Ratamestarinkatu 13 A
00520, Itä-Pasila, Helsinki
3h+k+rh+kph+wc+las.parv
330 000 € (4 074,07 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Maasalo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, MMM, MH / Donna mobile Oy
RE/MAX Casa Alto | Donna mobile Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Itä-Pasilan helmi!
Tule ja nauti valoisuudesta ja rauhasta tai järjestä iloisia kotijuhlia: Kotiin astutaan oman eteistilan kautta ja kotona ensimmäisenä on tilava aula, jos käynti eri tiloihin. Toimiva tilava keittiö ja ruokahuone isoine ikkunoineen ovat valoisia. Olohuoneen voi erottaa halutessaan liukuovella ruokahuoneesta.
Kaksi reilua makuuhuonetta, erillinen WC, hyvät säilytystilat - käytännöllisiä ja elämää helpottavia tekijöitä.
Yhtiöllä on oma iso oleskelupiha. Autohalli on lisämausteena.
Pasilassa on erinomaiset palvelut varsinkin kauppakeskus Triplassa. Liikenneyhteydet eri suuntiin oivalliset.
Tule ja ota omaksesi!Perustiedot
- Sijainti
- Ratamestarinkatu 13 A, 00520, Itä-Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 12
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto voidaan tyhjentää tarvittaessa nopeasti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 330 000 €
- Myyntihinta
- 330 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356,40 € / kk (4,40 € / m²), Korjausvastike 72,90 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 429,30 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Neliöhinta
- 4 074,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, kylmä 25 €/kk, lämmin 32 €/kk , sähköautopaikka 32 €/kk, mopopaikka 14 €/kk, 2. autopaikka 60 e/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on hyvin perinteinen, neliönmuotoinen tila. Avoimella kevytrakenteisella hyllyköllä erotettu .
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on elementtikylpyhuone, hyvin kestävä rakenne, väriltään iloisen vihreä. Amme säilytetty.
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja Metalli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kylpyamme ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kaksi neliönmuotoista makuuhuonetta, ei vastapäisiä ikkunoita, vaan vapaa maisema
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Tilava olohuone, joka voidaan erottaa liukuovella ruokahuoneesta tai pitää avoimena ja nauttia ruokahuoneen ikkunan tuomasta lisävaloisuudesta. Olohuone jatkuu lasitettuna parvekkeena, mistä avoimet näkymät yli kattojen, jopa viheralueille.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston yleiskunto on hyvä. Se on varsin retro, mutta erinomaisesti säilynyt.
- Näkymät
- Avoin kaupunkinäkymä, näkymä yli rakennusten kauemmas toiseen suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Yhtiöllä on pihallaan puiden katveessa leikkialue sekä varttuneempien oleilualue
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rautatieläisenkatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- ASA.Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Keränen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4241 3141
- Tuotot
- 21560.04
- Tontin pinta-ala
- 3 564 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 77 852,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kerhohuone ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Sijainti on oivallinen - rauhallinen, mutta ns. kaikki palvelut ovat Pasilassa lähellä sekä liikenneyhteydet ovat erinomaiset.
