2011 Saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen ikkunoiden uusiminen ja ikkunapuitteiden korjaus 2012 Kahden varastokomeron rakentaminen 2013 Katon maalaus 2015 Yläpohjan siivous ja kulkusiltojen rakentaminen 2017 Taloyhtiö liittyi Karjaan kuituliittymän verkkoon 2018 Pihanpuoleisen julkisivun maalaus 2021 Tonttiviemäri uusittu naapurikiinteistön rakennushankkeen yhteydessä 2021 Hulevesiviemäröinti asennettu naapurikiinteistön rakennushankkeen yhteydessä 2023 Tonttivesiliittymä ja vesimittari uusittu 2024 Maalämpöjärjestelmän asennus 2025 Yhtiön saunaosaston täysremontti
Tulevat remontit
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2026 Julkisivun valkoisten detaljien huoltomaalaus, viemäreiden kuntotutkimus Hulevesi- ja salaojajärjestelmän päivitys toteutetaan arviolta v.2025-2030 välillä