Ratakatu 25 B
00120, Punavuori, Helsinki
1h+avok+vh+kph
258 000 € (8 190,48 € / m²)
31,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Punavuoressa, Helsingin sydämessä, sijaitseva viehättävä yksiö, joka tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiseen. Vuonna 1962 valmistuneessa Asunto Oy Ratatalossa sijaitseva kolmannen kerroksen asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.
Asunnon avokeittiö ja olohuone muodostavat yhdessä toimivan ja valoisan tilan, jossa on helppo viihtyä. Käytännöllinen vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja liitäntä pyykinpesukoneelle, mikä lisää arjen mukavuutta.
Taloyhtiössä on kattoterassi, joka on asukkaiden käytössä – täydellinen paikka nauttia kesäilloista ja upeista kaupunkinäkymistä. Lisäksi talossa on sauna, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on niin raitiovaunu- kuin bussipysäkitkin, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit.
Punavuori on tunnettu eläväisestä kulttuuritarjonnastaan, kahviloistaan ja putiikeistaan, jotka kaikki ovat vain kivenheiton päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kaupunkikodin helmeen!
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ratakatu 25 B, 00120, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 31,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistää 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 258 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 179,55 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 179,55 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 / kk
- Neliöhinta
- 8 190,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kadulle
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asukkaiden käytössä kattoterassi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ratatalo
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Pokki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 901 7690
- Tuotot
- 40000
- Tontin pinta-ala
- 672 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy, Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.6.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Alueella
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (klo 8.15-16.00, pe 10.00-15.00) https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 845 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 julkisivujen lämpökuvaus, nuohous, porraskäytävien valaistus, autotallin ovien kunnostus
2022 asuntojen vesikalusteiden tarkistus
2021-2022 peltikaton pinnoitus
2021 kattoterassien lattiapinnat, ulko-ovien ja B-portaan pyörävaraston vaihto, saattolämmityskaapelit, paloturvallisuustarkastus, sammuttimet ja palovaroittimet porrashuoneisiin
2020 pihapuun kunnostus, ilmanvaihtokoneen uusiminen
2019 saunan lauteiden ja kiukaan vaihto
2018 pihaportin uusiminen
2017 hissien uusiminen
2016 lämmönjakokeskuksen laitteet uusittu, julkisivujen ja ikkunoiden tiivistys
2013-2014 julkisivujen lämpökuvaus, piha-alueen kunnostus
2010-2011 kattoterassien peruskorjaus, tuuletusparvekkeiden korjaus
2009-2010 porraskäytävien maalaus, saunan remontti, linjasaneeraus, sähkönousujen uusiminen, lukkojen uusiminen
2009 kattosiltojen uusiminen
1992-2005 putkiston kuntokartoitus, parvekkeiden ja julkisivun korjaus, linjasulku- ja patteriventtiilit, ikkunat
Tulevat remontit
Alla luetellut kunnossapitotarpeet vuosille 2024–2028 on esitetty tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa. Huomioitavaa on, että selvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2024 A-portaan terassilattialämmityskaapelin paikkakorjaus, raitisilmasuodattimien vaihto ikkunakarmeissa, ilmanvaihtoventtiilien tiivistäminen sekä karmiventtiilien korjaukset, palovaroittimet
2045-2025 piipun ja havaittujen kylmävuotojen korjaus / suunnittelu
2024-26 julkisivujen ja ikkunoiden lämpötiivistys todettujen tarpeiden mukaan
2024-28 lukkojen uusiminen (asunnot + yleiset tilat), kellarivaraston ja väestösuojan kunnostus