- Palvelut
- Lähikauppoja on ja Triplan hyvin monipuolinen kauppakeskus Pasilan aseman luona noin 500 m päässä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohalli talon alakerrassa
- Autohallipaikat
- 65 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kevään 2016 yhtiökokous päätti, ettei taloyhtiössä anneta lupia asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja. Vuoden 2021yhtiökokous kumosi päätöksen ja päätti, että hallitus ja isännöitsijä laativat ilmalämpöpumpun asennusohjeet osakkaita varten. Osakkaiden on tehtävä asennuksesta remontti-ilmoitus. Laitteisto ei saa aiheuttaa haittaa talon rakenteille tai järjestelmille eikä muille osakkaille. Lisäksi päätettiin, että osakas vastaa asentamansa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen aiheuttamista vahingoista ja että tämä vastuu siirtyy omistuksen muuttuessa seuraavalle osakkaalle. Yhtiön korjausten yhteydessä osakas vastaa tarvittaessa ilmalämpöpumpun aiheuttamista lisäkuluista tai poistamisesta ja uudelleen asentamisesta. Ilmalämpöpumpun asentaminen ei saa aiheuttaa muille osakkaille tai yhtiölle mitään kustannuksia. Loppuvuonna 2020 tehty putkiston kuntotutkimus sisältää seuraavan tiedon: Käyttövesijohdoille ei ole kiireellistä uusimistarvetta. Huomioiden sinkityissä kylmävesijohdoissa kellari- ja 1. kerroksissa paikoin esiintyvät voimakkaammat syöpymät ja runsaammat sakkaumat sekä ylipäätään vesijohtojen ikääntymisen myötä lisääntyvät riskit putkistovuodoille muualla vesijohtoverkostossa (kuten esim. lämminkiertovesijohdoissa), on hankesuunnittelu ja sen myötä tekninen suunnittelu vesijohtojen kokonaisvaltaisille uusimisille varauduttava käynnistämään noin 3 - 5 vuoden kuluttua. Uusimisten toteutus tulisi siten ajankohtaiseksi arviolta noin 6 - 8 vuoden kuluttua. Saman putkiston kuntotutkimuksen mukaan viemärien ja patteriverkoston johtojen kohdalla vastaavaa uusimistarvetta ei vielä ollut havaittavissa, mutta Taloyhtiön hallitus oli tilannut suunnittelun parvekeovien ja suurikokoisten parvekeikkunoiden sekä parveketaustaseinän uusimisesta. Yhtiökokous palautti tämän suunnitteluun.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 895 560 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 14.06.2023
Tehdyt remontit
1993 Parvekkeiden pintakorjaus
1994 Käyttövesihanat uusittu
1995-1998 Asuntojen ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita), Kuntotutkimukset julkisivu-katto-pihakansi-ikkunat
1997 Elementtisaumat uusittu
1999 Päiväkodin ikkunoiden ulkopuitteet uusittu, Taloautomatiikan ohjauskeskukset uusittu molempiin taloihin, Märkätilojen kosteuskartoitus
2000 Lämmönsiirtimet uusittu, Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyksen uusimisia
2001 Kylpyhuoneiden lattiat vedeneristetty ja laatoitettu, Saunojen löylyhuoneiden uusiminen
2002 Kuntotutkimus julkisivut-katto-pihakansi-liikehuoneistojen ikkunat
2004 Pihakansi uusittu, Vesikatto uusittu
2005 Sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus, Patteriventtiilien vaihto, Julkisivun ja liikehuoneiston ikkunoiden kuntokartoitus, Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, Pihan metallirakenteiden maalaus, Lämmityksen tasapainotus
2006 IV kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2009 Märkätilojen kuntokartoitus, Energiakatselmus
2010 Hissien peruskorjaus
2012 Käyttö- ja lämmitysveden kiertoon asennettu vedenkäsittelyjärjestelmä
2012-2013 Ilmanvaihto- ja lämmöntalteenottourakka (IV-koneiden uusinta, IV-kanavien puhdistus, IV-venttiilien säätö)
2014 Parvekelasitusten huoltokorjauskierros, Lukituksen uusinta elektronisiin iLOQ-lukostoihin
2015 Linjasulkuventtiilien uusiminen, Pihan leikkivälineiden uusiminen
2016 Jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen, Märkätilojen (keittiöt, kylpyhuoneet, saunatilat) kuntokartoituskierros
2017 Kahden saunaosaston remontointi, A-C talojen välisten pihaportaiden korjaus
2018 Viemärien painehuuhtelu, Julkisivusaumausten uusiminen, jätekatoksen laajennus ja pihan metallirakenteiden maalaus, Asuntojen ryhmäkeskusten (sulaketaulu) puhdistus ja tarkastus
2019 Sähköautojen latauspaikat (6 kpl, valmius asentaa myöhemmin 5 paikkaa lisää), Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, Hissien kuntokartoitus
2020 Putkiston kuntotutkimus, Parvekelasien huoltokierros
2021 Lämmönjakohuoneen laajennus, kaukolämpölaitteistojen uusiminen
2022-2023 Parvekeovien ja -ikkunoiden sekä taustaseinän perusparannuksen suunnittelu
2023 IV-kanavien puhdistus
Tulevat remontit
2023-2024 Parvekkeiden huoneiston vastainen ulkoseinä on kevytrakenteinen, ja se uusitaan parvekeovien ja olohuoneiden isojen ikkunoiden uusimisen yhteydessä. Työn suunnittelu on loppuvaiheessa.
2026-2028 LVIS-hankesuunnittelu ja toteutus