Ratakuja 4 B
01300, Tikkurila, Vantaa
4h+k+kph/s/wc+wc+lasitettu parveke
469 000 € (4 962,96 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Cissi Lindberg, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara kulmahuoneisto hyvällä pohjaratkaisulla aivan Tikkurilan palvelujen äärellä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan neljännen kerroksen perheasuntoon, joka tarjoaa arkeen ripauksen ylellisyyttä. Kulmahuoneiston isot ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan, tuoden kotiin runsaasti luonnonvaloa sekä kauniit, vehreät ja puistomaiset näkymät.
Asunnon sydämenä toimii tyylikäs ja tilava keittiö, jonka yhteydessä on erillinen ruokailutila. Keittiöstä käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta kauniit näkymät. Olohuone kutsuu viihtymään niin perheen kuin ystävien kanssa. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat kaksi wc:tä, hyvin varustellut pesutilat sekä oma sauna rentoutumiseen.
Sijainti Tikkurilan keskustan kupeessa tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja kattavia palveluita. Kauppakeskus Dixi, monipuoliset ravintolat ja päivittäispalvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Juna-asema sekä rakenteilla oleva Vantaan ratikka tekevät liikkumisesta sujuvaa niin Helsinkiin kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
Mahdollisuus hankkia viereisestä parkkitalosta autohalliosake täydentää kokonaisuuden.
Tämä kaunis koti tarjoaa avaruutta, toimivuutta ja erinomaisen sijainnin – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa sekä tilaa että helppoa arkea.
Lisätiedot ja tiedustelut:
Cissi Lindberg
KiAT, Osakas
0400399608
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Ratakuja 4 B, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / -
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 469 000 €
- Myyntihinta
- 469 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 481,95 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 481,95 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 962,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Autohallivastike 35e/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet, laminaattitaso, välitila laattaa, lattia parketti, seinät maali
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, kaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapistot. Lattia parketti, seinät maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia parketti, seinät maali.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Kylpyhuoneen irrallinen kaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Paddington
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Pyry Verainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480287
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Yhteispiha toisen taloyhtiön kanssa. -Toistaiseksi voimassa oleva sopimus DNA kaapeli-tv palvelun ja taloyhtiölaajakaistan 10/10M perusnopeudella. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistan perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Lisäpalvelu laskutetaan suoraan asukkaalta. -Yhtiö omistaa Vantaan kaupungin 61. kaupunginosassa, korttelissa 61207, 37/246 suuruisen määräosan tontista nro 13 (2124 m2) jossa sijaitsee yhtiön autohallipaikat. Pysäköintihallia hallinnoivat tontin 13 hallinnonjakosopimuksen perusteella Asunto Oy Vantaan Paddington, kaksi muuta taloyhtiötä sekä yksi Vantaan kaupungin pysäköintiyhtiö. Hallinto, hoito ja kunnossapitokustannukset jaetaan kullekin osakkaalle omistusosuuden suhteessa. -YHTIÖJÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET: 8 § Kunnossapitovastuu: Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huoneistoissa sijaitsevien palovaroittimien varmennusparistot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. -Yhtiökokous 29.4.2025 on myöntänyt osakkaille luvan asentaa parvekkeelle ilmalämpöpumppu huoneiston viilentämistä varten. Työssä noudatettava yhtiökokouksen vahvistamia lupaehtoja.
- Tontin pinta-ala
- 1 510 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tikkurila
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki 50m, rautatieasema 200m, lentokenttä 8km.
- Palvelut
- Kauppakeskus Dixi noin 200m ja Tikkurilan palvelut aivan vieressä. Vierestä löytyy myös leikkipuisto. Kirjasto noin 250m, posti noin 200m.
- Koulut
- Alueella useampi koulu, lähin noin 1km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myynnissä erikseen autohalliosake nro 220 hintaan 15.000 euroa. Lisätiedot välittäjältä.
- Autohallipaikat
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Asematielle keskustan ytimeen uusi keskustakortteli - Kaavalla mahdollistetaan uuden keskustakorttelin rakentaminen Tikkurilan aseman viereen. Lisäksi alueella on rakenteilla Vantaan ratikka -hanke. Ratikkapysäkki tulee aivan talon kupeeseen Tikkurilan asemalle. Lisätiedot: https://www.vantaa.fi/fi/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 990 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 kaikkien huoneistojen ilmanvaihtolaitteen huolto sekä yhtiön ilmastointikanavien tarkastus, 2023 Ratakujan puolen porttikongin portin suunnittelu ja asennus, 2023-2024 yhteispihan aidan rakennus, 2025 kiinteistön kuntoarvio ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma, 2025 viemäreiden ja salaojien kuvaus, 2025 VSS-tilan tiiveyskoe.