Ratavallintie 2 A
02760, Tuomarila, Kulovalkea, Espoo
2h, k, kph/s, las.parveke
220 000 € (3 728,81 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä ensimmäisen kerroksen muuttovalmis asunto, jonka valkoiseksi maalatut seinät ja parkettilattia antavat asunnolle ajattoman ilmeen.
Tämä valoisa kaksio Espoon Tuomarilassa tarjoaa loistavat puitteet asumiseen. Tässä 59 neliön kodissa on tehokas pohjaratkaisu ja päätyhuoneistolla on seinänaapureita vain kylpyhuoneen ja keittiön kohdalla.
Olohuoneeseen tulee valoa isosta ikkunasta ja olohuoneen oleskelutilaa jatkaa tilava lasitettu parveke. Parvekkeelta avautuu kaupunkinäkymä. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja AEG:n kodinkoneet. Makuuhuoneeseen mahtuu reilunkokoinen parisänky ja kaapisto tuo säilystilaa. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinpesutorinille ja oma sauna tuo luksusta.
2005 rakennettu Asunto Oy Espoon Laamanni on hyvin hoidettu taloyhtiö. Sijainti on erinomainen, juna-asemalle kävelee parissa minuutissa. Loistavat ulkoilumahdollisuudet ja Espoon keskuksen palvelut saavat viihtymään seudulla pidempään.
Asunnon mukana on mahdollista ostaa autopaikka velattomaan hintaan 3 000 € omilla osakekirjoillaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429190 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ratavallintie 2 A, 02760, Tuomarila, Kulovalkea, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 0 / 5
- Rakennusvuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 220 000 €
- Myyntihinta
- 220 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 241,90 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 241,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 728,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauton latausennakko 20 €/kk, sähköauton tasauslaskennanlisä 20 €/kerta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tehokas keittiö valkosilla kaapeilla ja AEG:n koneilla.. Laminaattitaso, välitilassa laatat, parkettilattia, maalatut seinät. Ruokailutila heti keittiön yhteydessä.
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinpesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, ja kaappi
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä kaapistoa, makuuhuoneeseen tulee valoa eteiseen aukenevista yläikkunoista.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Maalatut seinät, parkettilattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtainvarasto sijaitsee asunnon kanssa samassa kerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, laattalattia, puupaneliseinät.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunkinäkymä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä maalatut seinät, parkettilattia, liukuovikaappi ja erillinen siivouskaappi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Erillisellä kaupalla myydään osakkeet 4987-4987, jotka oikeuttavat autopaikan AP 40 hallintaan. Velaton kauppahinta on 3 000 €, autopaikan hoitovastike 14 €/kk.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Laamanni
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Leivonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Henriksson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 872 378
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksen 8.4.2025 päätös: hallituksella oikeus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yj 16 § Osakkeenomistaja vastaa alkuperäisten rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistoon tai sen ulkopuolelle huoneistokohtaisena muutos/lisätyönä rakennettujen tai jälkikäteen rakentamien/teettämien rakenteellisten muutosten tai lisäysten esim. ilmalämpöpumppujen kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakkeenomistajan vastuu on on edellä mainittu, vaikka muutos tai lisäys olisi aikaisemman osakkeenomistajan asennuttama. Yhtiö omistaa yksin ja hallitsee yhdessä Asunto Oy Espoon Vallesmannin kanssa yhtiön tontilla olevan huoltorakennuksen. Asunto Oy Espoon Laamanni omistajaa ja hallitsee hdessä Asunto Oy Espoon Vallesmannin kanssa tonttia, jonka pinta-ala on 2.712 m2. Kyseisellä tontilla sijaitsevat osakashallinnassa olevat autokatospaikat 18 kpl ja autopaikat 21 kpl hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 3 458 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj 15 § autopaikkojen lunastuspykälä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Betoni/tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen kiinteistöhoito Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja (/irtaimistovarasto) ja urheiluvälinevarasto (/lastenvaunuvarasto)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeina
- Autokatokset
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.espoo.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 145 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Kuntoarvio, energiatodistus, energiaselvitys, A-talon 2 huippuimuria vaihdetiin uusiin koneisiin, yhtiön vastuulla olevien vesikalusteiden tarkistukset ja uusinnat
2023 B-rapun poistoilmapuhaltimen moottorin ja laakereiden vaihto, karmiventtiilien suodattimien vaihto ja IV-kanavien nuohous, ulkovaraston maalaus
2022 Ikkunoiden tiivisteiden vaihto, sekä karmien ruuvikiinnitykset, parvekelasien huolto, B-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto, automaattisen ovikoneen asennus sisäpihan ulko-oviin, sisäpihan ulko-ovien laatoituksen nostaminen pienemmän kynnyskorkeuden saamiseksi, A-rapun poistoilmapuhaltimen moottorin uusiminen
2021 Väestönsuojan tiiveyskoe ja turvakaluston päivitys, lukoston uusiminen Abloy Pulse, ulkoaluekorjauksia, kuten pihan lelulaatikon uudelleen rakentaminen ja talojen välisen piha-aidan uusiminen
2020 Piha-aitojen puuosien uusiminen, ulkovalaisimet vaihdettiin led-valaisimiksi, VSS-tilojen passiiviantennin asentaminen lankaliittymän tilalle, hissien lankaliittymien vaihtaminen GSM-liittymiksi
2019 Yleisten tilojen ja autokatoksen valaistuksen vaihtaminen LED-valoiksi
2018 Irtainvaraston lukituksen uudelleensarjoitus erilliseen lukitussarjaan
2016 WC-kalusteiden tarkastus ja korjaukset
2015 Salaojien puhdistus, poistokanavien nuohous ja venttiilien säätö
2013 Pihaurakan takuutyöt, pihan puisen lelulaatikon hankinta
2012 Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama)
2011 Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama)
2010 ATK-yksikkö uusittu, piha-alueen laatoitusurakka Espoon Vallesmannin kanssa
Tulevat remontit
2025
Radonmittaus kuntoarvion pohjalta
Pienet korjaukset kuntoarvion pohjalta
Tiilirakenteen pesu ja sammaleen estoaine kuntoarvion pohjalta
Katon peltivaurioiden maalasu kuntoarvion pohjalta
Lämmönjakohuoneen js paisuntasäiliön huolto ja kartoitus (700 - 1 200 €)
2025-2030
Kaukolämmönvaihtimen uusiminen (30 000 - 50 000 €)